В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД г. КИЕВА

ОБОБЩЕНИЕ
судебной практики решения гражданских дел, связанных с самовольным строительством, реконструкцией и перепланировкой объектов недвижимого имущества

Апелляционным судом г. Киева проведено обобщение практики рассмотрения местными общими судами г. Киева в 2008 - 2009 гг. гражданских дел, связанных с самовольным строительством, реконструкцией и перепланировкой объектов недвижимого имущества. В связи с этим из местных общих судов м. Киева были избирательно вытребованы гражданские дела соответствующей категории за отмеченный период времени.

Всего для проведения обобщения поступило 97 дел, которые условно можно разделить на следующие категории:

- дела о признании права собственности на самовольное строительство;

- дела о снесении самовольного строительства;

- дела о признании прав на перепланировку;

- дела о обязательстве восстановить планирование помещений.

Целью обобщения являются выявления проблемных вопросов, которые возникают в время рассмотрения дел этой категории, наиболее характерных нарушений норм материального и процессуального права, формулировки предложений для обеспечения одинаковой и правильной судебной практики.

Анализ предоставленных гражданских дел позволяет сделать вывод о том, что в данное время на территории г. Киева широко распространены факты самовольного строительства жилых домов, зданий, сооружений, другого недвижимого имущества, а также самовольных реконструкций и перепланировок помещений. В нарушение установленных законом правил, без получения необходимых разрешений и согласований для строительства, а также без выделения в установленном законом порядке земельных участков физические лица самовольно строят и/или осуществляют реконструкцию (перепланировку) недвижимого имущества, а затем пытаются в судебном порядке признать право собственности на самовольное строительство, иным образом узаконить результаты выполненных строительных работ. Кроме того, факты самовольного строительства обусловливают возникновения судебных споров о снесении самовольного строительства.

Следует отметить, что при определении территориальной подсудности этих дел суды правильно руководствуются требованиями ст. 114 ЦПК Украины о исключительной подсудности исков о правах на дома, в том числе жилищные и нежилые помещения, строения, сооружения и правомерно принимают к производству исковые заявления за местом нахождения спорных объектов.

Вместе с тем, качество рассмотрения дел отмеченных категорий вызывает ряд замечаний, поскольку в отдельных случаях эти дела рассматриваются поверхностно, без выяснения всех юридически значимых обстоятельств дела и без представления сторонами доказательств, необходимых для решения спора.

При таких обстоятельствах Апелляционный суд г. Киева считает необходимым обратить внимание судов на самые распространенные ошибки, которые допускаются при решении этих гражданских дел.

Комментарии  

0 # Гость 21.01.2013 13:33
Обращаю внимание администратора сайта на некорректный перевод судебного решения на русский язык, а именно: в последнем абзаце-цитирую "поскольку именно на ответчика судорог полагается обязанность по снесению самовольного строительства"
Судороги в переводе на украинский - СУДОМИ. Так что "покладаеться судом" по украински вовсе не "полагается судорог" по русски. Будьте внимательны.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 21.01.2013 17:45
Спасибо за Вашу внимательность. Исправлено.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved