В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, состояние на 08.02.2013 г.

3. Организация и порядок выполнения работ

3.1. Общие требования

Технической инвентаризации подлежат объекты (согласно разделу 2) всех форм собственности, расположенные на земельных участках (по отдельным почтовым адресам), независимо от того, построены они по соответственно оформленным документам или самовольно: дома, включая пристройки и надстройки, общественные и производственные дома, хозяйственные здания и сооружения, а также встроенные и отдельно стоящие защитные сооружения.

При инвентаризации должны быть обследованы основные конструктивные элементы зданий: фундаменты, стены, перегородки, надподвальные, межэтажные и чердачные перекрытия, полы, окна, двери, кровля, внутреннее и внешнее отделки, системы отопления и вентиляции, водопроводно-канализационное оборудование, газовое и электрооборудование , лифты, мусоропроводы и т.п. (приложение 11).

Технический износ зданий (отдельных элементов) можно определить только в процессе обследования и оценки технического состояния конструкций с учетом качества выполнения строительных работ, атмосферного влияния, эксплуатационных и других факторов. Во заполненной результатам обследования таблицей о техническое описание (характеристику) или описание конструктивных элементов отмечается: "Обследование совершил, должность, фамилия, инициалы работника предприятия, который непосредственно проводил обследование и оценку технического состояния конструкций.

Работы по инвентаризации всех объектов должны осуществляться по заказу и при обязательном участии заказчика (заказчиков), в присутствии которого (которых) проводится обследование, которое фиксируется в абрисе или эскизе, с обязательным подписанием им (ими) этих документов. При проведении технической инвентаризации определения стоимости объектов выполняется по желанию заказчика.

Установления стоимости объектов предусматривает определение:

а) площадей и объемов домов, вспомогательных зданий и сооружений;

б) единицы измерения (цена одного кубометра или одного квадратного метра дома, квартиры, комнаты, жилого блока, секции в общежитиях, других помещений) по таблицам сборников с соответствующими поправками;

в) строительной и инвентаризационной стоимости зданий, включая пристройки, подвалы (цокольные этажи, погреба под домами), а также хозяйственные строения и сооружения.

Во время выполнения технической инвентаризации необходимо придерживаться такой очередности работ:

  • изучение документов, касающихся инвентаризации;
  • выполнение обследования, обмеров, составление схематических чертежей земельных участков, домов, вспомогательных зданий и сооружений.

На каждый объект (в том числе на защитные сооружения) заводится отдельная инвентаризационная дело и вводится литерование и нумерация домов, вспомогательных зданий и сооружений.

В процессе обследования и оценки технического состояния зданий следует руководствоваться единым классификатором домов по их классности. Зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования приказом Госстроя Украины от 30.09.98 приказ N 215 утвержден Единый классификатор жилых домов, которым установлено шесть классов зданий.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved