В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, состояние на 08.02.2013 г.

3. Организация и порядок выполнения работ

3.1. Общие требования

Класс дома | Характеристика по основным признакам домов

В процессе обследования и оценки технического состояния зданий следует руководствоваться единым классификатором домов по их классности.
Зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования приказом Госстроя Украины от 30.09.98 приказ N 215 утвержден Единый классификатор жилых домов, которым установлено шесть классов зданий.

Класс дома | Характеристика по основным признакам домов

1. Особенно капитальные дома (срок службы 150 лет) с каменными или кирпичными стенами (толщина 2,5 - 3,5 кирпича), с железобетонным или металлическим каркасом, с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 3,0 м и выше , с полным составом инженерного оборудования, у которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт.

2. Капитальные дома (срок службы 125 лет) с кирпичными стенами (толщина 1,5 - 2,5 кирпича), с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,7 - 3,0 м, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт.

3. Дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных строительных материалов (кирпич, мелкие блоки из природного или искусственного камня и т.п.) (срок службы 100 лет), с железобетонным сборным или монолитным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,5 - 2,7 м, с полным составом инженерного оборудования, у которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы.

4. Дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных мелкоштучных строительных материалов (кирпич, мелкие блоки из природного и искусственного камня и т.п.) (срок службы 100 лет), с железобетонным или деревянным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,5 м, у которых срок эксплуатации превышает 50% срока службы.

5. Дома со стенами из монолитного шлакобетона, шлакоблоков, ракушечника и других мелкоштучных изделий из местного сырья (срок службы 70 лет), с железобетонным или деревянным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,5 м.

6. Дома со стенами облегченной конструкции - сборно-щитовые, каркасно-засыпные, каркасно-камишитови, глинобитные, деревянные и другие, срок службы которых 30 - 50 лет.

Примечания:

1. Классификация распространяется на квартирные и усадебные жилые дома, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами и общежития, в основу которых положены капитальность основных конструкций, срок службы зданий и фактический срок эксплуатации, высота помещений и степень обеспечения инженерным оборудованием.

2. Жилые дома, срок эксплуатации которых превышает 50% срока службы и которым не проведена их капитального ремонта, понижаются на один класс.

3. Жилые дома, по основным показателям относятся к 1-го и 2-го класса и имеют деревянные перекрытия, понижаются на один класс.

4. Жилые дома, в которых инженерное оборудование имеется не в полном составе, понижаются на один класс.

5. Этажность домов зависит от функционального назначения здания и основных несущих конструкций и по классификатору не определяется.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved