В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, состояние на 08.02.2013 г.

3. Организация и порядок выполнения работ

3.2. Порядок проведения обмерочных работ

Обмера подлежат дома, квартиры (комнаты, жилые блоки, секции в общежитиях), хозяйственные здания и сооружения, предусмотренные в разделе 2.

Здания временного характера (навесы, палатки, киоски, накрытия, летние души, теплицы, покрытые полиэтиленовой пленкой и т.п.) обмиряються и включаются в материалы инвентаризации. Это здания - сборно-разборные, без фундамента, из недолговечного материала, сезонного использования (без утепления основных ограждающих конструкций).

Каждый дом или пристройка подлежит обмеру по своему периметру по цоколю для подсчета застроенной площади и выше цоколя по поверхности стен здания снятием всех необходимых размеров для подсчета площади дома и пристроек.

Обмеряя объект по периметру, следует учитывать отдельные его части (архитектурные детали, рельефную кладку стен и т.п.). Обмер зданий проводится измерительными инструментами.

Округления линейных промеров выполняется с точностью до 1 см.

Внешний обмер дома производится выше цоколя, на уровне оконных проемов с точностью до 1 см.

Конечным пунктом обмера линии (стены) считается угол дома или:
пристройка, тамбур, веранда и прочее;
излом горизонтальной линии стены.

Примечание. Выступающие части стены здания (пилястры, раскрепления) толщиной до 10 см и шириной до 1 м не замеряются и на эскиз не наносятся. Остальные выступлений в домах покушаются, наносятся на эскиз и учитываются в общей кубатуре объекта. После окончания работ по обмеру объекта следует проверить соответствие данных наружного и внутреннего размеров здания.

Для этого подсчитывается сумма размеров помещений, толщина стен и перегородок. Теоретически с правильно выполненными обмерами, внешний обмер и сумма внутренних размеров (вместе с толщиной стен) должны быть равны.

В случае их несоответствия рассчитывается допустимая неувязка по формуле Nд = ± 0.75 К, где Nд - неувязка допустимая К - количество внутренних размеров, толщина стен и перегородок; 0.75 - коэффициент неувязки.

Фактическая неувязка определяется по формуле Nф = Lз - Lв, где Nф - неувязка фактическая; Lз - внешний размер стены дома; Lв - сумма внутренних размеров и толщина стен и перегородок. Фактическая неувязка не должна превышать допустимой.

В процессе обмера зданий не прямоугольной формы (в плане) выполняются дополнительные диагональные промеры в трех помещениях первого этажа, где обнаружена непрямоугольность, по возможности выполняются обмерочные засечки снаружи дома.

Диагонали также рекомендуется замерять в больших помещениях.

Во время обмера деревянных домов, углы которых имеют сруб "в чашку" и выпущены наружу концы бревен, эти выпуски из длины и ширины необходимо изымать.

Начальный пункт обмера объектов обозначается в эскизе нулем.

Обмер помещений следует осуществлять от отделанных поверхностей стен и перегородок.

Обмеряя дома, необходимо определять толщину стен и перегородок. Толщина стен и перегородок, не имеющих проемов, определяется следующим образом: от внешнего размера стены между смежными проемами (чаще оконными) отсчитывают два внутренних размеры, взятые от оси проема до стены (перегородки), толщину которой нужно определить.

Круглые печи и колонны замеряются и увязываются по параллельным причастными к округлености и на эскизе указывают их диаметры.

В процессе обмера многоэтажных домов с окнами одного размера по ширине, расположенными на всех этажах по одним вертикальным осям, снятие размеров относительно размещения окон осуществляется только на первом этаже. Окна, расположенные не по одной оси, или окна разных размеров покушаются (привязываются) на каждом этаже отдельно внутри дома.

Для домов, построенных по проектам, проводятся обмеры подвала, технического, цокольного, первого и последующих этажей, если в них установлена ​​несоответствие аналогичным (предварительно измеренным) помещениея типового этажа.

Внутренний обмер помещений осуществляется (с точностью до 1 см) по всему периметру по размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,10 - 1,30 м от пола (без учетом плинтусов), с одновременным обмером дверей, печей, выступов и других элементов с соблюдением следующих обязательных правил:
а) дверные и оконные проемы замеряют на свете (за шторами)
б) обмер печей осуществляют по их горизонтальным сечением;
в) во время обмера лестничных клеток, кроме самого помещения, замеряют площадки и на эскизе указывают количество ступенек и направление подъема маршей;
г) санитарно-техническое оборудование - водопроводные краны (включая пожарными), раковины, ванны, унитазы, отопительные колонки не обмеряют, а лишь "привязывают" их размещения для последующего нанесения условными обозначениями на план;
г) все выступления печей, дымоходов, вентиляционных коробов, стен, перегородок, ниш и т.п., размером более 10 см, подлежат обмеру и нанесению на эскиз;
д) в помещениях зданий производственного назначения обмеряют фундаменты под оборудование или места расположения оборудования со скрытыми в полах фундаментами.

Выполнение обследования и обмеров защитного сооружения в соответствии с требованиями настоящей Инструкции.

Осуществляются обмеры вентиляционных шахт и воздухозабора (при условии возможности доступа к ним), а также защищенных входов и выходов (въездов). В случае невозможности осуществления их обмеров эти элементы наносятся на план объекта схематично.

Имеющиеся основные элементы инженерно-технического и специального оборудования ЗС наносятся на план с помощью условных обозначений (приложение 17) в соответствии с предоставленным заказчиком Акта комплексной проверки защитного сооружения, которая проводится в соответствии с разделом 4 Инструкции по содержанию защитных сооружений гражданской обороны в мирное время, утвержденной приказом Министерства по вопросам чрезвычайных ситуаций и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы от 09.10.2006 N 653, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 02.11.2006 за N 1180/13054.

Указанный Акт должен быть приложен к материалам инвентаризационного дела защитного сооружения.

По заявлению заказчика объекта строительства для принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов предприятие, кроме технического паспорта, производит справку относительно показателей на жилой, общественный или производственное здание, хозяйственные постройки, защитные сооружения (приложение 16).

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved