gototopgototop


Вы здесь: Главная Минстрой Инструкция о технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, приказ Госкомстроя 2001 г. № 127 - Дополнение 9. Правила расчета общей, полезной и расчетной площади
Министерство строительства
Содержание
Инструкция о технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, приказ Госкомстроя 2001 г. № 127
1. Общие положения
2. Объекты, которые подлежат технической инвентаризации
2.3. Дома и сооружения общественного назначения
2.4. Садовые и дачные дома, гаражи
3. Организация и порядок выполнения работ
3.2. Порядок проведения измерительных работ
4. Составление эскизов и планов этажей домов
5. Составление абриса и схематического плана земельного участка
6. Подсчет площадей объектов
7. Подсчет объемов объектов
8. Нумерация квартир и других помещений
9. Определение стоимости объектов
10. Текущие инвентаризационно оценивающие работы
11. Порядок внесения текущих изменений к инвентаризационным документам
12. Контроль за качеством выполнения работ
Дополнение 9. Правила расчета общей, полезной и расчетной площади
Дополнение 10. Термины и определения
Дополнение 11. Общая характеристика конструктивных элементов, инженерного оборудования и отделки домов

Дополнение 9
к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества 


Правила расчету общей, полезной и расчетной площади, строительного объема, площади застройки и поверхностности общественных домов
[ДБН В2.2-9-99 "Общественные дома и сооружения"]

Д.1 Общая площадь общественного дома определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).

Площадь этажей домов следует измерять в пределах внутренних поверхностей внешних стен. Площадь антресолей, переходов к другим домам, застекленным верандам, галереям и балконам зрительных залов и других залов уключається к общей площади дома. Площадь многосветовых помещений след уключати к общей площади дома в пределах только одного этажа.

Если внешние стены имеют наклон, то площадь этажа измеряется на уровне пола.

Д.2 Полезная площадь общественного дома определяется как сумма площадей всех расположенных в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и тому подобное, за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт и пандусов.

Д.3 Расчетная площадь общественного дома определяется как сумма площадей всех расположенных в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренней открытой лестницы, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, которые используются в качестве рекреационные помещения в домах учебных заведений, в домах больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов, центров культуры и досуга и других заведений, предназначенных для отдыха или ожидания посетителей, уключається к расчетной площади.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш в не менее 1 м ширину и высотой 1.8 м и больше (за исключением ниш инженерного назначения), а также убудованих шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в расчетную площадь дома.

Д.4 Площадь чердака (технического чердака), технического подполья, если высота от пола к низу виступних конструкций менее 1.9 м, к общей площади дома не включается.

Д.5 Площадь помещений домов следует определять за их размерами, измеренными между снаряженными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). В время определения площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1.9 м.

Д.6 Строительный объем дома определяется как сумма строительного объема выше отметки 0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей дома определяется в пределах ограничительных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и тому подобное, начиная с отметки чистого пола каждой из частей дома, без учета виступних архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объему проездов и пространства под домом на опорах.

Д.7 Площадь застройки дому определяется как площадь горизонтального перерезу по внешнему обводу дома на уровне цоколя, включая виступні части. Площадь под домом, расположенным на опорах, а также проездов под домами включается в площадь застройки.

 



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

 
Услуги