В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

1.3. Структура, содержание, порядок внесения изменений к Правилам

1.3.1. Правила в соответствии с статьи 22 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" состоят из текстовой части и графической части - плану зонирования.

Текстовая часть Правил включает:

- общие положения, в которых, в частности, определяются цель, задание, основные сроки, структура и содержание, порядок разрабатывания и утверждения, внедрения;

- порядок планирования, застройки и другого использования территорий, регуляции земельных отношений в время застройки территорий и строительства на отдельных земельных участках;

- основные требования относительно застройки и благоустройства города, планировочные, историко-культурные, природоохранные ограничения относительно использования отдельных территорий;

- порядок осуществления инвестиционной и градостроительной деятельности, связанной с новым строительством, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом объектов градостроения, выполнения инвестором предпроектных работ для получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;

- порядок получения выходных данных на проектирование;

- порядок разрабатывания, согласования, экспертизы и утверждения проектной документации;

- основные требования относительно получения разрешения управления государственного архитектурно строительного контролю (дальше - управления государственного архитектурно строительного контролю на выполнение строительных работ) на выполнение строительных работ, принятия завершенного строительством объекта к эксплуатации;

- общие требования относительно осуществления реконструкции и капитального ремонта домов, перепланировки помещений и квартир;

- общие требования относительно строительства индивидуальных усадебных домов, линейных инженерных сооружений инженерной и улично дорожной сети;

- общие требования относительно выполнения благоустройства и озеленения застроенных территорий;

- порядок размещения сооружений, которые возводятся временно для обслуживания населения, установления рекламно-информационного оборудования и элементов внешнего дизайна.

Графическая часть Правил включает планы зонирования территорий города Киева за видами функционального назначения, схемы планировочных ограничений застройки и другого использования земельных участков в соответствии с Генеральным планом м. Киева и проекта планирования его пригородной зоны на период в до 2020 г., утвержденного решением Киевского городского совета от 28.03.2002 N 370/1804.

1.3.2. В состав Правил относятся также нормативно правовые акты Киевского городского совета (дальше - Киеврады), которые определяют перечень зон на территорий города Киева, в пределах которых законодательством установлено ограничение относительно застройки и другого их использования.

1.3.3. В соответствии с статьи 12 Закона Украины "О основах градостроения" в Правила могут вноситься изменения и дополнения по предоставлению специально уполномоченного органа по вопросам градостроения и архитектуры, которые разрабатываются поэтапно, утверждаются Киеврадой и в соответствии с статьи 22 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" имеют:

- планы зонирования территорий города с установлением пределов, перечня и кодовой нумерации соответствующих зон, определением видов застройки и другого использования земельных участков в пределах каждой зоны;

- условия и требования относительно застройки, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объектов, другого использования земельных участков в пределах каждой зоны, в частности граничнодопустимі поверхностность и плотность застройки; требования относительно паркует автомобили, озеленение и комплексное благоустройство территорий; другие требования в соответствии с законодательством;

- режимы (ограничение) застройки и другого использования земель отдельных частей города, в частности центральной части, исторических ареалов, зеленой зоны города, парков, скверов, застройки около культовых сооружений и кладбищ, строительства около объектов архитектурного и культурного наследства, строительства открытых автостоянок и паркингов и тому подобное;

- порядок проведения общественного обсуждения с органами самоорганизации населения, созданными в соответствии с законодательством, проектов строительства экологически опасных объектов и других объектов на землях естественно заповедного фонда, лесного и водного фонда, озелененных территориях общего пользования, учета государственных, общественных и частных интересов в время планирования и застройки территорий в соответствии с законодательством.

1.3.4. До утверждения Киеврадой отдельных разделов Правил, отмеченных в пункте 1.3.3 этого подраздела, вопросы планирования и застройки города решаются за представлением Главного управления градостроения и архитектуры исполнительного органа Киеврады (Киевской городской государственной администрации) (дальше - Головкиївархітектура) при участии других подразделов исполнительного органа Киеврады (Киевской городской государственной администрации), органов государственного присмотра в установленном порядке за распоряжением Киевской городской государственной администрации.

Отдельные разделы Правил и изменения к Правилам разрабатываются и соглашаются в порядке, определенном законодательством, и утверждаются решениями Киеврады.

Раздел 2. Основные требования относительно застройки и другого использования территорий и отдельных земельных участков

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved