В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

Дополнение 11
до решения Киевского городского совета
от 26 апреля в 2007 г. N 477/1138

Пределы и режим использования территории охранительной зоны ансамбля сооружений Софийского собора, утвержденной приказом Министерства культуры и туризма Украины от 23.12.2005 N 1076

Охранительная зона ансамбля сооружений Софийского собора. Утвержденная приказом Министерства культуры и туризма Украины от 23.12.2005 N 1076

Пределы охранительной зоны

Пределы охранительной зоны ансамбля сооружений Софийского собора проходять:

На востоке: верхней кромкой склона от беседки в парке Владимирская гора вдоль его ограждения к улице Трехсвятительской и дальше этой улицей к южному краю дома N 5, вдоль корнаю этого дома и вдоль кромки склона в тылах застройки четной стороны улицы Костельной к южному рогу дома N 4. Потом в том же направлении от рога этого дома к рогу Дома профсоюзов, дальше к осевой линии улицы Костельная, а за тем вдоль фасадов, что полукругом расположенные в северной части Площади Независимости, к осевой линии улицы Бориса Грінченка к улице Прорезной.

На юге: вдоль осевых линий улиц Прорезной, Владимирской, Золотоворітського переулку, улице Лисенка.

На западе: вдоль кромки склонов в тылах застройки непарного бока улицы Ярославів Вал, а именно: между улицами Лисенка и Ивана Франко, начиная с проезда между домами N 2 и N 4 по улице Лисенка и дальше по историческим пределам усадеб NN 1, 3, 5, 7, 9, 11 и усадьбы N 3 по улицы Ивана Франко. Дальше между улицами Ивана Франко и Олеся Гончара - вдоль южного края дома N 4 по улицы Ивана Франко и по историческим пределам усадеб (вместе с флигелями) NN 13, 15, 17, 19/31 и вдоль западного края дома N 33 по улицы Олеся Гончара. Потом между улицами Олеся Гончара и Воровського - по пределам исторических усадеб (с флигелями) NN 21/20, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37/1 но дальше между домами N 3 и N 5 по улице Воровського. Дальше вдоль западного бока Львовской площади к улице Большая Житомирская и вдоль Торгового центра к кромке склона.

На севере: вдоль верхней кромки склона к востоку к Пейзажной аллее, вдоль Пейзажной аллеи к Десятинному переулку, вдоль лестницы к террасе в подножие Десятинной горы и вдоль кромки террасы. Дальше - между домами N 36 и N 34 по Андреевскому подъему, потом, пересекая подъем к ограждению Андреевской церкви, вдоль ограждения церкви к скверу, по дорожке вдоль склона, потом вверх вдоль ограждения к кромке склонов в дворе дому N 14 по улице Десятинной. Потом вдоль кромки склонов в тылах застройки четной стороны улицы Десятинной к фуникулеру, перед фасадом верхней станции фуникулеру и вдоль ограждения, которое идет по краю верхней части парка Владимирская гора, к беседке на углу плато.

Площадь охранительной зоны 111,81 гектаров.

На всей территории охранительной зоны ансамбля ведущим должен оставаться традиционный характер городской среды. Новые элементы застройки должны быть подчинены ему и органично соединенные с ним. Необходимым является сохранения исторического розпланування и характера пространственной застройки Верхнего города с сдержкой особенностей исторической парцелляции, существующих линий застройки и ее силуэта.

Розпланувальний, визуальный, композиционный и содержательно образный связь Софийского собора с Золотыми воротами следует рассматривать как важнейший для сохранения единства ансамбля с историческим окружением и для структуры и образа Верхнего города в целом. Ансамбли сооружений Софийского собора и Михайловского Золотоверхого монастыря с Софийской и Михайловской площадями и объединяющими их Владимирским проездом должны рассматриваться как выдающийся исторический архитектурно градостроительный комплекс, который подлежит заботливому сохранению в единстве своих составных частей.

Как в ближайшем окружении ансамблей сооружений Софийского собора и Михайловского Золотоверхого монастыря, так и на всей территории охранительной зоны высота и масштаб новой застройки и надстроек должны быть співрозмірними с существующими зданиями около них.

В охранительной зоне ансамбля сооружений Софийского собора допустимые ограниченные превращения, основной направленностью которых является регенерация и архитектурно композиционное завершение исторически недоосвоєних участков, создание оптимальных условий для обзора ансамбля и его традиционного окружения. На свободных участках новое строительство позволяется лишь за индивидуальными проектами с соответствующими научными обоснованиями. Новые здания должны быть композиционно и архитектурно соединенные с исторической городской средой в окружении ансамбля и силуэтом Верхнего города.

На территории охранительной зоны необходимые сохранения историко-архитектурной среды и воссоздания исторических розпланування и застройки, создания оптимальных условий для обзора ансамбля и его окружения.

В охранительной зоне позволяются превращения, которые не противореччат требованиям охраны культурного наследия Верхнего города и выдающейся роли в нем ансамблю Софії Киевской, способствуют регенерации лучших качеств исторической среды ансамбля, а также повышению качества городской среды, а именно:

- превращения, связанные с функционированием Верхнего города как части ядра общегородского центра и формированием его как жилищно-делового, общественного, культурного и туристского центра, с соблюдением обоснованных ограничений высоты и плотности застройки;

- ограничено жилищное и общественное строительство, в том числе объектов социально-культурных, бытового обслуживания и туристической инфраструктуры;

- благоустройство, благоустройство;

- реставрация достопримечательностей архитектуры национального и местного значения;

- ремонтно-реставрационные работы на всех исторических зданиях, которые подлежат сохранению;

- реконструкция исторических зданий с их надстройкой и пристройками, которые не нарушают архитектурные особенности этих зданий и характера связанной с ними традиционной среды;

- строительство новых объектов в местах потерянных малоценных зданий и на недоосвоєних исторически участках за индивидуальными проектами с соответствующими научными обоснованиями;

- снесение значительных и рядовых аварийных исторических сооружений с следующим воссозданием их внешнего вида, где это необходимо для сохранения ценной исторической среды;

- снесение дисгармоничных исторической среде зданий и сооружений, а также таких, которые нарушают ценное историческое розпланування и пространственную организацию;

- снесение малоценных хозяйственных и технических сооружений;

- благоустройство зеленых насаждений, которые препятствуют обзору достопримечательностей архитектуры и исторических градостроительных комплексов;

- функциональная переориентация зданий в соответствии с потребностями общественного центра города Киева.

Предельно допустимая высота новых домов и надстроек не должна быть выше от высоты прилегающей традиционной застройки, которая составляет 12 - 25 м. Превышения в каждом конкретном случае нуждается в специальных композиционных обоснованиях, которые должны осуществляться за разработки историко-градостроительных обоснований, которые должны определять для каждого проектируемого в охранительной зоне объекта предельную допустимую высоту и другие параметры новостройки или надстройки.

В охранительной зоне запрещаются превращения, которые приводят к нарушению традиционной городской среды и уменьшению его историко-культурного и композиционно художественного потенциалу, а именно:

- изменения исторического розпланування;

- сводка высотных зданий и сооружений;

- превышение новостройками и надстройками высоты традиционной застройки без композиционно пространственного анализу в составе историко-градостроительных обоснований;

- нарушение исторического силуэта;

- нарушение ценных видов, которые определяют своеобразие Верхнего города;

- нарушение масштабных соотношений в застройке;

- нарушение визуального окружения исторических комплексов высокими новостройками и надстройками вокруг них;

- размещение рекламы, которая нарушает историческую среду и мешает обзору достопримечательностей архитектуры и градостроения.

Реконструкция и новое строительство в охранительной зоне возможно лишь на основе согласованных с центральным органом охраны культурного наследия проектов с необходимыми обоснованиями.

Изображение имеет графический характер. Не наводится.

 

Заместитель городского председателя -
секретарь Киеврады


О. Длинный

 

(Правила дополнены дополнением 11 согласно решению
Киевского городского совета от 26.04.2007 г. N 477/1138)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved