В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

Приложение Б (обязательное)


Термины и определения

Термины

Определение 

Предпроектные работы 

Работы, которые могут выполняться к началу процесса проектирования для определения принципиальных объемно пространственных и градостроительных решений:

- разработка предыдущих концептуальных архитектурных предложений (фор-ескізи);

- разработка предложений относительно размещения объектов строительства на земельных участках (обоснование места размещения, необходимой территории и условий строительства);

- проработка инженерной характеристики объекта и составление опрашивающих писем;

- составление задания на инженерные изыски;

- составление задания на проектирование;

- обмеры и обследования зданий, которые подлежат реконструкции, переоснастке, расширению, перепланировке или надстройке;

- другие виды работ, необходимые для начала процесса проектирования 

Проектные работы 

Работы, которые связаны с созданием проектной документации для строительства 

Проектная документация 

Утверждены в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные объемно планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства 

Градостроительная документация 

Утверждены в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми регулируется планирование, застройка и другое использование территорий 

Стадии проектирования 

Составные части проектной документации:

- эскизный проект (ЭП);

- технико-экономическое обоснование (ТЕО);

- технико-экономический расчет (ТЕР);

- проект (П);

- рабочий проект (РП);

- рабочая документация (Р) 

Договор 

Основной организационно-правовой документ, который регламентирует взаимоотношения между заказчиком и проектировщиком 

Лицензия 

Документ государственного образца, который удостоверяет право лицензиата на осуществление отмеченного в нем вида деятельности в течение определенного срока при условии выполнения лицензионных условий 

Инвестор 

Юридические (физические) лица Украины, иностранных государств, а также государства, которые принимают решение о вложении собственных, заимствованных или привлеченных средств в объекты строительства и обеспечивают финансирование их сооружения 

Инвестиции 

Имущественные и интеллектуальные ценности, которые укладываются в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате чего создается прибыль (доход) или достигается социальный эффект 

Заказчик 

Инвестор или другое юридическое (физическая) лицо, которое по поручению инвестора выдает заказ на выполнение проектно-вишукувальних работ и на строительство объекта, заключает договоры (контракты), контролирует ход строительства, осуществляет технический присмотр, принимает законченные работы (услуги), проводит расчеты и сдает объект в эксплуатацию 

Капитальные вложения 

Инвестиции в воссоздание основных фондов и на прирост материально-производственных запасов 

Государственные капитальные вложения 

Средства Государственного бюджета Украины, местных бюджетов, государственных целевых фондов и средства государственных предприятий 

Негосударственные капитальные вложения 

Капиталовложения, которые осуществляются за счет средств инвесторов с негосударственными формами собственности 

Строение 

Совокупность домов и сооружений (объектов), строительство и реконструкция которых осуществляется, как правило, за единственной проектно-сметной документацией с возведенным сметным расчетом стоимости строительства, на которую в установленном порядке утверждается титул строения 

Очередь строительства 

Определенная проектной документацией частина* строения (объекта) производственного или гражданского назначения, которое после введения ее в эксплуатацию частично обеспечивает выпуск продукции или предоставление услуг за основной номенклатурой 

Пусковой комплекс 

Определена проектной документацией часть строения (объекта) производственного или гражданского назначения, которое после введения ее в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или предоставление услуг на объектах подсобного и обслуживающего назначения за соответствующей сопроводительной номенклатурой и может эксплуатироваться за усмотрением инвестора к выпуску продукции или предоставлению услуг на полную проектную мощность за основной номенклатурой 

Объект строительства 

Отдельный дом или сооружение (с всем оборудованием, которое к ним относится, инструментом и реманентом, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопровода, теплопровода, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными зданиями, благоустройством и другими работами и расходами), на строительство, реконструкцию которых должны быть составлены отдельно проект и смета.

Если на строительной площадке по проекту (рабочим проектом) сооружается только один объект основного назначения, то понятие "объект строительства" совпадает с понятием "строение" 

Объект производственного назначения 

Объекты материального производства 

Объект гражданского назначения 

Объекты жилищного и коммунального хозяйства, заведения здравоохранения, искусства, культуры, образования, социального обеспечения, физкультуры, а также научно-исследовательские и другие организации, связанные с развитием науки 

Новое строительство 

Строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, домов, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, что осуществляется на свободных площадях с целью создания новой производственной мощности или предоставления услуг, которые после введения в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе 

Реконструкция 

Перестройка существующих** объектов производственного и гражданского назначения, связанная с усовершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня и качества производимой продукции, улучшением условий эксплуатации и обитания, качества услуг, изменением основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры) 

Техническая переоснастка объектов производственного назначения 

Комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены обветшалого и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также относительно усовершенствования общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Техническая переоснастка действующих предприятий осуществляется, как правило, без расширения производственных площадей за проектами и сметами на отдельные объекты или виды работ 

Тендер 

Форма размещения заказа на выполнение проектных работ и строительства объекта, который предусматривает отбор подрядчика путем оценки его предложений и условий, за которых он согласен выполнить заказ 

Конкурс 

Форма размещения заказа на проектирование на основании выводов архитектурного конкурса по цель отбора оптимального проектного решения и проектировщика для данных условий 

____________
* В составе глави 2 произведенного сметного расчета стоимости строительства.

** В понятие "существующее" входит наличие конструктивной схемы с несущими и ограждающими конструкциями и фундаментами. 


Приложение В. (рекомендованное)


УКАЗАНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ТРАСС) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Для выбора земельного участка (трассы) для строительства местными органами исполнительной власти за обращением заказчика создается комиссия.

В состав комиссии входят ответственные представители:

- заказчика проектной документации;

- проектировщика (генерального проектировщика);

- местного органа землеустройства;

- исполнительного органа местного самоуправления, к непосредственному веданию которого относится земельный участок;

- органу градостроения и архитектуры;

- органу охраны окружающей естественной среды;

- органу государственного санитарного присмотра;

- других органов государственного присмотра в зависимости от специфики объекта.

Для объектов производственного назначения - также представители территориальных организаций в промышленном строительстве, промышленном транспорте, газоснабжении, коммунальном теплоснабжении, водоснабжении, канализации и промышленных гидротехнических сооружениях (в зависимости от характера объекта).

При необходимости в состав комиссии могут включаться представители других заинтересованных организаций.

Земельный участок для строительства выбирается согласно земельному, водному, лесному и другому законодательству на основании общих (предыдущих) сведений о геологических и гидрогеологию условиях земельного участка (трассы) и ориентировочной общей оценке влияния объекта на окружающую среду и возможное влияние окружающей среды на объект.

На рассмотрение комиссии местные органы градостроения и архитектуры вносят предложения относительно места расположения земельного участка, возможностей обеспечения объекта, который проектируется, топливом, инженерными сетями.

Предоставляется "Заявление о намерениях" в соответствии с ДБН А.2.2-1.

При необходимости заказчик подает на рассмотрение другие документы в зависимости от особенностей объекта и его расположения.

При реконструкции объекта на существующей площадке оформляется "Акт обследования площадки" по содержанию, формой и порядком аналогично "Акту выбора площадки".

В том случае, когда размещение объекта не предусмотрено или не отвечает положением документации, которая регламентирует застройку в районе размещения намеченного к строительству объекта, или такая документация на данный район отсутствует или устарела, в связи с чем невозможно принять обоснованные архитектурно планировочные и инженерные решения, связанные с размещением объекта или предприятия и его инженерным обеспечением, комиссией с учетом выводов архитектурных органов и территориальной организации (из промышленного строительства) может быть вынесено решение относительно необходимости выполнения заказчиком соответствующих предпроектных работ с привлечением соответствующих специализированных организаций.

Акт комиссии подлежит утверждению руководством органа исполнительной власти и должен иметь срок действия.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved