В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Notice: Undefined index: width in /var/www/wr-20131/data/www/inspektsia.kiev.ua/plugins/content/mgthumbnails/mgthumbnails.php on line 353 Notice: Undefined index: height in /var/www/wr-20131/data/www/inspektsia.kiev.ua/plugins/content/mgthumbnails/mgthumbnails.php on line 353 Notice: Undefined index: width in /var/www/wr-20131/data/www/inspektsia.kiev.ua/plugins/content/mgthumbnails/mgthumbnails.php on line 353 Notice: Undefined index: height in /var/www/wr-20131/data/www/inspektsia.kiev.ua/plugins/content/mgthumbnails/mgthumbnails.php on line 353 Notice: Undefined index: width in /var/www/wr-20131/data/www/inspektsia.kiev.ua/plugins/content/mgthumbnails/mgthumbnails.php on line 353 Notice: Undefined index: height in /var/www/wr-20131/data/www/inspektsia.kiev.ua/plugins/content/mgthumbnails/mgthumbnails.php on line 353

Содержание материала

Дополнение 2

Примеры расчетов категории сложности для объектов жилищного назначения*

____________
*
Отмечены примеры приведенные с целью доказательства возможности и вариабельності расчета класса последствий (ответственности) и необходимости индивидуального расчета по каждому объекту строительства для его отнесения к соответствующей категории сложности за предложенной Установкой.

I. Расчет категории сложности односекционного 16-этажного 96-квартирного дому

1. Принимаем 6-квартирную секцию за формулой квартир этажа 1-1-2-2-3-3.

2. Определяем расчетное количество обитателей в зависимости от площади квартиры (за нормой 21 м 2 на человека плюс 10,5 м 2 на семью)

Тип квартир

Площадь квартир

Количество квартир на дом

Общая площадь квартир на дом

Расселение на квартиру (расчетный коэффициент на заселение)

Расселение на дом

1

40,5
(30 + 10,5)

32

1296

1,43

46

2

52,5
(42 + 10,5)

32

1680

2

64

3

65,5
(55 + 10,5)

32

2096

2,62

84

Всего

 

96

5072

 

194


Количество людей, которые постоянно находятся в доме, равняется 194. В соответствии с дополнением 1 Установки объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС 2 и принадлежат к III категории сложности.

3. Количество лиц, которые находятся вне объекта (для спального района), определяет за формулой:

N 3  = a x N 1  = 1,5 х 194 = 291 (человек),

a принимается за табл. 1 Установки.

В соответствии с дополнением 1 Установки объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС 2 и принадлежат к III категории сложности.

4. По показателям "Возможная опасность для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте" но "Возможная опасность для жизнедеятельности людей, которые находятся снаружи объекта" объект строительства относит к III категории сложности.

Временное пребывание людей в жилых домах не нормируется и в любом случае не должно превышать верхнее ограничение (500 чол.)

5. Согласно расчету количество квадратных метров в доме равняется - 5072.

Расчетная стоимость 1 м 2 принимается - 4821 грн. за м 2 площади квартиры.

Примечание. За основу взят опосредствованный показатель стоимости жилья в м. Киеве в соответствии с приказом Минрегионстроя N 56 от 04.02.2009. Отмеченный показатель стоимости 1 м 2 общей площади учитывает внеквартирные площади дома, потому для расчета стоимости дома как вместимость взята исключительно общая площадь его квартир.

Расчетная стоимость дома составляет:

5072 х 4821 = 24452 (тыс. грн.)

Прогнозируемые убытки определяются за формулой:

 

 

 

n

 

Ф

=

0,225

å 

Pi 

 

 

 

= 1

 


0,225 х 24452 = 5502 (тыс. грн.)

6. Определяем объем допустимого экономического убытка для III категории сложности:

15000 м. г. из. п. х 950 грн. = 14250 (тыс. грн.)

7. Дом не расположен в охранительной зоне объектов культурного наследия и не является объектом культурного наследия.

8. Принимаем, что строительство дома предусматривается в обычных инженерно-геологических условиях при отсутствии таких усложняющих условий, как: сейсмика, просадки и тому подобное. Дом не является объектом повышенной экологической опасности.

9. Принимаем, что отказ дому не влияет на прекращение работы объектов транспорта, связи, энергетики.

Вывод. За критериями общих требований Закону Украины "О регуляции градостроительной деятельности", Порядку отнесения объектов к IV - V категорий сложности, а также приведенных расчетов 16-этажный 96-квартирный дом относится к классу последствий (ответственности) СС2 и имеют III категорию сложности объекта строительства.

II. Расчет категории сложности 24-этажного 144-квартирного дому (с ограниченной площадью этажа)

1. Принимаем 6-квартирную секцию за формулой квартир этажа 1-1-2-2-3-3.

Примечание. Принципиально это возможно, хотя для расширенного лестнично-лифтового узла в 24-этажному дому не рационально.

24-этажный дом не превышает предельную высоту объектов за критерием для СС2.

2. Определяем расчетное количество обитателей в зависимости от площади квартиры (за нормой 21 м 2 на человека плюс 10,5 м 2 на семью)

Тип квартир

Площадь квартир

Количество квартир на дом

Общая площадь квартир на дом

Расселение на квартиру (расчетный коэффициент на заселение)

Расселение на дом

1

40,5
(30 + 10,5)

48

1944

1,43

69

2

52,5
(42 + 10,5)

48

2520

2

96

3

65,5
(55 + 10,5)

48

3144

2,62

126

Всего

 

144

7608

 

291


Количество людей, которые постоянно находятся в доме, равняется 281. В соответствии с дополнением 1 Установки объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС 2 и принадлежат к III категории сложности.

3. Количество лиц, которые находятся вне объекта (для спального района), определяет за формулой:

N 3  = a x N 1  = 1,5 х 291 = 437 (человек),

a принимается за табл. 1 Установки.

В соответствии с дополнением 1 Установки объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС 2 и принадлежат к III категории сложности.

4. По показателям "Возможная опасность для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте" но "Возможная опасность для жизнедеятельности людей, которые находятся снаружи объекта" объект строительства относится к III категории сложности.

Временное пребывание людей в жилых домах не нормируется и в любом случае не должно превышать верхнее ограничение (500 чол.)

5. Согласно расчету количество квадратных метров в доме равняется - 7608.

Расчетная стоимость 1 м 2 принимается - 4821 грн. за м 2 площади квартиры.

Примечание. За основу взят опосредствованный показатель стоимости жилья в м. Киеве в соответствии с приказу Мінрегіонбуду N 56 от 04.02.2009. Отмеченный показатель стоимости 1 м 2 общей площади учитывает позаквартирні площади дома, потому для расчета стоимости дома как вместимость взята исключительно общая площадь его квартир.

Расчетная стоимость дома составляет:

7608 х 4821 = 36678 (тыс. грн.)

Прогнозируемые убытки определяются за формулой:

 

 

 

n

 

Ф

=

0,225

å 

Pi 

 

 

 

i = 1

 


0,225 х 36678 = 8253 (тыс. грн.)

6. Определяем объем допустимого экономического убытка для III категории сложности:

15000 м. г. из. п. х 950 грн. = 14250 (тыс. грн.)

7. Дом не расположен в охранительной зоне объектов культурного наследия и не является объектом культурного наследия.

8. Принимаем, что строительство дома предусматривается в обычных инженерно-геологических условиях, при отсутствии таких усложняющих условий как сейсмика, просадки и тому подобное. Дом не является объектом повышенной экологической опасности.

9. Принимаем, что отказ дому не влияет на прекращение работы объектов транспорта, связи, энергетики.

Вывод. За критериями общих требований Закону Украины "О регуляции градостроительной деятельности", Порядку отнесения объектов к IV - V категорий сложности, а также приведенных расчетов 24-этажный 144-квартирный дом относится к классу последствий (ответственности) СС2 и имеют III категорию сложности объекта строительства.

III. Расчет категории сложности 24-этажного 192-квартирного дому (с рациональной площадью этажа)

1. Экономически эффективной планировочной схемой такого дома может быть 1-секционный дом за формулой квартир этажа 1-1-2-2-2-2-3-3 (8-квартирная секция).

2. Определяем расчетное количество обитателей в зависимости от площади квартиры (за нормой 21 м 2 на человека плюс 10,5 м 2 на семью)

Тип квартир

Площадь квартир

Количество квартир на дом

Общая площадь квартир на дом

Расселение на квартиру (расчетный коэффициент на заселение)

Расселение на дом

1

40,5
(30 + 10,5)

48

1944

1,43

69

2

52,5
(42 + 10,5)

96

5040

2

192

3

65,5
(55 + 10,5)

48

3144

2,62

126

Всего

 

192

10128

 

387


Количество людей, которые постоянно находятся в доме, равняется 377. В соответствии с дополнением 1 Установки объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС 2 и принадлежат к IV категории сложности.

3. Количество лиц, которые находятся вне объекта (для спального района), определяет за формулой:

N 3  = a x N 1  = 1,5 х 387 = 581 (человек),

a принимается за табл. 1 Установки.

В соответствии с дополнением 1 Установки объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС 2 и принадлежат к III категории сложности.

4. По показателям "Возможная опасность для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте" но "Возможная опасность для жизнедеятельности людей, которые находятся снаружи объекта" объект строительства относит к III категории сложности.

Временное пребывание людей в жилых домах не нормируется и в любом случае не должно превышать верхнее ограничение (500 чол.)

5. Согласно расчету количество квадратных метров в доме равняется - 10128.

Расчетная стоимость 1 м 2 принимается - 4821 грн. за м 2 площади квартиры.

Примечание. За основу взят опосредствованный показатель стоимости жилья в м. Киеве в соответствии с приказу Мінрегіонбуду N 56 от 04.02.2009. Отмеченный показатель стоимости 1 м 2 общей площади учитывает позаквартирні площади дома, потому для расчета стоимости дома как вместимость взята исключительно общая площадь его квартир.

Расчетная стоимость дома составляет:

10128 х 4821 = 48827 (тыс. грн.)

Прогнозируемые убытки определяются за формулой:

 

 

 

n

 

Ф

=

0,225

å 

Pi 

 

 

 

= 1

 


0,225 х 48827 = 10986 (тыс. грн.)

6. Определяем объем допустимого экономического убытка для III категории сложности:

15000 м. г. из. п. х 950 грн. = 14250 (тыс. грн.)

Примечание. Прогнозируемые убытки от отказа дому кое-что меньше критерия за классом последствий, но учет увеличения стоимости 1 м 2 площади в доме повышенной поверхностности может и этот показатель вывести за пределы предельного.

7. Дом не расположен в охранительной зоне объектов культурного наследия и не является объектом культурного наследия.

8. Принимаем, что строительство дома предусматривается в обычных инженерно-геологических условиях, при отсутствии таких усложняющих условий, как: сейсмика, просадки и тому подобное. Дом не является объектом повышенной экологической опасности.

9. Принимаем, что отказ дому не влияет на прекращение работы объектов транспорта, связи, энергетики.

Вывод. За критериями общих требований Закону Украины "О регуляции градостроительной деятельности", Порядку отнесения объектов к IV - V категорий сложности, а также приведенных расчетов 24-этажный 192-квартирный дом относится к классу последствий (ответственности) СС2 и имеют IV категорию сложности объекта строительства.

Комментарии  

+1 # НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ 03.07.2013 13:46
Но постановление Правительства от 20.08.2008 N 767 уже давно утратило силу. Как можно на него ссылаться?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+8 # Алла 22.05.2013 10:56
Как провести расчет категории сложности сетей наружного освещения города при кап.ремонте
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Юрий 01.04.2013 14:43
В перечень объектов повышенной экологической опасности входит "металлургия (черная и цветная)", т.е. автоматически IV-V категория сложности. Это как понимать, если нужно построить какой-нибудь склад или туалет на территории мет.завода, то нужно делать 3-х стадийное проектирование?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Админ 04.04.2013 10:09
Металлургия - это прежде всего производство, которое прямо может нанести вред экологическому состоянию.
Скорее всего, техсовет Минрегионстроя имел в виду функционал строения как критерий: производство - точно 4-5 категория, а склад - смотря какой склад и для чего (одно дело для химикатов, другое - для канцтоваров).
Для точного понимания завод всегда может напрямую обратиться в Минрегионстрой за разъяснением.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-17 # Антоніна Галкіна 24.03.2013 11:59
1. Чому сайт ДЕРЖАВНОГО органу влади не на Державній мові?
2. Чому на сайті офіційного органу, що контролює додержання містобудівного законодавства не розміщено відповідне (містобудівне законодавство), або не наведені посилання?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Админ 27.03.2013 12:34
Антоніно,
цей сайт не має жодного відношення ні до якого державного органу, створений та існує зусиллями творчого коллективу, без жодної бюджетної копійки.
Адреси та офіційні сайти Інспекції ДАБК наведені тут - inspektsia.kiev.ua/gask-sait-adres.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Иван 14.11.2012 18:27
Звідки взявся "розрахунковий коефіцєнт на заселення", який використовуєтьс я при визначенні кількості людей у розселенні на будинок ? Він розраховується - тог як ?, чи приймається - то згідно якого документу ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # вероника 09.08.2012 12:18
Спасибо за пример,но есть пару вопросов: где взять опосредствованн ый показатель стоимости офисов и торговых площадей (общественных зданий),ведь этот показатель логически должен быть больше чем стоимость квадратного метра жилья????
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved