Приказ от 05.07.2011 № 103 о выдаче строительного паспорта - ГАСК Украина: самострой, лицензия и контроль

В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ

ПРИКАЗ от 05.07.2011 № 103

ПОРЯДОК
выдачи строительного паспорта застройки земельного участка

1. Общая часть

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 27 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" и предназначен для использования специально уполномоченными органами градостроительства и архитектуры, органами местного самоуправления и их исполнительными органами при решении вопросов застройки приусадебных, дачных и садовых земельных участков ( далее - Порядок).

1.2. Строительный паспорт застройки земельного участка (далее - строительный паспорт) определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка.

1.3. Параметры жилых зданий определяются с учетом государственных строительных норм ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" и ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

1.4. При наличии плана зонирования территории (зонинга) разработка строительного паспорта осуществляется на его основании.

1.5. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.

1.6. Для объектов строительства, на которые предоставляется строительный паспорт, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

2. Порядок выдачи строительного паспорта

2.1. Для получения строительного паспорта застройщик обращается в соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка.

К заявлению заказчиком прилагаются:

  • заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
  • заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
  • эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков);
  • проект строительства (при наличии).

2.2. Органы градостроительства и архитектуры определяют соответствие намерений застройки земельного участка действующей градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, плана зонирования и детальному плану территории, схеме планирования территории) в части функционального, целевого, строительного и ландшафтного использования земельного участка.

2.3. Основанием для отказа в предоставлении строительного паспорта является несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, строительным нормам, государственным стандартам и правилам.

Отказ в предоставлении строительного паспорта предоставляется специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в десятидневный срок с соответствующим обоснованием.

2.4. На основании представленных документов соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры готовит требования к застройке земельного участка (приложение 1).

2.5. Технические условия по инженерному обеспечению получаются заказчиком самостоятельно и включаются в состав строительного паспорта.

2.6. Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов, которые готовятся по информации из градостроительного кадастра или соответствующей градостроительной документации, строительных норм, государственных стандартов и правил.

2.7. Строительный паспорт составляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.8. В состав строительного паспорта входят:      

  • требования к застройке земельного участка;
  • схема застройки земельного участка (приложение 3);
  • технические условия (определенные в требованиях о застройке земельного участка);
  • проект строительства (при наличии).

2.9. В схеме застройки земельного участка определяется местоположение запланированных объектов строительства, красные линии, линии регулирования застройки, подъезды к зданиям и сооружениям, расстояние от объекта строительства до улиц (дорог), минимальные расстояния от объекта строительства до границ земельного участка, а также зданий и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, места подключения к инженерным сетям (при наличии).

2.10. Строительный паспорт подписывается руководителем соответствующего органа градостроительства и архитектуры.

2.11. Строительный паспорт составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр предоставляется застройщику, второй экземпляр хранится в соответствующем специально уполномоченном органе градостроительства и архитектуры, который выдал строительный паспорт.

Электронный экземпляр строительного паспорта хранится в базе данных градостроительного кадастра с присвоением ему индивидуального номера.

2.12. Строительный паспорт регистрируется соответствующим специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в журнале регистрации строительных паспортов или автоматизированной системе электронного документооборота.

2.13. Строительный паспорт хранится в течение срока, определенного в пункте 1540 Перечень типовых документов, образующихся в деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, других предприятий, учреждений и организаций, с указанием сроков хранения документов, утвержденный приказом Главного архивного управления при Кабинете Министров Украины от 20.07. 98 № 41, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 17.09.98 за № 576/3016.

2.14. Строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.


Директор Департамента
градостроительства и архитектуры
Минрегионстроя С.Я.Билоус


Зарегистрировано
в Министерстве юстиции Украины
22 июля 2011 за № 902/19640

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved