В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала



Утверждено
Приказ Министерства регионального развития,
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Украины от 07.07.2011 N 109

Порядок предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание.

1.2. В этом Порядке термины употребляются в таком значении:

  • генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и другого использования территории населенного пункта;
  • детальный план территории - градостроительная документация, определяющая планировочную организацию и развитие территории;
  • заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение застройки территории (одного или нескольких земельных участков) и подала в установленном порядке соответствующее заявление;
  • градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и другого использования территорий;
  • градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (далее - градостроительные условия и ограничения) - документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступов зданий и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией;
  • градостроительный расчет - расчет по предельно параметров застройки, условия увязки архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения, системы обслуживания, инженерных коммуникаций, транспортного обслуживания и благоустройства с существующей застройкой с соблюдением действующих нормативных документов;
  • объекты строительства - здания, строения, сооружения любого назначения, их комплексы, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • план зонирования территории (зонинг) - градостроительная документация, определяющая условия и ограничения использования территории для градостроительных нужд в пределах определенных зон;
  • технические условия - комплекс условий и требований к инженерному обеспечению объекта строительства, которые должны отвечать его расчетным параметрам, в том числе по водо-, тепло-, энерго-и газоснабжения, канализации, радиофикации, внешнего освещения, отвод ливневых вод, телефонизации, телекоммуникации, диспетчеризации, пожарной и техногенной безопасности.

1.3. Градостроительные условия и ограничения действуют до завершения строительства объекта. При изменении намерений застройки заказчиком, если они соответствуют градостроительной документации, он получает новые градостроительные условия и ограничения.

1.4. Действие предоставленных градостроительных условий и ограничений не может быть остановлена ​​в связи с началом разработки, внесения изменений или обновления градостроительной документации на местном уровне.

1.5. Задание на проектирование составляется заказчиком и проектировщиком с учетом градостроительных условий и ограничений.

Составление задания на проектирование с отклонением от градостроительных условий и ограничений не допускается.

1.6. Градостроительные условия и ограничения, выданные до вступления в силу Порядком, могут быть приведены в соответствие (при отклонении от принятой градостроительной документации) в части определения максимально допустимых (предельных) технико-экономических показателей объекта строительства (в случае необходимости).


Далее читайте часть 2 Порядка

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved