В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

III. Состав и содержание градостроительных условий и ограничений

3.1. Градостроительные условия и ограничения состоят из текстовой и графической частей.

3.2. Текстовая часть градостроительных условий и ограничений содержит разделы:

"Общие данные";
"Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка".

3.3. Раздел "Общие сведения" содержит:

а) название объекта строительства;

б) информацию о заказчике;

в) планы застройки;

г) адрес строительства или место расположения объекта;

г) документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком (кроме случаев, предусмотренных пунктом 2.3 раздела II настоящего Порядка);

д) площадь земельного участка;

е) целевое назначение земельного участка;

е) ссылка на градостроительную документацию (при наличии);

ж) функциональное назначение земельного участка;

з) основные технико-экономические показатели объекта строительства.

3.4. Раздел "Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» содержит:

а) предельно допустимую высоту зданий;
б) максимально допустимый процент застройки земельного участка;
в) максимально допустимую плотность населения (для жилой застройки);
г) расстоянии от объекта, проектируемого в пределы красных линий и линий регулирования застройки;
г) планировочные ограничения (зоны охраны памятников культурного наследия, зоны охраняемого ландшафта, границы исторических ареалов, прибрежные защитные полосы, санитарно-защитные и иные охраняемые зоны);
д) минимально допустимые расстояния от объектов, которые проектируются, в существующих зданий и сооружений;
е) охраняемые зоны инженерных коммуникаций;
е) требования к необходимости проведения инженерных изысканий в соответствии с государственными строительными нормами ДБН А.2.1-1-2008 "Инженерные изыскания для строительства";
ж) требования по благоустройству с учетом положений Закона Украины "О благоустройстве населенных пунктов";
з) обеспечение условий транспортно-пешеходного связи;
а) требования о наличии мест постоянного хранения автотранспорта;
и) требования по охране культурного наследия с учетом положений Закона Украины "Об охране культурного наследия".

3.5. В случае если земельный участок государственной или коммунальной формы собственности выставляется на земельные торги, градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка входят в состав технической документации объекта продажи и предоставляются победителю торгов вместе с другой документацией в соответствии с законодательством.

3.6. Форма градостроительных условий и ограничений приведена в приложении к настоящему Порядку.

3.7. Графическая часть градостроительных условий и ограничений содержит:
а) кадастровую справку градостроительного кадастра (при наличии);
б) очередной кадастровый план (выписку из земельного кадастра - при отсутствии градостроительного кадастра);
в) ситуационный план места расположения объекта строительства;
г) выкопировка из обновленной геодезической подосновы в масштабе 1:2000, предоставленное заказчиком;
г) выкопировка из градостроительной документации.

Директор Департамента
градостроительства и архитектуры
Минрегионстроя С. Я. Белоус

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved