В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Как бороться с соседями в многоквартирном доме?

Каким образом на законных основаниях бороться с соседями, которые в многоэтажном доме перегораживают часть общего коридора. Учитывая то, что коридор круговой - это безумно неудобно.

С декабря 2012 г. это компетенция органов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), куда входят ЖЭК, управление жилищного хозяйства города, областное такое же управление и, соответственно, Министерство ЖКХ. ГАСК теперь к этому вопросу не имеет отношения.

Управление ЖКХ города - это исполком горсовета, т.е. это также компетенция горсовета.

Перепланировки в коммунальных домах также контролирует местный совет в лице управления (отдела) архитектуры.

Обращаться нужно в ЖЭК, писать жалобу от минимум троих жильцов, должна выйти на место комиссия от ЖЭКа, зафиксировать факт нарушения и обязать жильца убрать перегородки. Иначе - иск о приведении планировки в начальное состояние и то же самое в принудительном порядке.

Если ЖЭК не будет реагировать - подавайте письменные обращения во все вышеперечисленные организации. Если и они не будут реагировать, тогда нужно жаловаться в прокуратуру на бездействие госорганов.

Комментарии  

0 # Максим 20.07.2016 09:42
Приобрели квартиру у застройщика, дом находится на стадии завершения строительства, квартира находится на последнем мансардном этаже дальше чердачное помещение.
Может ли застройщик продать данное помещение?
Если да, то в каких случаях?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 09.07.2016 16:26
Здравствуйте , подскажите пожалуйста , мы живем в много квартирном доме на Сахарова все окна нашей квартиры выходят на крышу ресторана это не фасадная сторона. Хочется воспользоваться этой площадью. Мы хотим установить там навес и металическое ограждение . Хозяин ресторанна дал нам письменное разрешение на использование этой площади и установку легких металических конструкций и навеса, но сосед сверху против установки навеса по каким причинам он не объясняет, этот навес вообще не мешает ему не заграждает солнце не вид из окна, по той причине что он над нами живет. Нужно ли нам вообще его разрешение если у нас есть разрежение ОСМД и Владельца крыши ресторана и нужно ли нам делать проект и какие-то ещё документы ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Алла 04.07.2015 09:30
У нас "частина домоволодiння" в общем дворе с четырьмя соседями. Одна комната не имеет окна. Хотим пробить проем и установить окно, так как за домом есть место. Окно будет смотреть на свободный участок, принадлежащий одной из соседок. Нужно ли разрешение каких-либо органов, а также разрешение соседей?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 06.07.2015 22:22
Согласно закона о перепланировке inspektsia.kiev.ua/zakony/zakon-o-pereplanirovke-2015.html можно без разрешений на строительство делать окна/проемы в НЕнесущих стенах. В Вашем случае нужно делать стройпаспорт на реконструкцию, подавать уведомление о начале работ и потом декларацию о готовности. Поскольку это у вас совместная собственность, то согласие остальных сособственников нужно. Если выделите себе часть дома в натуре, спрашивать согласия не нужно будет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Юлия 15.04.2013 20:55
Многоквартирный жилой дом. Терраса открытого типа соседей (1 этаж) приватизирована 11*4,45*0,3=14, 7 кв.м. указана в праве собственности. Сколько квадратных метров придомовой территории они могут огородить по факту капитальным забором для того, что другие жильцы не могли пользоваться их приватизированн ой террасой?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Дмитрий, юрист 24.04.2013 22:45
Нисколько, вся земля придомовая предназначена для общего пользования всеми жильцами.
Ставить забор можно на частной земле.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 09.05.2013 11:35
Цитирую Дмитрий, юрист:
Нисколько, вся земля придомовая предназначена для общего пользования всеми жильцами.
Ставить забор можно на частной земле.


Они огородили по факту 50 кв.м. (этот "квадрат Малевича" нарисован (или пририсован) в техпаспорте). Это законно?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Дмитрий, юрист 15.05.2013 14:21
Землю нельзя взять просто так сколько хочешь. Земля выделяется отдельным решением местного совета. А техпаспорт просто фиксирует фактическое состояние объекта, даже если он незаконный. Так написано в инструкции БТИ (inspektsia.kiev.ua/instruktsija-o-tehnicheskoj-inventarizatsii-bti-2013.html)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # иван 04.04.2013 14:58
куда писать жалобы, если ЖЭК заменит ОСМД??? Председатель последнего заниматся делами "соседей" никак не будит, сразу в районное отделение горсовета??? за чей счёт соберется госкомисия и как выдудят привести всё к исходному состоянию в "принудительном порядке"??? несущая стена и заложенный кирпичом, пробитый проем, в той же стене далеко не одно и то же!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий, юрист 24.04.2013 22:47
ОСМД - частная собственность, т.е. государство вмешиваться не имеет права.
Влиять на ОСМД можно или через суд или через милицию (при наличии признаков преступления).

Государство для этого ОСМД и придумало, чтобы от ЖЭКов избавиться.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved