О принятии в эксплуатацию самовольно построенного гаража, письмо от 13.04.2010 г. - ГАСК Украина: самострой, лицензия и контроль

В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ПИСЬМО

от 13.04.2010 г. N 22-19/1-2033

О принятии в эксплуатацию самовольно построенного гаража

По поручению Министерства регионального развития и строительства Украины от 25.03.2010 N 5-Х-36з Государственная архитектурно-строительная инспекция рассмотрела Ваше обращение, поступившее из Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства относительно принятия в эксплуатацию самовольно построенного гаража, и сообщает.

С целью обеспечения конституционного права граждан на жилье, решение вопроса приобретения гражданами прав собственности на построенное жилье Правительством Украины принято постановление от 09.09.2009 N 1035 "Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ ". Утвержденный Правительством документ применяется исключительно для случаев, принятия в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Возможность распространения указанного порядка на принятие в эксплуатацию других объектов, в том числе гаражей, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, изучается, и соответствующее решение будет принято по результатам внедрения указанного Временного порядка.

Принятие в эксплуатацию на сегодня регулируется постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 2008 г. N 923 "О Порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов" принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется на основании сертификата о соответствии построенного объекта проектной документации , требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил (далее - сертификат), выдается инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля.

Для снятия статуса самовольного строительства заказчику (застройщику) необходимо осуществить предусмотренный законодательством комплекс мероприятий, а именно: оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под уже построенный объект, разработать проект, согласовать и утвердить его в установленном порядке, получить разрешение инспекции госархстройконтроля на проведение строительных работ и ввести в эксплуатацию сертификатом соответствия построенного объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил.

О принятии в эксплуатацию гаража в качестве хозяйственной постройки, возведенной без разрешения на выполнение строительных работ в период до 05.08.92, отдельно от частного жилого дома усадебного типа, дачного или садового дома, отмечаем следующее.

Согласно п. 3 постановления Кабинета Министров Украины от 09.09.2009 N 1035 "Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ", основанием для оформления права собственности на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенные до 5 августа 1992 г., является заключение о техническом состоянии дома (здания), составленный бюро технической инвентаризации по форме, установленной Министерством вопросам жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством регионального развития и строительства, и документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположены указанные объекты строительства.

Учитывая изложенное, для оформления права собственности необходимо обращаться непосредственно к соответствующему бюро технической инвентаризации.

О принятии в эксплуатацию гаража в качестве хозяйственной постройки, возведенной без разрешения на выполнение строительных работ в период с 05.08.92 до 01.01.2008, отдельно от частного жилого дома усадебного типа, дачного и садового дома, отмечаем следующее.

Согласно статье 381 Гражданского кодекса Украины усадьбой является земельный участок вместе с расположенными на ней жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями. Учитывая, что технический паспорт также изготовляется на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, применять положения указанного постановления Кабинета Министров Украины в данном случае не представляется возможным.

Вместе с тем, на совместном совещании Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины, Госархстройинспекции, Украинской ассоциации бюро технической инвентаризации "Укртехинвентаризация" 17.12.2009 принято следующее решение. При наличии правоустанавливающих документов на жилой (садовый, дачный) дом, если в период с 5 августа 1992 до 1 января 2008 владелец без разрешения на выполнение строительных работ провел строительство, достройки, пристройки, надстройки хозяйственных построек, то он имеет возможность легализовать строительство названных принадлежащих вещей (статья 186 Гражданского кодекса Украины) путем внесения их в технический паспорт с указанием технического состояния этих объектов с последующим принятием соответствующего решения местным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 30 Закона Украины "О местном самоуправлении", а в случае отказа - рассмотреть этот вопрос в судебном порядке согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины.

Обращаем ваше внимание на то, что Временный порядок имеет ограничение во времени (завершение строительства до 01.01.2008, подачи заявления - до 31.12.2010). Сейчас изучается эффективность внедрения Временного порядка, по итогам чего будет принято решение о целесообразности увеличения срока действия Временного порядка.

Заместитель начальника В. Папка

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved