В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Письмо ГАСК Украины
от 01.09.2011 г. N 40-12-2409

Относительно принятия
в эксплуатацию объектов,
законченных строительством
до 5 августа 1992 года

В соответствии с пунктом 9 раздела V Заключительных положений Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (далее - Закон) Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины принят приказ от 24.06.2011 N 91, зарегистрированным в Министерстве юстиции 11.07.2011 за N 830/19568, который дает возможность по упрощенной процедуре принять в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, общественные здания I и II категорий сложности, построенные до 31.12.2009 без разрешения на выполнение строительных работ (самостроев), заявления о принятии в эксплуатацию которые представлены до 31.12.2012, а также определяет механизм проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей.

Согласно пункта 3.1 Порядка, утвержденного этим приказом, принятие в эксплуатацию объектов осуществляется бесплатно Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины и ее территориальными органами по результатам технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект, путем регистрации поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации, которая составляется по установленной форме.

Согласно перечня постановлений, утративших силу, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 23.05.2011 N 553, постановление Кабинета Министров Украины от 09.09.2009 N 1035 утратило силу.

Согласно части первой статьи 58 Конституции Украины законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают или отменяют ответственность лица. Кроме того, согласно части первой и частью второй статьи 5 Гражданского кодекса Украины акты гражданского законодательства регулируют отношения, возникшие со дня вступления в силу.

Так, 5 августа 1992 впервые на законодательном уровне был установлен порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 N 449 "О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа" (утратило силу ). То есть до 5 августа 1992 года не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности.

Из анализа положений Конституции Украины и Гражданского кодекса Украины усматривается, что не требуется ввод в эксплуатацию частных жилых домов, построенных до 5 августа 1992, при приобретении права собственности на такие объекты.

Для обеспечения конституционного права граждан на жилье (статья 47 Конституции Украины) решение вопроса приобретения права собственности на частные жилые дома с хозяйственными зданиями и сооружениями, построенные до 5 августа 1992, изучается с целью урегулирования на законодательном уровне.

Заместитель Председателя В. Папка

Публикация: Будівельна бухгалтерія, 2011, 11, № 21

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved