В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Строительство по новому:
законодательство 2011 г. и инспекция ГАСК

Строить в Украине разрешается согласно Закона о регулировании градостроительной деятельности от 17 февраля 2011 года. В принципе, можно проигнорировать требования этого Закона, особенно если нужно
построить небольшой шалашик на удаленном от цивилизации хутор

Статьей Закона поручено Кабинету Министров Украины определить порядок строительных работ.

Согласно постановлению Кабмина от 13.04.2011 г. № 466 "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ", если планируется построить сложный объект, необходимо подать декларацию. Если же строиться частная усадьба или дом площадью до 300 кв. метров, заказчик строительства подает более простое уведомление. И декларация и уведомление подаются в "свою" инспекцию - в том городе или районе, где находится участок.

Заказчиком строительства может быть физическое лицо (гражданин Украины или лицо без гражданства, или даже гражданин другого государства) или юридическое лицо (предприятие, организация), только если оно является собственником или пользователем участка, который планируется застроить.

Конечно, до начала работ Вы уже должны иметь на руках готовый проект строительства, утвержденный и согласованный всеми необходимыми организациями.

Заказчик строительства является собственником проектной документации, а в будущем - и построенного здания, но непосредственно строить (ложить кирпичи и копать фундамент может только предприятие с лицензией Министерства строительства. Заказчик строительства заключает с таким лицензированным предприятием договор строительного подряда и здание строят строго по проекту.

Организация-изготовитель проекта следит за тем, чтобы новый объект возводился строго по проекту (осуществляет авторский надзор). Это также контролирует инспекция ГАСК .

Когда строительство будет закончено, здание необходимо ввести в эксплуатацию. Здание считается введенным с момента получения сертификата соответствия на новое здание, сертификат выдает также инспекция ГАСК .

До выдачи сертификата заказчик строительства должен обойти все организации, которые ранее согласовывали проект строительства и собрать их подписи с печатями на Акте готовности здания к эксплуатации.

На протяжении всего строительства инспекция ГАСК имеет право проверять ход стройки и при обнаружении нарушений накладывать санкции на заказчика строительства и строителей.

Имея на руках Акт готовности, заказчик идет в инспекцию ГАСК за сертификатом.

Когда строительные документы на новое здание собраны, собственник идет регистрировать здание в БТИ и получать свидетельство о праве собственности.

БТИ - единственный орган, который ведет учет недвижимости и справки которого являются единственно возможными доказательствами подтверждения собственника и собственности.

В статье упрощенно описана процедура строительства в Украине и роль инспекции ГАСК с учетом последних изменений законодательства 2010 - 2011 г.г.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved