В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров Украины
от 13 апреля в 2011 г. N 461



ПОРЯДОК
принятия в эксплуатацию
законченных строительством объектов

Общие вопросы

1. Этот Порядок определяет процедуру принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов (дальше - объекты).

2. Принятие в эксплуатацию объектов, которые принадлежат к I - III категории сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно строительной инспекцией и ее территориальными органами (дальше - Инспекция) поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации (дальше - декларация). В случае принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I но II категории сложности, построенных без наличия разрешения на выполнение строительных работ до 31 декабря в 2009 г., особенности регистрации декларации и ее форма определяются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Принятие в эксплуатацию объектов, которые принадлежат к IV и V категории сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи Инспекцией сертификата.

4. Особенности принятия в эксплуатацию объектов, которые расположены на территории иностранных государств и является собственностью Украины, определяются МИД по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями законодательства относительно местонахождения объекта строительства.

5. Принятие в эксплуатацию объектов, которые расположены на территории Украины и является собственностью иностранных государств, международных организаций, иностранных юридических и физических лиц, осуществляется в соответствии с этим Порядком. Если международным договором Украины, согласие на обязательность которого предоставлено Верховной Радой Украины, установлены другие правила, чем те, которые содержатся в этом Порядке, применяются правила международного договора Украины.

6. В случае принятия объекта в эксплуатацию в I или IV квартале сроки выполнения отдельных видов работ из отделки фасадов и благоустройства территории могут быть перенесены, но только в связи с неблагоприятными погодными условиями. Перечень таких работ и сроки их выполнения определяются заказчиком, о чем делается соответствующая запись в декларации или в акте готовности объекта к эксплуатации.

7. Если проектной документацией определенно пусковой комплекс (очередь), он может быть принят в эксплуатацию отдельно от объекта. При этом пусковой комплекс (очередь) должен отвечать требованиям относительно его безопасной эксплуатации. В случае необходимости заказчик может до принятия объекта в эксплуатацию вносить согласованные с автором проекта строительства предложения относительно изменения состава пускового комплекса. При этом из состава пускового комплекса не должны исключаться здания и сооружения санитарно бытового назначение, а также те, которые предназначены для создания безопасных условий жизнедеятельности.

8. Жилые дома, построенные за средства юридических и физических лиц, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения внутренних отделочных работ в квартирах и встроенно-пристроенных помещениях, которые не влияют на эксплуатацию домов, если это обусловлено договором о строительстве, при условии соответствия их санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Перечень внутренних отделочных работ, без выполнения которых возможное принятие в эксплуатацию жилых домов, определяется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Жилые дома, в которых построены за средства государственного и местных бюджетов квартиры, которые назначены, в частности, для социально незащищенных слоев населения (инвалидов, участников Великой Отечественной войны, многодетных семей, граждан, которые пострадали в результате Чернобыльской катастрофы, и тому подобное), принимаются в эксплуатацию при условии выполнения в полном объеме внутренних отделочных работ в таких квартирах.

9. На объекте должны быть выполнены все предусмотрены проектной документацией согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам работы, а также смонтированное и испытанное оборудование.
На объекте производственного назначения, на котором установлено технологическое оборудование, должны быть проведены пусконаладочные работы согласно технологическому регламенту, предусмотренному проекту строительства, созданы безопасные условия для работы производственного персонала и пребывания людей в соответствии с требованиями нормативно правовых актов из охраны труда и промышленной безопасности, пожарной и техногенной безопасности, экологических и санитарных норм.

10. В случае когда на самочинный построенное недвижимое имущество признано право собственности по решению суда, оно принимается в эксплуатацию согласно этому Порядку.

11. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации или выдачи сертификата.

12. Эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию, запрещается.

13. Зарегистрированная декларация или сертификат является основанием для заключения договоров о снабжении на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте к государственной статистической отчетности и оформлению права собственности на него.
Подключение объекта, принятого в эксплуатацию, к инженерным сетям осуществляется в соответствии с Закону Украины "О регуляции градостроительной деятельности" в течение десяти дней с дня соответствующего обращения заказчика к лицам, которые являются владельцами соответствующих элементов инженерной инфраструктуры или осуществляют их эксплуатацию.

14. Заказчик обязан в течение семи календарных дней с дня принятия в эксплуатацию объекта:
подать копию декларации или сертификата местному органу исполнительной власти или органа местного самоуправления за местонахождением объекта для представления такими органами информации о принятом в эксплуатацию объекте к органу государственной статистики за формами, предусмотренными отчетно статистической документацией;
поинформировать государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности о введении в эксплуатацию объекта.

15. В случае потери или повреждения декларации или сертификата Инспекция выдает безвозмездно дубликат зарегистрированной декларации или дубликат сертификата в течение десяти рабочих дней после поступления от заказчика соответствующего заявления с подтверждением размещения им в средствах массовой информации сообщения о потере или представлением поврежденных декларации или сертификата.

16. Сведения относительно зарегистрированных деклараций и выданных сертификатов вносятся в единственный реестр полученных сообщений о начале выполнения подготовительных и строительных работ, зарегистрированных деклараций о начале выполнения подготовительных и строительных работ, выданных разрешений на выполнение строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданным сертификатам, отказам в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов.

Комментарии  

0 # Елена 17.05.2013 16:00
вопрос по п.12. "Эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию, запрещается.": если это реконструкция в квартире, в которой я проживаю, как я могу не эксплуатировать объект? это что ж получается - в любом случае меня оштрафуют??!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved