В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Какие разрешительные документы необходимы для проведения реконструкции

Инспекция ГАСК разъяснила, какие документы необходимы для проведения реконструкции зданий.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 N 466 строительные работы - это работы из нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта.

Следовательно, для реконструкции необходимо получение разрешительных документов, аналогичных для проведения других строительных работ, в том числе и для нового строительства, а именно:

  • 1) направление заказчиком сообщения о начале выполнения строительных работ Государственной архитектурно строительной инспекции или ее территориальному органу (дальше - инспекция государственного архитектурно строительного контролю) за местонахождением объекта строительства - относительно объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, которые не нуждаются в регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ согласно перечню объектов строительства, утвержденному Кабинету Министров Украины;
  • 2) регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно строительного контролю декларации о начале выполнения строительных работ - относительно объектов строительства, которые принадлежат к I - III категорий сложности;
  • 3) выдачи заказчику соответствующей инспекцией государственного архитектурно строительного контролю разрешения на выполнение строительных работ - относительно объектов строительства, которые принадлежат к IV и V категорий сложности.

Полный текст разъяснения (письмо инспекции ГАСК Украины от 07.06.2011 г. № 40-16-385).

Состояние на 29.08.2011 г.

Комментарии  

+1 # Сергей 02.09.2016 16:46
Здравствуйте. У меня есть дом (приватизирован о. и земля тоже) Могу ли я сменить целевое назначение его путем Реконструкции.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # voloshenyuk 10.06.2016 15:14
А де взяти бланк на реконструкцію будівлі? Підкажіть будь ласка... або хто має киньте будь ласка..) дякую
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+12 # Александр Яцина 25.04.2016 20:59
Добрый день ! Подскажите пожалуйста можно ли получить разрешение на реконструкцию без согласия соседей под смежной крышей .
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Лина 25.04.2016 20:07
у нас двухквартирний дом.вход в квартиры с противоположных сторон.общих помещений нет. как изменить право собственности на квартиру на 1/2 часть дома сколько это стоит?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Елена 21.03.2016 22:26
Добрый день!! Подскажите пожалуйста у нас квартира в многоквартирном доме (оформленный ОСМД) перед квартирой площадь для тамбура , на этой площадке нет ни счетчиков ни квартир ничего что может понадобится соседям, проход к лифту и ступенькам не загораживается. Хотим присоединить к квартире официально. Заявление с просьбой о разрешении есть подписанное соседями по площадке и администрацией ОСМД . Куда нам дальше обращаться ( в какие инстанции) ? Спасибо большое за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+11 # Андрей 03.02.2016 16:28
Добрый день ! Подскажите пожалуйста можно ли получить разрешение на реконструкцию без согласия соседей под смежной крышей .
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Алексей 09.06.2015 01:07
Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/3части дома. Соседи хотят сделать реконструкцию с перестройкой и надстройкой. Свою згоду я дал еще в прошлом году. Теперь соседи получив науки строительный паспорт не хотят мне его показывать. Что и как они собираются строить я понятия не имею, только могу догадываться. Что мне делать?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Марина 29.05.2015 15:13
Здравствуйте, купили двухуровневую квартиру. которая состоит из цоколя и первого этажа. Войти в квартиру можно только с первого этажа потом по внутренней лестнице спуститься в цоколь.В цоколе входной двери не было хотя менеджеры нам сказали, что мы без проблем можем ее сделать. Дверь мы сделали сами (там стена не капитальная, коммуникации никакие не затрагивает) Нам БТИ выдали тех.паспорт с этой дверью и мы уже оформили право собственности.Т еперь соседка угрожает судом и требует дверь на цоколе убрать хотя у нее дверь есть, просто она успела ее согласовать на момент стройки. Мы пробовали писать на застройщика, что по пожарной безопасности для эвакуации должен быть выход наружу через дверь с цоколя,а не подыматься по внутренней лестнице на второй этаж, на что нам застройщик ответил, что в случае пожара вылезьте через окна (с маленьким ребенка как то не очень удобно).
Подскажите как быть в этой ситуации ведь у нас есть все документы на квартиру и тех.паспорт с этой дверью. Сможет ли соседка через суд заставить замуровать выход с цоколя в парадное. Спасибо!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+16 # людмила 27.05.2013 11:27
Добрый день! Подскажите пожайлуста как узаконить перепланировку в квартире.Увелич или ванную комнату,передви нув перегородку,за счет этого уменьшилась жилая комната.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+7 # Лилия 16.05.2013 10:10
Здравствуйте. Могу ли я проконсультиров аться? В приватизированн ой квартире увеличили балкон, «вынесли» на 0,7 кв. м. вперед. Ни саму плиту балкона не несущие стены дома не изменяли. Балкон остался балконом, только больше и застеклен. Было это в 2006 г.
Нужно ли это узаконить? И как это сделать? Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+6 # Юрий 15.05.2013 21:39
Добрый день. Есть помещение в нежилом фонде-без назначения, хочу открыть прод. магазин, нужно ли идти путем Гаск- реконструкция и тд. Договора на свет, воду, стоки -все заключены. Помещение в собствености физ. лица, встроено в 5-ти этажный жилой дом и сдавалось в эксплуатацию вместе с ним. геометрические параметры изменятся не будут, просто косметический ремонт. в Ген.плане указан как продуктовый магазин.
Спасибо за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-5 # Дмитрий. юрист 02.07.2013 14:38
Юрий,
для ремонта никаких разрешений ГАСК не нужно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+6 # Алла 14.05.2013 19:48
Добрый день. Я владелица половины дома, но в натуре часть не выделенна, т.е. нет разделения в БТИ. Несколько лет назад сособственник дома устроил там пожар, спустя пять лет он начал проводить реконструкцию половины дома - стен и крыши. Реконструкция проводится без разрешительных документов и согласования со мной. Я вызывала милицию, что бы прекратились работы, так как реконструкция без разрешительных документов может нести угрозу разрушения моего жилья, а так же может нанести вред моему здоровью если завалится крыша, или рухнет стена. Милиция не приостановила данные работы. Имеет ли право милиция прекратить данные действия, до тех пор пока не будут разрешительные документы? Может ли он проводить данные работы без моего разрешения? Куда обращаться по поводу незаконной реконструкции и прекращении ее? Кто имеет право проводить данные работы? Нужна ли строительная лицензия на эти работы? (так как так называемый друг сособственника ему помогает), но может ли он помогать без строительной лицензии?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий, юрист 15.05.2013 09:39
Алла, обращайтесь с жалобами в ГАСК и отдел архитектуры вашего района, а также в прокуратуру района. Милиция не имеет компетенции и полномочий для остановки строительства.

Еще один вариант - иск в суд с требованием запретить незаконное строительство. Суд вынесет ухвалу о запрете проведения работ до конца разбирательства.

При законном строительстве обязательно должно быть согласие со-собственника . Для проведения строительных работ нужна лицензия.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # марина 28.04.2013 12:45
Уважаемая администрация!! В чем сложность моего вопроса?Вед это непосредственно касается деятельности гаск!Будет ли ответ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Админ 29.04.2013 14:42
Ответы на заданные в комментариях вопросы и статьи для проекта готовятся профессиональны м юристом за деньги, которые сайт получает от размещенной рекламы.
Поэтому ответы размещаются по мере нашей возможности.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+8 # марина 22.04.2013 16:37
Уважаемая администрация!! !Спасибо за Вашу благотворительн ость!!!Подскажи те на какой счет можно внести благотворительн ую помощь!!!Искрен не спасибо за вашу работу!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Админ 29.04.2013 14:49
Ответы на заданные в комментариях вопросы и статьи для проекта готовятся профессиональны м юристом за деньги, которые сайт получает от размещенной рекламы.
Поэтому ответы размещаются по мере нашей возможности.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+7 # марина 22.04.2013 16:34
Здраствуйте!у меня такой вопросик,пять лет назад купила два гаража которые принадлежали гос.предприятию и были построены в 80-х,землю оформила в оренду , под комерцию открыли сто,год назад сто закрыли.Через исполком в бти получити свидетельство на право собствености на магазин-склад,р емонт и строительство в данном здании с момента покупки непроводился.З данного магазина-склада планируем реализовывать памятники.Почти все разрешительные документы готовы!Подскажи те это здание нужно вводить в эксплуатацию?Че м это предусмотренно? Заранее спасибо за ответ!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 29.04.2013 15:08
Документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию, является основанием для получения свидетельства на право собственности.
Поэтому, если свидетельство уже выдано, значит строение в эксплуатацию уже введено, второй раз вводить не нужно.

Смотрите ст. 39 Закона - inspektsia.kiev.ua/o-regulirovanii-gradostroitelnoy-deyatelnosti-zakon-ukraini-ot-17-02-2011-goda/stranitsa-29.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Павел 19.04.2013 12:15
уважаемый Админ будет ответ ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Админ 19.04.2013 12:31
Ответы на заданные в комментариях вопросы и статьи для проекта готовятся профессиональны м юристом за деньги, которые сайт получает от размещенной рекламы.
Поэтому ответы размещаются по мере нашей возможности.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 18.04.2013 13:01
Здравствуйте.ес ть гос.акт.построе н дом.хочу построить беседку и туалет во дворе. мне обращаться в гаск или местный совет? на территории старый сарай. для его ремонта (деревянные стены заменить ракушкой) обращаться куда? спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Админ 29.04.2013 14:55
Если будете строить из капитальных материалов и на фундаменте, то обращаться в ГАСК.
Замена стен из некапитальных на капитальные - тоже в ГАСК.
Такое строительство ведется на основании строительного паспорта.

Если будете не из капитальных материалов/ без фундамента, тогда разрешений не нужно, строения будут считаться временными, их специально оформлять не нужно. При очередной техинвентаризац ии инженер БТИ обязан будет их внести в техпаспорт именно как временные строения.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Людмила 17.04.2013 13:11
Людмила 17.04.2013
Хочу реконструироват ь жилой дом в квартиру,так как проблема с оформлением земельного участка(земля принадлежит Мин.обороне России), потом осуществить отчуждение Возможно ли это ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий, юрист 24.04.2013 22:29
Обычно из квартиры делают дом для оформления земли, т.к. под квартиру землю оформлять нельзя.

Если Вы хотите продать квартиру, то есть смысла так делать (уходите от оформления земли).
Если же хотите продать дом, то так продать не получится, т.к. дом продается только вместе с землей, а она не Ваша.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Николай 15.04.2013 16:04
Здравствуйте! Интересует такого рода вопрос:
Наш дом решением суда разделён в долях. Моя доля 25/100, соседей - 75/100. Раздела земли нет. Как будет
рассматриваться вопрос земли если нет приватизации?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Админ 17.04.2013 02:30
Ответ в предыдущем комментарии
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Анна 15.04.2013 15:59
Здравствуйте! У меня такого рода вопрос. На участке 6 соток имеется два строения "2 совладельца". Раздела земли нет, так как соседи не дают согласия, но в тоже время без разрешения ГАСКо делают реконсрукцию из нежилого помещения "гаража" делают жилую комнату. Рядом с гаражом есть сливная яма,гараж не имеет соответствующег о фундамента. Имеют ли они право на реконструкцию без согласования ГАСКо и совладельцев? Хотелось бы узнать как это повлияет на раздел земли и приватизацию между совладельцами в дальнейшем?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Админ 17.04.2013 02:25
Не имеют.
По минимуму землю выделяют по принципу: площадь точно под недвижимостью + подъезд. Все остальное делится через суды.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Виктор Иванович 14.04.2013 10:17
Здраствуйте!Про коментируйте пожалуйста вышеуказанную история Дмитрия,как расценивать действия работников ГАСК.Так как со мной 10 дней назад случилась аналогичная ситуацыя....
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Игорь 13.04.2013 22:32
добрый вечер! помогите с ответом. мы купили два помещения, у которых целевое назначение изначально определялось "под бытовые нужды". сейчас хотим их объединить и открыть на их базе медцентр. это строительство или реконструкция? Оба помещения находятся в жилом доме, к. был принят в эксплуатацию в 2005г. Какие документы необходимы для согласования проекта и получения декларации на начало работ, связанных с реконструкцией в.у.помещений? Огромное спасибо Вам за ответ!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 17.04.2013 02:36
Реконструкция.
Уточните в архитектуре, не нужно ли менять целевое назначение.
Документы как на реконструкцию: исходные данные, проект, декларация/разр ешение на начало работ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Павел 09.04.2013 20:39
подскажите пожалуйста во время реконструкции нужно пристроить помещение склада , фундамент блоки , стены стеновые блоки , перекрытие ребристые плиты , материалы покупались давно , предприятие их производившее ликвидировано , сертификатов нет , можно строить из этих материалов что бы не попасть на штраф З А К О Н У К Р А Ї Н И Про відповідальніст ь за правопорушення у сфері містобудівної діяльності
7) застосування будівельних матеріалів, виробів і
конструкцій, що не відповідають державним нормам, стандартам,
технічним умовам, проектним рішенням, а також тих, що підлягають
обов'язковій сертифікації, але не пройшли її, - у розмірі
дев'яноста мінімальних заробітних плат;
можно ли вместо сертификата акт обследования материалов или протокол испытания строителной лабораторией ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Юрий 30.03.2013 21:07
Какие нужны документы для реконструкции гаража в жилое помещение?(у меня часть дома,земля приватизирована .есть совладельцы)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Админ 02.04.2013 10:15
Разрешение на перевод нежилолго помещения в жилое дает исполком, каждый исполком сам себе придумывает порядок перевода и список документов для этого. Обращайтесь в свой исполком.
Разрешения на строительство (реконструкцию, собственно строительные работы) дает ГАСК - inspektsia.kiev.ua/poryadok-stroitelstva.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+24 # Дмитрий 30.03.2013 14:01
Здраствуйте!!!! Подскажите пожалуйста,я СПД и арендую помещения гаражей площадью 124 м.кв. ,земля оформленна под комерцию -могу ли я реализовывать строительные материалы?Относ ится ли это к компитенции ГАСКо?Является ли это нарушением?Если да то чем предусмотренно?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+26 # Админ 02.04.2013 10:21
Это не относится к полномочиям ГАСКа, но будет интересно налоговой, городскому управлению по торговле, пожарным и санстанции.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+29 # дмитрий 02.04.2013 23:08
В налоговой зарегестрирован ,поселковый совет дал разрешение на торговлю,пожарн ые дали вывод и с санстанцией согласовано.... А вот приехал сотрудник инспекции ГАСКа,без моего присутствия составил акт,отнес 124 м.кв к третему уровню сложности ,приписал штраф в сумме 102 000 грн и передал в исполнительную. Где я и узнал о результатах проверки и о том нарушил я п.8 ст.39 ЗУ "Про регулювання мыстобудівної дыяльності".Зде лал запрос на информацию откуда с материалов проверки мне стало известно о существовании актов предписаний и протокола где я якобы отказался от подписи.
Был у нескольких адвокатах-говор ят чистой воды "БЕСПРЕДЕЛ"...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+25 # Виктор Петрович 06.04.2013 09:35
А я из Запорожской области ,стал тоже жертвой этих ГАСКовцев-разво дил,приехали без направления на проверку и начали грозится штрафом 102 000 грн,вот и пришлось отдать 15000.Уже потом узнал ,что их действия были незаконными ,и вводить магазин в эксплуатацию,ко торый был введен 10 лет назад ненужно было.Кстати как стало известно один из инспекторов бывший милиционер,как он попал в ГАСК -вопрос...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+29 # Админ 03.04.2013 18:19
Уже подали иск о признании постановления ГАСК недействительны м? Заявление о запрете проводить исполнительные действия до вынесения решения по делу?
Если не подали - готовьте и подавайте срочно.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+21 # Дмитрий Васильевич 08.04.2013 21:35
ЭДРАСТВУЙТЕ!
Подскажите пожалуйста какой срок обжалования постановления ГАСК о наложении штрафа?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+21 # Дмитрий Васильевич 09.04.2013 22:27
Спасибо большое за ответ!Подскажит е а какой срок с момента вынесения поставления дается на добровольную оплату штрафа?Если добровольно не оплатил то когда передается в суд либо в исполнительную службу?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+16 # Админ 17.04.2013 01:54
Штраф подлежит уплате в пятнадцатидневн ый срок со дня вручения или направления постановления (ст. 307 Кодекса Украины об административны х правонарушениях).
Если штраф добровольно не уплачен, то постановление передается в исполнительную службу, при этом штраф подлежит уплате в двойном размере (ст. 308 КУоАП)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+24 # Дмитрий 03.04.2013 21:43
Уважаемая администрация спасибо большое за ответ!!!По поводу данного факта готовится иск.Из материалов проверки вытикает много данных которые несоответствую действительност и...Начиная с направления на внеочередную проверку вынесенную без оснований и к тому же по всем признакам задним числом...Опреде лили что в данном "обьекте строительства" :roll: в котором 10 лет небыло никакой реконструкции и строительства каждый день находится от 100 до 500 человек.Как это определено было непонятно...Хот я у меня имеется архив видеонаблюдения который доказывает ,что в тичении дня бывает что вообще никого нету...Часто данные гаражи просто закрыты...В этот день я попросил компаньона поприсутствуват ь,так как сам был в командировке... Общался с инспектором ГАСК в телефонном режиме ,которого и просил об встрече в офицыальной обстановке,в ходе разговора выслушал о нарушении и возможности "РЕШЕНИЯ ВОПРОСА" ,но так как я предьявленным нарушениям был несогласен и попросил об встрече в офицыальной обстановке и ознакомление с направлениями предписаниямии и т.д...Но....Озн акомившись с материалами проверки пару дней назад мне стало известно и о том,что оказуется я давал обьяснения и отказывался от подаисей и ознакомления с постановлениямиЦитата:
КАК Я МОГ ЭТО ОКАЗАТЬСЯ ЕСЛИ Я ЭТИХ ИНСПЕКТОРОВ В ГЛАЗА НЕ ВИДЕЛ
Да и еще немаловажный факт ссылаюся на недействительны й договор оренды который был действителе напротяжении 2011 года и находился в поселковом совете который я оставил при получении разрешения на торговлю..А как же оззнакомления с новым действующим на момент проверки договором оренды заключенного с хозяином указаннного помещения...И много других интересных моментов ...Тут в отношении инспектора ГАСКа и криминалом попахивает.Счит аю целесообразным для искоренения аналогичных фактов обратися в правоохранитель ные органы с ЗМИ обратится...А ГАСК дабы непортить свою репутацию и авторитет расматривать вопрос о целесообразност и пребывания таких ГОРЕ инспекторов на должности ...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+16 # Админ 17.04.2013 02:11
Здесь два направления, лучше привлекать квалифицированн ых юристов:
- обжалование постановления ГАСК о штрафе: все факты нужно опровергнуть в судебном порядке, на каждый необоснованный аргумент ГАСКа предоставить обоснованный свой, на подделанные подписи просить проведение экспертизы, истребовать через суд все документы на проверку, обжаловать до последней инстанции и даже, возможно, через Европейский суд по правам человека;
- попытаться привлечь превысившего свои полномочия инспектора к ответственности : жалоба начальнику ГАСК + копии в областной ГАСК и ГАСК Украины, заявление в прокуратуру, заявление о должностном преступлении в милицию. Хороший эффект даст выигранное административно е дело об отмене штрафа - дополнительное доказательство нарушений инспектора.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # владимир 29.03.2013 21:12
второй год пытаюсь подключить свет к объекту здание из двух частей в прошлом одно было гаражом второе котельней,пор документам просто котельня с пристройкой рес может подключить только гараж для физ лица, для этого необходимо только изменить название перестраивать или изменять размеры не нужно как узаконить это название гаск требует разрешение на реконструкцию, проект и т.д здание 1972 года согласно тех паспорту как быть
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 02.04.2013 09:57
Законодательств ом не предусмотрен механизм изменения названия помещений, кроме как через капремонт или реконструкцию, поэтому Вам все правильно сказали.
У Вас выбор между стоимостью разрешительной документации или невозможностью законного использования электричества, третьего нет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ириша 29.03.2013 17:07
хочу провести ремонт своего строения, которое расположено на учаске, принадлежащем мне на правах частной собственности, есть госакт. В одной из комнат нет окон (темная).Дом одноэтажный, с небольшим чердачным помещением.Нужн ы ли разрешения для установки мансардного окна в крыши, если чердачное помещение не будет добавляться к комнате.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 02.04.2013 09:46
Зависит от размеров и конструкции.
Рекомендуем сделать эскиз с размерами и другими характеристикам и, и с ним подойти в отдел архитектуры к инспектору по вашему населенному пункту (району) и обсудить.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # анна 23.03.2013 15:49
Добрый день, спасибо Вам за ответы на мои вопросы. И подскажите пожалуйста еще : нужна ли экспертиза проекта по реконструкции 2-х (45 м) квартиры и к какой категории сложности относится этот объект?
Где это можно прочитать? спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Админ 28.03.2013 11:56
Экспертиза нужна только для 4-5 категории сложности. О категориях - inspektsia.kiev.ua/nastavlenie-o-kategoriyach-slozhnosti-ot-16-iiunya-2011-goda.html
У Вас 1 или 2 категория.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # анна 19.03.2013 04:40
Доброй ночи, моя тетя попала в такую ситуацию:она живет в домике на одном земельном участке с еще одним домом , который поделен на 2 половины т. е. 3 хозяина на землю , участок не приватезирован и поделить его сами они не могут т.к. один из владельцев 1/2 дома хочет весь участок себе(при этом она достраивает себе к дому помещение на еще не разделеной земле) ,
Суды идут уже несколько лет, подскажите пожалуйста мог ли ГАСК выдать разрешение на реконструкцию или достройку без согласия 2 других владельцев участка и существуют ли какие-то нормы она достраивает почти до дома тети остается 1м проход. Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 22.03.2013 11:25
Анна,
здесь можно идти или через дом (местный совет обязан выделить землю для обслуживания недвижимости, если есть зарегистрирован ное право собственности),
или через землю (получить право собственности на землю, госакт, а потом узаканивать дом).
В Вашем случае есть самострой. поэтому первый вариант не получится.
А по второму варианту нужно принять решения по всем начатым судам.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # анна 14.03.2013 20:53
Добрый вечер, подскажите пожалуйста какой порядок и перечень подачи документов в ГАСК на реконструкцию квартиры (вывод из жилого фонда). Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 18.03.2013 11:46
Здравствуйте.
Вывод из жилого фонда регулируется Жилищным кодексом, все разрешения дает исполком, а ГАСК в этой процедуре не играет ключевой роли.
На основании Жилищного кодекса местный совет принимает типовое положение о перепланировке/ вывода из нежилого фонда/реконструкции.
В целом, процедура сложная, медленная и дорогая.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дима 12.03.2013 20:08
Уважаемый администратор !Скажите пожалуйста ,какой штраф предусмотрен за такое нарушение?Мой отец приобрел админ.здание в 2004 году и ни каких строительных работ не проводил. 1.03.2011 года сдал в аренду часть здания под Кафе.А с 1.04.2012 года то же помещение было сдано в аренду уже другому физ.лицу .Какой размер штрафа предусмотрен ? Ст.97 КУпАП
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 14.03.2013 12:04
Дима,
в здании проводилась реконструкция?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Антон 02.03.2013 21:12
В разрешительном центре сказали, что изменена процедура выдачи разрешительных документов на объекты 4-5 категории сложности. Якобы необходимо обращаться в ГАСК г. Киев не зависимо где находится объект. Так ли это?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 04.03.2013 11:24
Антон,
согласно действующих порядков (постановления кабмина №466 от 13.04.2011 г. и № 461) все документы на строительство подаются и принимаются в разрешительном центре по месту нахождения объекта.
Порядки не менялись.
В таких случаях требуйте письменного отказа с указанием причины и ссылкой на конкретный нормативный акт.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # ирина 26.02.2013 20:34
Какая разрешительная документация нужна для капитального ремонта частного дома(укрепить фундамент, обложить кирпичем? сделать новую крышу и поднять его на 30см)? это одноэтажный частный домик 6х8
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 28.02.2013 12:14
Как на новое строительство: стройпаспорт и т.д.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Антон 19.02.2013 20:07
Какие нужны разрешения при переносе дверного проема в стене (возможно, несущей) внутри 1-комнатной квартиры многоквартирног о дома и что нужно для этого сделать? Заранее спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Антон 25.02.2013 13:05
Ув. Администрация,
На все предыдущие вопросы вы отвечали в течение 1-2 дней. Спустя 6 дней могу ли я еще рассчитывать на ответ?
Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Админ 25.02.2013 14:57
Антон,
если стена капитальная, то нужен полный пакет документов на реконструкцию (проект, уведомление о начале работ, декларация, перерегистрация права собственности квартиры).
Если стена некапитальная, то никаких разрешений не надо, читайте здесь - inspektsia.kiev.ua/samostroem-ne-schitaetsya.html. Только техпаспорт нужно будет новый сделать.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Антон 25.02.2013 15:19
Большое спасибо за ответ! Осталось узнать капитальная стена или нет. Не могли бы вы подсказать как этот момент прояснить?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Антон 25.02.2013 15:31
Еще раз большое спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Алина 17.02.2013 19:03
Как правильно юридически, составить бланк согласие соседей друг-другу(колл ективное)-на реконструкцию и строительство мансардного этажа,
дальнейшем вводом в эксплуатацию, (старого фонда одноэтажного многоквартирног о здания), с целью улучшения жизненного уровня граждан и несовершеннолет них детей? Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 18.02.2013 09:31
Алина,
такое заявление оформляется отдельно каждым соседом в нотариальной форме. В тексте Вы пишете то, что вам нужно, а потом согласовываете его с каждым соседом и нотариусом.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Валентина 04.02.2013 21:30
Спасибо!!!Огром ное! Скажите...тольк о одно: я живу в Ливадии...регис трировать декларацию...сл едует в ГАСКЕ Ялты или в Симфе???
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 04.02.2013 23:44
Вообще все документы выдаются от имени ГАСКа АР Крым, т.е. Симферополя, но в Ялте как районном центре должен действовать разрешительный центр, где принимается и выдается вся разрешительная документация, в т.ч. и декларации. Это где-то в исполкоме ищите.
Если такой центр не работает или не существует, тогда обращайтесь напрямую в Ялтинский ГАСК.
А если и он не работает, остается только ГАСК в Симферополе, но это крайний случай.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Валентина 02.02.2013 19:51
У меня полный пакет (рабочий проект,утв. в исполкоме,на неделе буду забирать заполненную декларацию на начало строительства гаража 1 этаж, 2кат.сложности, без коммуникаций ,гос.акт на землю,проектный надзор и ) -скажите нужна ли мне экспертиза проекта ведь объект 2 кат. самый простой одноэтажный гараж? Если я подам декларацию на начало работ на регистрацию в какие сроки ее обязаны рассмотреть и что должны выдать паспорт на строительство или разрешение на строительство ....Может ли последовать отказ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Админ 04.02.2013 16:59
Валентина,
экспертиза проекта Вам не нужна - только для объектов IV и V категории;
разрешением на начало работ является зарегистрирован ная декларация, которую Вы подали;
срок регистрации декларации - 5 рабочих дней (части 1, 2 ст. 36 Закона О регулировании градостроительн ой деятельности, см. - inspektsia.kiev.ua/o-regulirovanii-gradostroitelnoy-deyatelnosti-zakon-ukraini-ot-17-02-2011-goda/stranitsa-26.html).
В ГАСКе обычно висит список документов для подачи, если по списку подали и декларацию без ошибок заполнили , то отказа быть не должно.
К тому же
Цитата:
5. В случае, если инспекция государственного архитектурно строительного контроля не зарегистрировала декларацию о начале выполнения строительных работ или не приняла решение о отказе в ее регистрации в установленный этой статьей срок, право на выполнение строительных работ возникает на одиннадцатый рабочий день с дня, когда декларация должна быть зарегистрирована, а решение о отказе - принято. В таком случае декларация считается зарегистрированной.
,
там же часть 5 ст. 36 Закона
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дарья 18.12.2012 11:33
Могу ли я получить разрешение на реконструкцию своего индивидуального жилого дома (частная собственность), если у меня нет госакта на земельный участок, на котором расположен мой дом и надворные постройки? Дом в аварийном состоянии, в нем проживают дети.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Aдмин 19.12.2012 16:28
Дарья,
реконструкция приравнена к новому строительству, а для нового строительства обязательно нужно подавать документ о праве на землю.
У Вас потребуют госакт, а без него разрешение на реконструкцию ГАСК не даст.
Землю лучше оформить, например, приватизировать .
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дарья 28.03.2013 23:11
Большое спасибо за ответ. Хочу уточнить, как же мне поступить в ситуации, когда по заключению эксперта кровля может обвалиться в любой момент, а приватизация участка займет длительный период и в настоящее время вообще не возможна по причине 1) не работает кадастр в Севастополе, 2) спор с соседями.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Админ 29.03.2013 18:16
Собственник сам несет ответственность за состояние своей собственности. Только в госдомах при признании их аварийными горсовет может временно предложить жильцам новое жилье.
На текущий ремонт разрешения не нужны.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved