В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Упрощенный порядок приема в эксплуатацию самостроев в 2015 г.

Строительная амнистия в Украине в 2015 г.

Законом Украины от 13.01.2015 г. продлено действие упрощенного порядка ввода в эксплуатацию самостроев - до 31.12.2015 г. Упрощенный порядок уже действовал в 2013 г. и показал неплохие результаты. Упрощенный порядок еще называют строительной амнистией.

Что она дает?

Упрощенный порядок дает возможность собственникам самостроев (незаконных построек, нахалстроев) без штрафов ввести эти объекты в эксплуатацию и получить необходимые документы для дальнейшей регистрации права собственности.

Без ввода в эксплуатацию постройку зарегистрировать и потом продать/подарить/завещать/поменять как, известно, нельзя.

Согласно Закона, сам факт подачи документов в упрощенном порядке исключает применение штрафов к собственнику земельного участка с самостроем.

Кому повезло?

Упрощенный порядок касается не всех категорий самостроев. На него имеют право собственники земельных участков, где находятся:

а) построенные в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения;

б) построенные до 12 марта 2011 года общественные здания I и II категорий сложности;

в) построенные до 12 марта 2011 года здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

Других требований к самостроям нет, в т.ч. и по площади.

Законом установлено, что прием самостроев в эксплуатацию будет проходить по определенной процедуре.
Закон требует обязательного проведения технического обследования самостроя и технической инвентаризации.
Перечня документов, которые подаются для ввода в эксплуатацию, Закон тоже не определил. Это значит, что перечень документов может меняться в зависимости от ситуации с самим самостроем. Следовательно, как минимум, нужны будут: госакт на землю, техпаспорт и техотчет.

В Законе сам порядок (пошагово) не расписан, а сделана ссылка, что Порядок принятия в эксплуатацию таких самостроев будет определять профильное министерство. Это значит, что, пока Минрегионстрой порядок не утвердит, чиновники выполнять Закон не будут.

В 2013 г. был принят похожий Порядок (приказ Минрегионстроя от 19.03.2013 г. № 95), который до сих пор не отменен. Приказ № 95 принимался под прошлую редакцию Закона и содержит несколько спорных и даже уже недействующих норм. Будет ли Минрегионстрой вносить изменения в приказ № 95 или выпустит новый - пока вопрос.

Примечание: на 16.03.2015 г. Минрегион новый приказ не издал, в приказ № 95 изменений не внес.

Примечание 2: на 31.03.2015 г. Минрегион опубликовал проект изменений в приказ № 95 для подачи замечаний и предложений к нему.

Дополнение относительно нового Порядка

Новый порядок утвержден приказом Минрегионстроя от 24.04.2015 г. № 79, зарегистрирован в Минюсте 15.05.2015 г. и опубликован (вступил в силу) с 26.05.2015 г.

Полный текст приказа № 79 и нового Порядка читайте здесь.

Приказ № 79 отменил ранее действовавший приказ № 95 от 19.03.2013 г.

Как на практике?

Если вы имеете опыт ввода в эксплуатацию самостроя по упрощенному порядку или столкнулись с какими-то проблемами, поделитесь в комментариях. Мы постараемся найти на них ответы.

Комментарии  

+2 # Valera 19.10.2016 23:25
Подскажите, во дворе стоит гараж и перекрывает движение в одну сторону. Раньше он был у инвалида, потом он его перепродал и сейчас, там 3 владельцы. Законо ли стоит там, этот гараж? И не нарушает, он какие то правила?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 15.10.2016 14:25
нужен Ваш совет..Куда необходмо обращаться для получения адреса в СТ(садовое товарищество).Н а общем собрании СТ было принято решение прсвоить названия улиц(улицы получили названия).А дальше что?Куда идти и какие документы нужны ?(у меня получается замкнутый круг-без адреса не дают св-во на право васности, а без права власности невозможно двигаться дальше..
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 15.10.2016 23:16
Для регистрации права собственности регистратору можете предоставить Справку от председателя СТ о принадлежности Вам дома и копию (заверенную председателем) о выделении местным советом адреса СТ. Регистратор все равно будет вписывать тот адрес, который есть на Ваш кооператив в реестре недвижимости. Для того, чтобы в реестр попали Ваши улицы (по решению собрания) кооператив должен обратится в местный совет с просьбой внесения этих улиц в Словарь улиц реестра (обычно это сейчас делается при переводе садового дома в жилой по 321 Простанове)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Сергей 26.08.2016 11:02
Дом построен в 60-х Переходил по на следству 2-ва раза ничего не достраивалось. Три года назад когда я захотел примириться то из трёх комнат одна неузаконена Дом на два входа и соседи недают согласие на её узаканивание и я соответственно не могу пристроиться Как быть посоветуйте
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Неля 02.08.2016 13:53
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно узаконить гараж во дворе многоквартирног о дома?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Алла 02.08.2016 00:18
я проживаю в днепропетровско й области,в квартире со мной проживают два инвалида,мама (приобретёная ивалидность)и младшая дочь(инвалид детства дцп)с 2013 года я добивалась о строительстве тамбура с пандус выходом из многоквартирног о дома,решением сесии ине выделили землю и дали согласие на строительство.с егодня я поехала в гаск в днепропетровске и мне заявляют что оформление мне обойдётся в 20 000 гривен.а что делать если у меня нет таких денег.по моему решению сесии про землю не один держзем не взялся,яко бы не правельно решение выдано,мне сказали стройся,а будут деньги оформишь,сейчас стройка идёт к финишу и мне заявляют что у меня самострой.мне помагает парламент президента Украины,по делам детей Кулеба Н.Н.по месту жительства партия Петра Порошенка,я на ребёнка получаю 2000 грв.в месяц,а мама минимальную пенсию,+старшая выпусница поступать надо в этом году денег нет,и младшую лечить от дцп,на тот год в школу.подскажит е что мне делать?мои соседи 5 лет назад построили отдельный выход и быстенько приватизировали квартиру,и сейчас меня пугают гаском и прокуратурой за самострой.прошу вас о помощи помогите я сломала уже третью каляску на этих ступеньках,вы можете увидеть на моей страничке на этом сайте и меня и детей,убедится что я не вру.заранее спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-2 # Наталья 15.07.2016 22:57
Здравствуйте! Очень нужна помощь. Ям проживаю в пригороде Харькова. У меня в 2010 году была произведена реконструкция старого дома (была пристройка). в прошлом году мы решили поменять крышу и сделать ее общей для старого дома и пристройки. естественно она получилась больше в размере. Соседи написали жалобу в ГАСИ. У одного из соседей, бывшего депутата, а теперь большого человека в городе, оказался знакомый инспектор в ГАСИ. Он выписал мне штраф и предписание, даже не смотря в мои документы, в декабре 2015 года. Мне удалось доказать что были нарушения при проверке и в новом предписании указывалось, что я должна в течении трех месяцев узаконить пристройку. но у меня не приватизирована земля и естественно возникла проблема с соседями. я сообщила об этом в ГАСИ, предоставила подтверждающие документы. Начальник перенес сроки, но в устной форме. а сегодня я получаю письмо из исполнительной службы о том что 20. 04.2016 мне выписали штраф и я его не выплатила. Но о каком штрафе может быть речь, если моя реконструкция попала под действие строительной амнистии и на данный момент я готовлю документы для подачи в суд, чтобы приватизировать землю? Не превышены ли здесь полномочия ГАСИ? И что мне дальше делать?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+5 # Андрей 01.04.2016 23:54
Здравствуйте. Столкнулся с такой проблемой-дом построен в 2010 самовольно на участке тестя. В 2013 году тесть разделил хоззяйство на 2 и ту часть где построен дом подарил дочери после чего сделали приватизацию земли. На построеный дом есть только техпаспорт.Сейч ас хотели подключить газ и нам сказали что без права собственности на дом невозможно. Разрешение сельского совета на присвоение номера земельного участка есть, а для присвоения хозяйственного номера сказали что тоже нужно право собственности. Подскажите пожалуйста какие варианты есть и обязательно ли сдать дом в експлуатацию для подключения газа и присвоения хозномера.Заран ее благодарен.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Наталья 25.03.2016 14:08
Добрый день! Помогите! Купили в СТ участок (Киев). Подали документы на Строительный паспорт. Получили отказ.: якобы участок на котором хотим строить садовый дом относится к 300 м санитарной зоне кладбища. В Уставе СТ написано, что все члены СТ могут строить дома с отоплением.В Департаменте "Містобудування та архітектури" попросили принести еще какие-либо документы от СТ про возможности использования земель им выданных под СТ. Вопрос: 1. Достаточно ли Устава, в котором прописана возможность строить Садовый дом. 2. Какие могут быть полезные документы у СТ, чтоб мне помочь получить Строительный паспорт. Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-2 # Анна Ф. 25.03.2016 12:54
Какие еще собрать доки для подачи декларации о готовности дома к эксплуатации,по -моему,додаток 3. Доки:1)Дозвил на строительство-2 .009г.,непродле вало сь.2) Тех.пасорт БТИ-2013г.,год постройки-2.010 , без дополнительных отметок в тех.пасорте.3) копия держ. акту на землю-2003г.4) договор дарения-2.008г. 5) витяг з кадастровим номером-2.015г. 6) проэкт на дом-2.008г. 9)тех. надзор, авторский надзор-2.009г. 10) половина доков ,в начале, делалась по одному адресу,потом по-др.(сельская местность,потом -город,а также измене -ние названия улицы.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Сергей 23.03.2016 18:21
Добрый день. После подачи полного пакета документов на получение "будівельного паспорта забудови земельної ділянки" получили отказ на том основании, что нет расстояния 3 м от дома до красных линий улиц садового товарищества. Садовое товарищество находится за пределами населенного пункта, но в пределах земель сельского совета. Знакомый архитектор сказал, что "пункт 3.4. розділу 3. Сельбищна територія ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» зазначає, що садибну забудову, яка підпадає під нормативи ДБН 360-92** слід розміщувати у межах міста", а у нас земельный участок с целевым назначением "садівництво" находится за пределами населенного пункта, поэтому никакие красные линии улиц не могут быть основанием для отказа. Кто прав? Как нам быть в этом случае? Участок 5 соток и почти все соседи строились на расстоянии 1-1,5 м от дороги. Заранее благодарен за ответ
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Максим 05.04.2016 20:47
Добрый день, в теории, все нормы действуют в пределах населенных пунктов. Все остальные ограничения должны быть прописаны в уставе садового товарищества.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 26.03.2016 12:17
Цитаты из ДБН 360-92**
3.32 Житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних - не менше 6 м, житлових - не менше 3 м .
3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.
3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень..., дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1).
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+6 # Игорь Олегович 17.03.2016 14:15
Скажите пожалуйста - если у меня двор на двоих хозяинов и когда они купили свои дом у меня была уже постройка , но я ее построил не по закону , они имеют право ее снести????
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+5 # Оксана 12.03.2016 16:52
Добрый день! Очень нужна помощь.Возле моего участка начали строить многоэтажный дом, без документов, строят в претык к соседним участкам не отступая и метра. Застройщик в открытую сказал, что ему проще заплатить штраф после строительства. Куда не обращались ответ один- разрешения на строительство нет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Наталия 28.02.2016 14:05
.В техпаспорте нашего дома дополнение 4,4 в колонке !4 вид отопления указано (котл,) ссылаясь на это киевэнерго не оформляет лимит в связи с наличием у нас электрокотла.Де йствительно ли нам необходимо в БТИ вносить в техпаспорт данные о том ,что у нас действительно электрокотел?Хо тя в колонке 14 указан вид отопления,а не вид котла.Как поступить в этом случае?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Валентина Николаева 21.02.2016 20:21
Здравствуйте, помогите пожалуйста не оставте вопрос нашей семьи без внимания! 12 лет назад когда мои родители купили 2 комнатную квартиру нам детям на первом этаже им ЖЕК предложил прикупить колясочную за определенную сумму и тем самым пообещали переделать документы на всю квартиру уже с купленной колясочной и после оплаты выдали бумажку техническое заключение о том что бы хозяйке квартиры отдать в пользование эту площадь. А купили родители квартиру с пристроенным балконом не узаконченным,в свою очередь ЖЕК пообещал что после покупки колясочной они и балкон внесут в новый техпаспорт,ника ких документов после оплаты начальнику Жека за колясочную не дали ,только пообещали что в эту стоимость входит изготовление нового техпаспорт и свидетельства,т ак как мама человек не грамотный они ей дали новый техпаспорт уже с колясочной и балконом и на этом конец, а теперь когда я захотела квартиру как дочь переоформить на себя,а мне юрист говорит что у меня документы не действительны,я в таком шоке,что не дай бог что с мамой я не смогу даже вступить в наследство,подс кажите с чего начинать и куда идти? Заранее очень благодарю за ответ,очень жду ответа!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Андрей Раздобаров 20.02.2016 13:31
Здравствуйте,пр ошу Вашего совета. Я собираюсь приобрести участок под индивидуальное строительство дома в черте г.Мариуполя со всеми вытекающими документами оформленными в 1998 г.На участке владельцами был построен дом 90% готовности(нужн а внутренняя отделка) . У владельцев на дом есть разрешение на строительство, выданное в 1998 году и эксклюзивный проект от городского архитектора от 1998 года и всё. Планируем оформить сделку нотариально на землю, а за дом расписка. Возможно ли мне дом потом узаконить, есть ли риски по этому вопросу или как это лучше технически сделать? Заранее спасибо за ответ,
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 20.02.2016 19:04
Изготовить техпаспорт на незавершенное строительство и зарегистрироват ь его в реестре недвижимости. Риски есть в том, что могут быть проблемы с разрешающими документами. Вы уверены, что там точно весь пакет? Для регистрации декларации о вводе в эксплуатацию скорее всего нужно вносить изменения в эти бумаги...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Виктор 17.02.2016 23:57
Будет продлена? Когда? Строительная амнистия в Украине в 2015 г.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 20.02.2016 19:07
Проект закона о продлении амнистии находиться в ВР
w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=57522
В этом случае отвечать на вопрос: когда?...дело неблагодарное :)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Иван 16.02.2016 19:24
Пожалуйста помогите. Оформляем садовый дом. Вообщем до нового года прошли всю процедуру, в юстиции завернули док-ты так как в декларации после всех проверок указали вместо КП СТ "название" просто СТ "Название" (как было раньше). В остальных док-тах все правильно. Справкао том что КП СТ правоприемник СТ не решает проблему. Вопрос, можно ли исправить декларацию в теории. Если нет, то какая процедура и порядок без амнистии.(Штраф ы, организации и т д) Так как амнистию пока не приняли.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Татьяна 20.02.2016 18:58
Согласно Порядка можно было исправить техническую ошибку, но это скорее всего нужно было делать до окончания его действия (Орган державного архітектурно-бу дівельного контролю здійснює реєстрацію декларації, в якій враховано зміни, згідно з цим Порядком.
Відомості щодо внесення даних, зазначених у декларації, в якій виявлено технічну помилку або недостовірні дані, підлягають виключенню з Єдиного реєстру в установленому порядку.
На декларації, в якій виявлено технічну помилку, у верхньому лівому куті проставляється відмітка: «У зв’язку зі змінами, внесеними декларацією від ________ 20__ р. № ___, ця декларація втратила чинність» із зазначенням дати, підпису уповноваженої посадової особи, скріпленого особистою печаткою.
). А жалобы и обращение в Минюст не помогают? Без аснистии вводить по общему порядку inspektsia.kiev.ua/samostroi/kak-uzakonit-samostroy-v-ukraine-v-2013-godu.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Елена 11.02.2016 15:17
Добрый день. Моя квартира и еще пару квартир находятся в одноэтажном строении . Как можно выйти из жэка ?Какие документы нужно собрать? В какую организацию обращаться?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Инна 29.01.2016 12:54
День добрый. Зарегистрировал и в ГАСКе мою декларацию (домучили). И тут выясняется что в ней написано"Реконс трукция жилого дома", а так как это новый дом, то надо было "Строительство" . Ошибка появилась вследствии того, что на штампе об обследовании объекта инспектор БТИ написал "реконструкция" . Теперь госрегистратор требует у меня право собственности на дом, которого, естественно, у меня нет. Что делать, куда бежать?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 20.02.2016 18:46
C таким штампом об обследовании Вам должны были дать отказ в регистрации декларации. А если Вы сдавали в эксплуатацию новый дом, а в декларации заполнили "реконструкция жилого дома" - это не правильно. Теперь понимаете, почему. Обращайтесь в ГАСК : Замовник зобов’язаний протягом трьох робочих днів з дня самостійного виявлення технічної помилки (описки, друкарської, граматичної, арифм.) у зареєстрованій декларації або отримання відомостей про виявлення недостовірних даних подати достовірні дані щодо інформації, яка потребує змін, для внесення їх органом ДАБК до Єдиного реєстру шляхом подання особисто або надсилання органу державного архітектурно-бу дівельного контролю рекомендованим листом з описом вкладення заяви, декларації, в якій виявлено технічну помилку або недостовірні дані, в одному примірнику та декларації, в якій враховано зміни, у двох примірниках за формою згідно з додатком 3 до цього Порядку....Орга н державного архітектурно-бу дівельного контролю здійснює реєстрацію декларації, в якій враховано зміни, згідно з цим Порядком.
Відомості щодо внесення даних, зазначених у декларації, в якій виявлено технічну помилку або недостовірні дані, підлягають виключенню з Єдиного реєстру в установленому порядку. На декларації, в якій виявлено технічну помилку, у верхньому лівому куті проставляється відмітка: «У зв’язку зі змінами, внесеними декларацією від __ 20__ р. № ___, ця декларація втратила чинність» із зазначенням дати, підпису уповн. особи
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Светлана 29.01.2016 10:54
Здравствуйте. Помогие, пожалуйста, в решении такого вопроса. Подали документы на регистрацию прав собственности садового дома 1985 года постройки (садовое товарищество "Солнечное"), а именно: технический паспорт на дом (выдан БТИ), государственный акт на право собственности на земельный участок, информационная справка (серия 734 БТИ), справка о показателях объекта недвижимости, справка с садового товарищества. Во всех предоставленных документах указан почтовый адрес. Рассмотрение документов приостановлено в связи с требованием регистратора предоставить справку о присвоении адреса объекту. Но согласно законодательств у данный объект имеет адрес, предоставленный садовим товариществом. Что предпринять в данном случае, чтобы занчить регистрацию дома?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-2 # Татьяна 20.02.2016 18:20
Вместо справки о присвоении адреса (эту справку с/совет не выдает садовым домам) я брала решение о выделении улицы кооперативу (о присвоении адреса кооперативу) и справку из садового кооператива. Эти две бумаги нашу регистрационную удовлетворили (адрес регистрационная написала тот, который на тот момент был в реестре на наш кооператив). "Но согласно законодательств у данный объект имеет адрес, предоставленный садовым товариществом" - это какое законодательств о?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+8 # Дина 13.01.2016 14:42
Подали декларацию о вводе в эксплуатацию в декабре 2015 г. Естественно, декларацию не приняли, по причине наличия ошибок [очень подробное описание, хотя консультант редактировал], то такое. Что делать дальше? Ведь программа закончилась. Возможно ли завершение начатое процессе? Куда обращаться?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 13.01.2016 15:05
Думаю, нужно пробовать подавать в порядке исправления ошибок, а не как новая подача.
Как вариант - можно пробовать через суд признать отказ незаконным и обязать зарегистрироват ь, здесь обязательно привлекайте нормальных юристов вычитать отказ, саму поданную декларацию и положение об упрощенном порядке.
ГАСК вроде обещает протолкнуть амнистию еще на год, пока ничего конкретного от них не слышно.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 13.01.2016 19:57
Любая подача (даже после исправления ошибок) идет как новая. Вы пишете новое заявление каждый раз. В судебном порядке возможно, но по времени это может быть дольше, чем дождаться продления "амнистии". Законопроект уже зарегистрирован в ВР w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=57522
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Виктор 12.01.2016 16:48
Подскажите, пожалуйста, стоит ли ждать продолжение строительной амнистии на 2016 год или нет? Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 13.01.2016 14:59
Голова ГАСКа Украины, по сообщениям СМИ, в предновогоднем отчете обещал выйти на Кабмин с законопроектом о продлении строительной амнистии еще на год, до конца 2016-го. Ждем сообщений пресс-службы
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Наталья 18.12.2015 14:22
Здравствуйте! Подскажите, можно ли перевести летнюю кухню в жилой дом, если там нет печки/отопления ? и не планируется, т.к. в доме проживают родители только летом, зимой живут в городе. Дом нужен для прописки.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Валентин 10.12.2015 14:06
Добрый день.Согласно разрешения на строительство от 2009 года построил дом и в этом году получил техпаспорт в БТИ,но срок разрешения выдавался на 2 года и соответственно истек в 2011 году. Хочу ввести дом в эсплуатацию в ГАСК .Подскажите,пож алуйств, какие проблемы могут возникнуть из-за просрочки и какой вид бланка для регистрации в ГАСК мне выбрать,если в фоме последнем нужно указывыть данные документов,кото рых у меня нет
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Татьяна 26.12.2015 18:55
Согласно порядка тех лет zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0945-00
"Якщо дозвіл на виконання будівельних робіт не було завчасно продовжено після закінчення його терміну, то будівництво вважається самовільним."
Проконсультируйтесь в ГАСКе (можно у консультанта из ГАСКа в ЦНАПе). Если Ваш дом оказался самостроем, ожидайте начала продления "амнистии", законопроект которой уже зарегистрирован в Верховной Раде w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=57522
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Виктория 07.12.2015 09:58
Здравствуйте,по могите советом пожалуйста,нужн о узаконить самострой(прист ройку к дому),землю почти узаконили(на днях ждем акт) а что дальше делать не занем.Нам говорят что нужно в БТИ обновить техпаспорт и написать письмо в архитектуру,нав ерное то же БТИ должно..так это или не так и какие документы для БТИ в этом случае нужны кроме тех.паспорта,го лова кругом идет,так все закручено с этим узакониванием.. помогите.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Alexandr 08.12.2015 11:36
Чтобы вы построили,нужно делать новый техпаспорт.Пото м брать справку в архитектурном отделе.640 гривен.Потом ставить отметку в тех.папорте.В БТИ.Там же делать копию тех.паспорта.12 40 гривен.Копия акта на землю.Заверенна я нотариально.25 гривен.2 заполненные декларации.Заяв ление.Копия паспорта и кода.И всё это сдавать в Департамент Державної архітектурно-бу дівельної інспекції.До 31 декабря бесплатно.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Александр 04.12.2015 22:39
К большому сожалению Наказ и порядок есть, но ГАСК находят вечно новые замечания и ввозвращает декларации с отказом. И принимают декларации только до 31.12.2015. Печально все это, все документы есть и впорядке, но ппробиться не возможно. Хотя подал в 4й раз... Ждем ответа...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Alexandr 08.12.2015 11:27
4 раза подавать не надо.Никто не заполнит декларацию с первого раза.Заполняешь как можешь,берёшь все документы,и на консультацию.Ко нсультант исправит,и подскажет.Беспл атно.Ехать надо до открытия.Очеред ь.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Артем 01.12.2015 11:33
Здравствуйте! Где можно взять пример заполения декларации на самострой??? Помогите кто чем может....
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Alexandr 07.12.2015 17:14
Суворова 15.С 9.00.Там есть и бланки,и образцы.Но лучше заисаться на консультацию.Бе сплатно.Н
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Андрей 19.11.2015 21:02
У меня вот такой вопрос я жыву на первом этаже одноэтажного дома так же само и мои соседи. Имею ли я право на постройку 2 этажа и какой процент того что этот 2 этаж ротом узаконят и к кому обращаться
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # наталия 12.11.2015 16:11
Дайте, пожалуйста, совет! Дублирую свой вопрос. Хотим узаконить пристройку к дому. Столкнулись с тем, что архитектурный отдел Фастовского района выдал справку, что участок, на котором стоит дом с пристройкой относится к 300 м санитарной зоне кладбища. В БТИ сказали, что это ВСЕ: узаканивания нам не видать. Как быть? Часть домов на нашей улице стоит намного ближе к кладбищу, чем наш дом. В прошлом году был построен новый дом нашими соседями и никто не запретил из-за этой зоны! Подскажите, как быть?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Леонид 17.12.2015 12:27
Добрый день! Учитывая Вашу ситуацию, возникает сразу вопрос, есть ли у вас правоустанавлив ающий документ на землю? (госакт) У вас построен новый дом или у вас была реконструкция старого?
Будьте добры ответьте на выше указанные вопросы, и тогда мы сможем ответить более объективно на ваш вопрос.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 16.11.2015 12:07
Наталья, а у Вас в держакте какое назначение земли? Если это санитарная зона, то как Вам могли выдать держакт с назначением земли - строительство и обслуживание хоз. построек??
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # наталия 16.11.2015 20:01
назначение земли в держакте: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Подскажите, если это меняет дело, то как нам действовать дальше? Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Леонид 17.12.2015 12:35
Наталья, отвечая на ваш вопрос, хотели бы уточнить с какой целью вы получали справку? и какое отношение имеет БТИ к регистрационным действиям, а также к узаканиванию?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # татьяна 10.11.2015 22:57
добрый вечер!!Очень надеюсь на ваш совет.На территории 6 соток (земля не приватизирована ) к старому дому,1970 года постройки пристроили 2 комнаты, от забора соседей отступили 80 см.Соседи подали жалобу в гаск.Стройка не узаконена.Сосед и против любой постройки.Что делать?????
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Леонид 17.12.2015 12:38
Сначала СРОЧНО нужно приватизировать землю!
А также узнать, приватизирована ли земля у соседей.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Татьяна 16.11.2015 17:50
И начинать оформлять землю, чтобы узаконить пристройку, когда амнистия будет продлена и в ней не будет требований по соблюдению стройнорм в отношении расстояний между соседями.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 16.11.2015 12:13
Договариваться с соседями. Мин. расстояние от выступающей части постройки (крыши или водоотвода) 1 м.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-7 # Анна 09.11.2015 17:54
Добрый день! Вопрос к юристам. Дом 2004 года строительства прошли по "сомострою 2015", Сделан техпаспорт (с отметкой), получен информационный лист, есть гос Акт все документы в порядке. Подали все это в Единное окно для получения Декларации. Через 14 рабочих дней приходит инспектор и говорит что "мы попали под проверку" и требует что бы мы приходили к нему в ГАСК со всеми документами. Что это значит? В чем может заключается проверка? Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-2 # Валерий 07.11.2015 10:09
Заранее спасибо за ответ. Построили дом в 2008г. площадь 200кв.м. но как выяснилось без соблюдения нужного расстояния от соседних участков и улицы. Есть у меня шанс легализировать дом по амнистии без помощи посредников.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+6 # Татьяна 04.11.2015 13:33
Добрый день! Моя мама хочет подарить мне дачу. Дачный дом не введен в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, какие у меня риски в случае дарственной только земельного дачного участка (а дом я буду пытаться сама ввести в эксплуатацию)? Может ли мой брат в дальнейшем претендовать на сам дачный дом, если земля будет уже в моей собственности? Оформить дарственную нужно срочно (желание мамы) из-за неадекватного поведения брата.
Буду признательна за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Виталий 27.10.2015 14:12
Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас не приватизированн ая квартира и во дворе есть сарай за который мы каждый месяц платим. Как нам официально приватизировать сарай вместе с квартирой, и откуда начать.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Наталия 26.10.2015 22:13
Хотим узаконить пристройку к дому. Столкнулись с тем, что архитектурный отдел Фастовского района выдал справку, что участок, на котором стоит дом с пристройкой относится к 300 м санитарной зоне кладбища. В БТИ сказали, что это ВСЕ: узаканивания нам не видать. Как быть? Часть домов на нашей улице стоит намного ближе к кладбищу, чем наш дом. В прошлом году был построен новый дом нашими соседями и никто не запретил из-за этой зоны! Подскажите, как быть?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Николай 25.10.2015 12:07
Добрый день. При покупке квартиры досталась кладовка на техэтаже от старых хозяев (5 кв.м. непосредственно над квартирой). Подскажите пожалуйста можно ли ее официально узаконить. Если да то с чего начинать? Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Алина 20.10.2015 12:10
Подскажите пожалуйста можно ли узаконить нахалстрой по упрощённой системе если не приватизирована земля на которой он стоит?и чем грозит эта ситуация?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Татьяна 26.10.2015 11:07
Нет. Грозит невозможностью продать (и др. нотариальные действия). После прекращение амнистии узаканивать со штрафами...(см на сайте статью про штрафы для физлиц за самострой)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Олег 13.10.2015 16:24
Кооперативу и участку уже 30 лет, построились в 2008 прямо на месте бывшего вагончика часть фундамента. Дом около 100м2, сделали тех. паспорт, заказали съёмку, подали запрос в архитектурное бюро на информационное письмо касательно соответствия строй. нормам. Получили отказ на основании того, что от дороги дом 2.5 метра, а нужно 3. Что теперь делать? Без взяток как это решить? Дом не изменить. Буду рад любым идеям и информации.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+6 # Руслан 30.09.2015 00:18
Здравствуйте, построен дом в 2009 году. Земля приватизирована , есть все документы (как мы думаем), кроме ввода в эксплуатацию. Какой порядок получения этого документа?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Татьяна 19.10.2015 23:08
Заполняете декларацию и с пакетом документов относите или отправляете почтой в ЦНАП. Подробно на сайте ДАБИ www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Маргарита 22.09.2015 11:38
Добрый день.я хочу узаконить сарай но он стоит в 40см от забора с соседом это кап строение.как узаконить.спаси бо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 19.10.2015 23:05
При подаче в архитектуру запроса на соответствие стройнормам приложите нотариальное согласие от соседей на нарушение этих норм.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Таисия 19.09.2015 11:18
Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько будет стоить технический паспорт на дом? и зависит ли сума денег за срочность?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 19.10.2015 22:59
Стоимость зависит от размеров дома и наличия других построек на участке. У разных БТИ разная методика (одни говорят сразу, другие после выезда техника на место замеров). За срочность обычно дороже.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Юрий 09.09.2015 13:17
На арендуемом по договору участке с целевым назначением под огородничество без получения разрешения построил строение для хранения инвентаря и укрытия от непогоды типа деревянног сарая. Решил узаконить по Приказу №79 Минрегинстроя. Сначала ГАСК сказал, что строения на участке под огородничество не допускаются. Я получил ответ от Минрегина, что действие Порядка по Пр.№79 распространяетс я и на строения на участках под огородничество, сегодня в ГАСК с этим согласились. Теперь БТИ утверждает, что изготавливать техпаспорта на сараи нельзя, а если оформлять, как садовый домик, то нужно изменять целевое назначение земельного участка. Мои возражения, что в Пр.№79 нет требований к изменениям целевого назначения, есть одно фактически требование, чтобы строение было технически пригодно и соответствует строительным нормам и Закон №92-VIII является спецЗаконом, который узко регулирует отношения по строительству конкретно по самострою с 1992 по 2011 гг и его действие поэтому заканчивается 31.12.15. Как убедить БТИ в недопонимании Закона №92-VIII ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Руслан 07.03.2016 20:37
Земельний кодекс не дозволяє будувати на землі для городництвс
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Татьяна 03.09.2015 15:18
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Делаю ремонт в квартире. Замена старого паркета, окна, кафель, обои, замена проводки (дом 1957г) Капитальные стены не трогаю, площадь не меняю, туалет-ванную не объеденяю. Сношу перегородку между кухней и маленькой комнатой. ЖЭК требует в 5 дневный срок подать проектно-дозвіл ьну документацію на проведення ремонтних робіт. Должна ли я его брать, где и как? Спасибо заранее за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 07.09.2015 16:42
Вы увеличиваете жилую площадь за счет кухни (а не коридора и вспомогательных помещений, что не считалось бы самостроем и не требовало б разрешительной документации) inspektsia.kiev.ua/samostroi/samostroem-ne-schitaetsia.html
Обратитесь в местную архитектуру
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юрий 31.08.2015 20:55
Ув. специалисты, подскажите выход из ситуации.
Маме по наследству достался старый глинобитный обложенный кирпичом дом, в составе домовладения, в котором есть еще 2 дома. между собственниками домовладения в судебном порядке был определен порядок землепользовани я, и выделены идеальные части. Земля домовладения не приватизирована ! Дом стал приходить в негодность, ремонты были без бессмысленны. Решили его перестроить. Периметр дома немного увеличился, и добавлен еще этаж под крышей. Соседи не возражали против постройки, подписали бумагу на которой я нарисовал эскизный проект нового дома с размерами. Дом еще не жилой, возникли трудности с подключением электричества, облэнерго просит документы на строительство или акт на землю, горгаз возражений не имел сделали проэкт и готовы подключить дом к газоснабжению.
Так же обратились в исполком для присвоения отдельного адреса для нашей части домовладения, получили положительный ответ о присвоении адреса, но зарегистрироват ь не получается, просят изготовить новый тех паспорт. Отсюда вопрос, как узаконить эту постройку, получить акт на землю?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Татьяна 06.09.2015 08:19
Начинайте с приватизации земли. Оформить самострой без свидетельства на право собственности на земельный участок у Вас все равно не получится.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юрий 07.09.2015 00:24
Ок. Татьяна, спасибо за совет!
Подскажите пожалуйста, на ход приватизации не повлияет самострой на этом участке?
И, нужно ли оформлять новый техпаспорт, в котором будет отметка о самовольной постройке, для приватизации?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Лариса 29.08.2015 22:56
Подскажите пожалуйста, купила недостроенный жилой дом (фундамент,3% готовности).У прежнего хозяина --был договор на строительство жилого дома. Обратилась в арх. отдел для продления этого договора и переоформление на мое имя , мне ответили что сейчас такие договора не заключаются(сог ласно договора завершение строительства должно быть окончено в декабре 2009 г.) а купила я не дострой в ноябре 2009 г. до 2011 г. достроила без внутренней отделки. Теперь у меня что получается самострой??? Как мне теперь узаконить????
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 06.09.2015 08:43
В 2009г нужно было оформить " Дозвіл на
виконання будівельних робіт" в ГАСКе на свое имя. У Вас самострой. Узаканивать согласно Приказа № 79 inspektsia.kiev.ua/ministerstvo-stroitelstva/prikaz-79-uproshchennyy-poryadok-2015.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Светлана 01.09.2015 15:54
по амністії.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Таня 28.08.2015 22:18
Здравствуйте! Подскажите пожайлуста как узаконить 90 см. добавленного коридора за счет площади подъезда ( тамбура) и какие документы необходимо для этого предоставить! Огромное спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Светлана 27.08.2015 16:02
если дом построен на землях ОСГ, пройдет ли он по амнистии?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Александр 26.08.2015 23:30
Скажите пожалуйста, до 90 года была постройка дома, но в то время ее почему-то маме оформили как летнюю кухню и баню. Это второй дом во дворе. В нем мама и проживает. Для получения субсидии решили его ввести в эксплуатацию , как жилой дом .столкнулись с кучей проблем. Одна из них - заставляют делить земельный участок род каждый дом отдельно, а соответственно доп затраты времени иденег на дублирование счетчиков и всего остального, так как это уже два разных адреса. Вопрос. Как можно избежать дележа земли? Заранее благодарен.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 06.09.2015 08:49
На одном земельном участке не могут находиться 2 жилых дома (поэтому и оформили как летнюю кухню). Иногда оформляют второй дом как гостевой, но при этом могут быть проблемы с подключением туда газового оборудования и т.п.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Дарья 26.08.2015 20:37
Подскажите, пожалуйста, кто должен заверять копию техпаспорта на дачный дом? В 2014 году нам вернули из ГАСКа документы т.к. : копия тех. паспорта неверно заверена. Заверяли официально в том же БТИ, где и делали техпаспорт. Теперь мне говорят, что техпаспорт нужно заверять нотариально, так ли это?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Олег 04.09.2015 09:11
Да ето нормально я подавал в ГасК техпаспорт завереный нотарисом и все прошло.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 02.09.2015 21:17
Нет не так. Техпаспорт заверяет тот, кто его изготовил. Почитайте Практичні поради ДАБИ www.dabi.gov.ua/budivelna-amnistiya/002.pdf
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 01.09.2015 10:04
Копию заверяет и выдаёт БТИ. Может они не все печати, подписи поставили? По закону нотариусы не имеют права этого делать (потому что БТИ не подшивает и не пишет на ТП сколько страниц). Об этом также написано в практичних порадах от ДАБІ www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Евгений 13.08.2015 13:15
И ещё можно уточнить, какой документ является подтверждающим право собственности на домостроение,те х. паспорт с БТИ может им быть или это только свидоцтво на право власности,а если оно у меня выписано на старый дом,а на тот который построен сейчас нет,его нужно переделывать??? Это для продажи!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Татьяна 15.08.2015 13:12
Документом, подтверждающим право собственности на домостроение, является свидоцтво на право власности. Получить его можно только при наличии техпаспорта и Декларации о вводе в эксплуатацию. Без декларации получит Свидетельство на право собственности возможно только для домов до 1992 года постройки.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Евгений 10.08.2015 15:30
А если указать в тех паспорте готовность дома в процентах на момент оформления,по моему так сейчас разрешено???
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Татьяна 15.08.2015 14:44
щодо державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва ddr.minjust.gov.ua/.../...
Это все возможно только, если будівництво здійснюється на підставі дозвільних документів, виданих відповідно до законодавства у сфері регулювання містобудівної діяльності
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+7 # Михаил 10.08.2015 12:53
Нужни ли приватизация земли для введения в эксплуатацию самостроя? Законно ли требуют кроме кадастрового номера еще и приватизацию?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 15.08.2015 13:03
Откройте бланк декларации и попробуйте его заполнить имея только кадастровый номер. Форма декларации утверждена Приказом Минрегиона № 79. Так что требования законные.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Евгений 09.08.2015 14:04
По моему можно сделать какой-то тех.паспорт с указанием процентной готовности домостроения дома,есть такое ???
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Михаил 07.08.2015 23:20
Подскажите пожалуйста, при узаканивании самостроя приватизация земли обязательна? Или это незаконное требование.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 15.08.2015 12:58
Обязательна. Без приватизации Вы не сможете заполнить 8 пункт декларации
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Бухгалтер 07.08.2015 22:17
Люди підкажіть б-ласка скільки коштує зробити технічний паспорт на будинок в ірпінському регіоні київської області
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Татьяна 07.08.2015 13:57
Добрый день. Хочу построить балкон на 1 этаже 5 типа этажного дома. Расскажите, пожалуйста, процедуру узаканивания. Стоит ли начинать подавать документ до строительства либо уже лучше после завершения всех работ. Квартира продаваться , пока. Не будет. Я никуда не спешу. И таких сумасшедших денег на узаканивание нет. Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Татьяна 11.08.2015 01:04
Ознакомьтесь с размерами штрафов за самовольное строительство inspektsia.kiev.ua/.../... (и обращайте внимание на цифру "ДО", а не "ОТ")
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Евгений 06.08.2015 12:52
А почему отсутствуют,есл и у меня есть тех паспорт старого дома! И неужели нельзя как то договориться в БТИ,чтоб так просчитали площадь?1?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Ирина 07.08.2015 16:54
Ну вы же снесли старый дом. Построили (недостроили) новый дом. И естественно нужен новый ТП. Вот и получается, что для продажи земли Вам нужны на неё документы и справку ,что на ней нет построек. Но они то у Вас есть, поэтому надо вводить дом в эксплуатацию. И уже продавать землю с домом. А по-поводу договорится с БТИ... решайте это на месте, но это уже нарушение закона...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Евгений 04.08.2015 14:57
Как мне тогда лучше всего поступить в сложившейся ситуации,если я хочу этот дом продать или обменять,а тех. паспорт сделать не могу?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Ирина 06.08.2015 09:55
Думаю, что вы не сможете ничего сделать(легальн о), так как при продаже земли надо справку, что на земле отсутствуют капитальные постройки
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Евгений 01.08.2015 22:55
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста,поче му БТИ отказывается выдавать тех паспорт на дом,ссылаясь на то что у меня не обшиты внутренние перестенки и они не смогут посчитать площадь! Я хочу провести газ или продать его, а из действующих документов на это домостроение у меня только госакт на землю и эскиз на застройку данного дома из архитектуры. Имеется так-же тех.паспорт старого дома который я снёс. Как можно всё это по уму проделать??? Заранее благодарен!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 02.08.2015 12:27
Потому что он меряют внутренние размеры, соответственно внутри все стены должны быть уже выполнены и обшитыми, ну разве, что без обоев или покраски
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Татьяна 31.07.2015 14:02
Добрый день. Хочу узаконить самострой (летнюю кухню). В БТИ получила техпаспорт. Куда теперь обращаться. Постройка находится в Киевской обл., г. Обухов. Спасибо. С уважением Таня.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 02.08.2015 12:04
Татьян, я тоже с Обухова) Если есть отметка в ТП о тех обследовании, заполняете декларацию ( 2 экз), заявление, прикладываете остальные документы и едете в Центр надання адмін.послуг на Кловском узвозе 24. Почтой документы ни ГАСК ни Центр не принимают - уточняла этот вопрос в пт.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий 02.08.2015 12:12
Ирина, а в Обухове центра админуслуг нет? Или не работает?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 09.08.2015 17:55
Так, відповідно до Переліку адміністративни х послуг органів виконавчої
влади, які надаються через центр надання адміністративни х послуг,
затверджений розпорядженням Кабінету Міністрів України від 16.05.2014 №
523-р, реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації,
здійснюється через центри надання адміністративни х послуг, утворені при
Київській міській держадміністрац ії, міських радах (їх виконавчих органах)
населених пунктів, які є адміністративни ми центрами областей.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 02.08.2015 12:22
Есть, работает. Но папе они сказали ехать на Киев самому. Не знаю почему: или потому что именно этим они не занимаются, или потому что так будет быстрее.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 29.07.2015 17:45
Здравствуйте, нужен ли кадастровый номер для узаконения самостроя?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 30.07.2015 17:02
Нужен обязательно. Без него не зарегистрируют. номер проверяет и ГАСК, и госрегистратор
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Анлрей 28.07.2015 14:00
Добрый день. Дом остался в наследство двух сестрам. Одна из них хочет поделить дом и получить право собственности на свою часть, чтобы в дальнейшем сделать пристройку. Документы на дом и на землю в наличии. Можно ли начать строить пристройку и подлежит ли она разделу пока не узаконена? Если решать сестры делить через суд будет ли часть дома к которой пристройка за застройщицей? Заранее спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 30.07.2015 17:11
Лучше сначала разделить и оформить раздел, а потом строить.
Если начать строить сейчас без документов, будут проблемы в суде, т.к. там точно прийдется доказывать, что это самострой, что самострой принадлежит конкретному лицу, и прийдется после суда идти в ГАСК, платить штраф и узаканивать.
Если начать строить сейчас с разрешением, тогда прийдется делить и дом, и пристройку, т.к. формально оба объекта до раздела будут считаться общей собственностью.
Пока не узаконена, делить нечего, т.к. ее формально не существует. А оштрафовать за самострой могут обоих собственников
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Анлрей 30.07.2015 17:43
Спасибо большое за ответ. Скажите, если одна из сестер не хочет делить,как в суде доказать что это самострой и что самострой принадлежит конкретному лицу?
Очень нужна Ваша помощь.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Анжелика 28.07.2015 09:50
Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть дом и документ на землю: решение местного исполкома о выделении участка под застройку, то есть нет госакта (кадастрового номера) на землю, по какому пути мне идти с упрощённой системой: на руках куча проектной документации,ча сть согласована с ГАСК,а пожарка не с согласовалаиз за близкого построения к нашему забору соседскогт кстати нежилого дома,просто коробка без окон и дверей, и снова остановка,что делать и как это все продвигать дальше? Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 30.07.2015 17:20
Без госакта Вы не подвинетесь. Начинайте с госакта.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Николай 27.07.2015 17:53
Доброго дня! В 2007 году купил часть старого кирпичного дома, акт на землю недооформил (очереди были и бланки отсутствовали, отложил и вот до сих пор...) Разобрал крышу и потолки, достроил мансардный этаж. В БТИ тоже не регистрировал. Посоветуйте пожалуйста как узаконить, если можно по пунктам, куда сначала идти... Заранее благодарен!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий 30.07.2015 17:33
Сначала нужно оформить госакт, без него любое оформление дома закрыто: госакт требуют все инстанции, даже практически негосударственн ое БТИ.
С госактом заказываете в БТИ техинвентаризацию.
Если дом построен до 2011 г., просите БТИ провести Вам техобследование . Техобследование - проверка на соответствие самостроя строительным нормам. Подтверждение соответствия - специальная отметка, которую БТИ ставит в техпаспорте на дом.
С техпаспортом и госактом нужно прийти на прием в центр админуслуг вашего района и заполнить на месте декларацию о готовности дома к эксплуатации. Подробнее о порядке здесь inspektsia.kiev.ua/ministerstvo-stroitelstva/prikaz-79-uproshchennyy-poryadok-2015.html
В течение 10 дней Вашу декларацию или регистрируют, или отказывают и пишут причину. Устраняете причину и опять подаете. Подача - бесплатная, хоть первая, хоть вторичная.
После регистрации декларации Ваш дом считается введенным в эксплуатацию.
Идете к госрегистратору и регистрируете на свое имя вашу новую собственность
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Виктория 27.07.2015 13:33
Добрый день. Можно ли узаконить гаражи юридическому лицу. Целевое назначение земли на которой они стоят: "03.14 для будівництва та обслуговування будівель громадської забудовї" и "11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробої, машинобудівниї та іншої промисловості". Есть все необходимые документы для узаканивания по амнистии.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Татьяна 26.07.2015 22:36
Здравствуйте, в 2007 году был куплен дом, в этом же году было взято разрешение на достраивание и внутреннего переобладнання дома. В 2001 году пошли в БТИ оформлять новый паспорт, сказали, что мы не выполнили все требования и теперь мы самострой (хотя тогда сказали, что этого делать не надо). В БТИ выдали новый тех паспорт, но в нём написали, что у нас самозахват земли 18 м2 с 1982 года (границы те-же и при покупке дома ни каких самозахватов не было) Мой вопрос: будет ли влиять фраза про самозахват земли на узаконение самостроя? И как доказывать, что дом построен до 12.марта 2011 года? Паспорт из БТИ ноябрём 2011 года.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 16.08.2015 15:16
В прошлые года амнистии ГАСК отказывался регистрировать декларации на дома, где были вопросы по самозахвату. Если Ваш дом построен до 12.03.11 г., вопрос по дате постройки решайте с БТИ (заявление с просьбой внести изменения со ссылкой на доказательства года постройки или в судебном порядке, когда они откажутся эти изменения вносить).
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Сергей 24.07.2015 18:14
Добрый день! хочу узаконить пристройку(вера нду) на 1 этаже 3х этажного дома. Жек частный,против пристройки не возражал(коммун икаций под ней нет).Подскажите какие необходимы документы для узаконения самостроя и стоит ли ввязываться? Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Василий 21.07.2015 13:08
Здравствуйте!По дскажите пожалуйста
Я имею гараж самострой....не имею никаких на него документов...Мо гу ли я узаконить его согласно нового Закона?Даты постройки по документам тоже нет.В случае требования от меня даты постройки что делать?Реально построен 1994 году.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Владимир 17.07.2015 16:57
Добрый день!
Земля куплена в 2013 без строений. Есть кадастровый номер и стравка об отсутствии строений (реальная). За два года построен дом. Как ввести в эксплуатацию если амнистия на дома построенные до 2011 года? спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 21.07.2015 15:56
По Общему порядку легализации самостроев. Это как будто строите новое, только с уплатой штрафа inspektsia.kiev.ua/samostroi/kak-uzakonit-samostroy-v-ukraine-v-2013-godu.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Алла 12.07.2015 09:17
Здравствуйте! Подскажите, как узаконить пристроенный балкон (2\9) на первом этаже 5-и этажки? Куда обращаться, стоит ли вообще начинать? Многие говорят,что незаконный захват земли обойдется в довольно круглую сумму. Спасибо заранее за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 10.07.2015 14:51
И снова здравствуйте! БТИ опять не желает ставить в техпаспорте №дома. В 2013 мы из-зи этого и "пролетели". Обращались тогда по гарячим следам в исполком, на что получили ответ: без декларации № дома не даем. Позвольте, у нас все ттезотчеты с 2010 года все решения исполкома и право на землю и кадастровый № везде проставлен номер дома. Напасть какая-то на это БТИ.Посоветуйте , пожалуйста, на что опираться в этой ситуации?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 21.07.2015 16:06
Попробуйте получить Решение исполкома, где будет информация: считать зем. участок на котором построен сам.строй номером таким -то---что земельный участок предназначен для общественной и индивидуальной застройки под № --- по ул.---------
могут добавить в преамбуле перед решением " принято к вниманию что пользователь участка добросовестный гр. и платит налоги за землю, застройка не причиняет неудобств построенным соседним сооружениям, не выходит за границы застройки нас. пункта. Или справку о принадлежности Вам этого участка с таким же текстом.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 21.07.2015 11:40
По поводу номера участка не знаю что Вам посоветовать. Вот что удалось выяснить: БТИ ставит только те адреса, что в реестре есть. Это по поводу улиц в садовом товариществе. С жилым фондом вообще не должно быть проблем. В их перечне для получения техпаспорта стоит справка о предоставлении адреса, согласно которой они этот адрес вписывают. Если это территория с/совета - их работа присвоить адрес с выдачей справки. Вам надо в исполкоме надо настаивать и просить справку, что Вам нужен не почтовый адрес (почтовый будете получаете когда декларацию подпишут в ГАСКе) а адрес зем участка. А вообще, на мой взгляд БТИ занимается вымагательством
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 09.07.2015 17:07
Добрый день! Хочу узаконить дом, построенный до 12.03.11г. Подскажите, с чего начать? Кроме права собственности на землю никаких документов нет. Киев.Заранее спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Ирина 09.07.2015 18:38
Начните с прочтения статьи выше и собственно самого приказа №79. Список нужных документов - раздел ІІІ, п 2
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 21.07.2015 15:59
Или с Практичні поради по застосуванню Порядку
www.dabi.gov.ua/budivelna-amnistiya/002.pdf
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 09.07.2015 12:42
Добрый день. Помогите понять, что нам надо делать?У нас амострой, постройка 2004 г. На руках 4 паспорта БТИ (2004,2011,2013 ,2014), есть 2 техотчета (2013,2014), кадастровый №, право на землю.Три раза сдавали в областной ГАСК документы (2011,2013,2014 ).В декабре 2013 сдали, ответ в 2014;исправили 6 ошибок в декларации, оформили новое БТИ, новый техотчет и в декабре 2014 сдали.Получили уже 16 ошибок по всем пунктам декларации. Объяснили что по действующему закону, до амнистии, ждите.Супруг с инфарктом попал в больницу.Полгод а лечился. Областной ГАСК сказал, что надо оформить все документы наново, т.к.Сейчас действует новоый порядок.Обратил ись в БТИ, техотчет им не нужен и требуют какую-то справку, чтобы в регистрационной палате внести в комп"ютер какую-то цифру.За ней послали в местный ГАСК, те отправляют в архитектурный отдел горисполкома ,потом в единое окно диалог-центра. Если честно, сносит "крышу". Второй инфаркт мужа не переживу.Помоги те разобраться. Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Сергей 21.07.2015 21:19
minregion.gov.ua/ почитайте тут есть про ваш вопрос по легализации самостроя
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Olexa 09.07.2015 14:18
Марина, сейчас действительно действует новый порядок. В 2013 - 2014 г.г действительно всех футболили с целью вымогания взяток.
Какую справку от Вас требуют? Эту справку Вы не можете взять?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 09.07.2015 15:35
Со слов БТИ: нам надо написать заявление в отдел архитектуры и строительства горисполкома для получения "...листа узгодження щодо відповідності нашої будівлі нормам..." В письме справой стороны будет стоять штамп с № и датой, которую БТИ внесет в техпаспорт.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 09.07.2015 14:32
Марина, у Вас дом сколько кв. м? Если не больше 300 кв.м . То Вам достаточно иметь техпаспорт БТИ, с отметкой про тех обследование. Тех обследование ввели с этого года. Пока с ним много заморочек и как правило, в каждом городе/районе по своему. По нему есть 2 варианта: либо БТИ делает запрос в отдел архитектуры, либо лично вы. На выходе получается информационный лист о соответствии дома ДБН 360-92. И на основании него уже БТИ ставит отметку про тех обследовании.
И того вы можете подать документы через центр надання адмін. послуг либо по почте ценным письмом с описью содержимого в местный ГАСК. Документы в соответствии с приказом №79, раздел ІІІ, п 2. Еще на сайте Минрегионбуда есть разъяснения ,в которых указано, что надо как то дополнительно подтверждать дату постройки. Поэтому для этого подойдут договора с газовой службой, счета про оплату услуг, датированные снимки со спутника. Можете приложить старые ТП. Я тоже думаю приложить. Новый ТП делать Вам не надо..
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 09.07.2015 16:09
Площадь дома 202 кв.м. Большое спасибо за консультацию, но все заверенные копии и оригиналы (свежие) мы сдали в ГАСК. И когда в июне позвонила, они ответили - те документы по старым законам, сейчас действует новый, соответственно документы обновить. Воспользуюсь Вашим советом, отправлю проплаченые квитанции за газ, воду и свет. Отксерю заключенные договора. Надо продолжать, другого выхода нет. Еще раз спасибо. Здоровья Вам и процветания, а главное МИРА.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 21.07.2015 15:44
Заберите в ГАСКе оригинал техпаспорта и в местную архитектуру сделайте
ЗАПИТ НА ІНФОРМАЦІЮ.

Прошу надати інформацію щодо відповідності місця розташування об'єкта вимогам державних будівельних норм житлового будинку, що знаходиться за адресою ............... .
Така інформація потрібна для відмітки у технічному паспорті відповідно до наказу
Мінрегіонбуду № 79 від 24.04.2015р
Додається:
копія технічного паспорту.
C полученной бумагой идите в БТИ за Отметкой
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 21.07.2015 21:58
После того, как БТИ проставит отметку подавайте пакет документов на бланках по новому Порядку. Перечень и бланки на сайте ДАБИ www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Владимир Суми 07.07.2015 18:46
В державному акті на право володіння земельної ділянки
0.0027 га цільове призначення вказано будівництво індивідуального гаражу з вказанням адреси. Гараж побудував в 2008 р. Заказав проєкт і оформив в БТІ технічний паспорт гаража в якому поставили штамп самострой. По цій же адресі побудовано ще 8 гаражів. Кооператива гаражного ніхто не оформляв. Маю ли я право на амнистию.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Владимир 07.07.2015 18:31
Добрый день.
Приобрел участок земли под постройку индивидуального
гаража.(5х6) еще в 2006 г. Есть гос Акт на землю з целевым назначениям под строительство индивидуального гаража с указаным адресом. Гараж построил в 2008. Заказал проэкт и оформил в БТИ технический паспорт на гараж в котором сразу же поставили штамп самострой. По этому же адресу еще построенно 8 гаражей естественно у каждого есть акты на землю. Кооператива гаражного никто не оформлял .Попадаю ли я под амнистию?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # юра 07.07.2015 15:36
если уменя в ч\с есть самострой земля неприватизирова на кто меня может заставить заплатить штраф
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Максим 06.07.2015 17:29
Добрый день!
подскажите пожалуйста по такому вопросу.
Есть частный дом, договори на землю и дом все есть,(тоесть земля приватизирована).
Снеслни старую пристройку к дому и достроили новую и в доме сделали перепланировку,
скажите пожалуйста как теперь можно это все переоформить ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Olexa 06.07.2015 22:33
Если строительство закончено до 2011 г. и есть подтверждения и Вы можете доказать эту дату, можете воспользоваться упрощенным порядком-2015. Например, попробуйте договориться с частным БТИ, чтобы они вам поставили отметку о дате постройки, например, 2010 г.
Если использовать упрощенный порядок нет возможности, есть риск штрафа.
Все ваши перестройки в комплексе - это реконструкция дома, скорее всего 2 категории сложности.
Можно попробовать сымитировать нормальную процедуру оформления разрешения на реконструкцию: сделать стройпаспорт, потом подать уведомление о начале строительных работ, а потом через пару месяцев (вроде Вы все это время строились) подать декларацию о готовности объекта.
Если получится зарегистрироват ь - отлично, но есть вероятность прихода инспектора ГАСК до подачи уведомления или декларации, тогда будет штраф. Для 2-й категогрии - до 8500 грн., см. inspektsia.kiev.ua/shtrafy-inspektsii-gask/shtraf-za-nachalo-stroitelstva-bez-razresheniya.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ольга 05.07.2015 17:36
Добрый день! Мы оформили техпаспорт в БТИ.Пришли в админцентр,там нам сказали,что оформляют только дома в сельской местности,а мы относимся к городу.Это правда?Почему такая несправедливост ь.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Olexa 06.07.2015 23:13
В порядке inspektsia.kiev.ua/ministerstvo-stroitelstva/prikaz-79-uproshchennyy-poryadok-2015/poriadok-razdel-1.html нет такого ограничения. Там говорится об усадьбах без привязки к местности.
Подготовьте все документы и подавайте, пусть Вам сделают обоснованный отказ и готовьтесь его обжаловать в суде
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Глеб 17.06.2015 17:07
Добрый день!
Вопрос стандартный, ответ не нашел... Что нужно делать? - Купил участок (приватизировал примерно в 2000) Построил дом. Есть договора на свет, воду, газ. Беляевский район. Что нужно делать, чтоб узаконить строительство? Если можно пошагово, с чего начинать?
Заранее благодарен.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Olexa 06.07.2015 22:52
Глеб, порядок пошагово расписан в приказе № 79 inspektsia.kiev.ua/ministerstvo-stroitelstva/prikaz-79-uproshchennyy-poryadok-2015/poriadok-razdel-1.html.
Начинать нужно с заказа проведения технической инвентаризации и изготовления техотчета (это делает БТИ, коммунальное или любое частное).
Получив техпаспорт на самострой и техотчет (ф орме отметки в техпаспорте inspektsia.kiev.ua/ministerstvo-stroitelstva/prikaz-79-uproshchennyy-poryadok-2015/provedenie-tekhnicheskogo-obsledovaniya.html), Вы заполняете два экземпляра декларации о готовности, У БТИ требуйте оригинал техпаспорта и заверенную ими же копию, копия нужна для ГАСКа.
В ГАСК подаете: две декларации, копию техпаспорта с отметкой о техочете или сам техотчет, нотариальную копию госакта на землю. Документы подаете через центр админуслуг (inspektsia.kiev.ua/uzakonit-samostroy/kuda-podavat-dokumenty.html) .
В на 11-й день с дня принятия документов центром Ваша декларация считается зарегистрирован ной, но Вам нужно получить бумажное подтверждение.
Зарегистрированная декларация - это подтверждение, что свой самострой Вы ввели официально в эксплуатацию. Если получаете отказ, выполните нужные требования ГАСКа или обращайтесь в суд, если требования безосновательные.
С зарегистрирован ной декларацией + госактом на землю + техпаспортом обращаетесь к госрегистратору , чтобы зарегистрироват ь на себя новую собственность.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # бабак люда 11.06.2015 23:23
Здравствуйте.га раж построен в 1990г.был гаражный кооператив.толь ко сейчас начали заниматься гаражом.уже есть технический паспорт и свидетельство на право собственности на земельный участок под гаражом.теперь хочу оформить право собственности на гараж.в реестрационной службе сказали принести только решение сельрады о присвоении адреса земельного участка под гаражом.с.р в лице исполняющей обязанности главы мне отказала.она говорит что надо идти в Лубенское ГАСКо:вводить в експлуатацию,де лать прект,деклараци ю.я перезвонила Семенишину С.Р.(госуд .архитектор по району).он мне сказал тоже самое и что гараж не подпадает под амнистию 2015 даже если он был построен в 1990г.дело в том что исполняющая обяз.с.р Киба в недалёком прошлом тоже оформляла гараж по этому адресу(моя соседка по гаражу).Так она делала и проект и все остальное.помог ите мне.на какие законы мне ссылаться?как правильно написать заяву в с.р о присвоении земельного участка по ул.Костенюк 28 гараж 6.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 12.06.2015 05:39
На гараж в гаражном кооперативе упрощенный порядок не распространяетс я, только если гараж - часть усадьбы и находится на том же участке, где и частный жилой дом.
Для гаражного кооператива Вам нужно оформляться через строительный паспорт. там процедура тоже несложная.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # бабак люда 11.06.2015 19:06
Я хочу оформить право собственности на гараж(кстати гараж попадает под амнистию 2015г.?)у меня есть техпаспорт и свидетельство на право собственности на земельный участок под гаражом.он был построен в 1990 году.в реестрационной службе сказали поинести решение сельской рады о присвоении адреса гаража.но с.р.отказывает мне и говорит что надо делать ввод в експлуатацию и декларацию.что мне делать,подскажи те пожалуйста.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий 11.06.2015 19:24
Гараж считается хозяйственным зданием и его можно узаконить в упрощенном порядке. В сельраде, видимо, решили, что они круче Верховной рады. На самом деле адрес имеет участок, а не гараж. Гаражам адреса не присваиваются. Вы видели когда-нибудь, чтобы у дома был один адрес, а у его гаража - другой? Вам нужно получить в сельраде справку о присвоении Вашему участку почтового адреса, а не гаражу. Сельрада обязана выдать Вам такую справку, отказ выдавать - это нарушение Ваших прав.
Что делать? - Пишите письменно заявление в сельраду с просьбой выдать справку о присвоении участку почтового адреса, чтобы они письменно мотивировали отказ. Заявку подавать в двух экземплярах в письменном виде, на втором экземпляре пусть поставят отметку, что заявление приняли. Если все-таки не захотят давать справку, второй экземпляр будет доказательством при обращении в суд
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Светлана 09.06.2015 12:28
Добрый день. Интересует порядок узаконивания самостроя (пошаговый) и возможная примерная финальная сумма на всю эту процедуру:
- в 2009 году приобретен участок в Садовом товариществе в пригороде
- сразу же в 2009 начато строительство 2-х этажного дома без какого-либо проекта. документации и разрешений
- на сегодня дом полностью отстроен (общая площадь до 100 кв м - примерно 96 кв м) и пригоден к проживанию
- в дом введен газ, вода, есть все разрешения и Договора
Буду рада Вашему ответу
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 22.07.2015 08:12
Приглашаете БТИ и заказываете техпаспорт с проставлением отметки о техническом обследовании. Возможно для проставления этой отметки прийдется самому делать запрос в архитектуру для получения Лыста с информацией (смотрите выше текст запроса). После получения техпаспорта заполняете декларацию (2 экз) и с остальными требуемыми документами ( www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya) относите в ЦНАП После регистрации декларации в течении 7 дней подаете копію декларації місцевому органу виконавчої влади. С зарегистрирован ной декларацией и остальными требуемыми документами обращаетесь в регистрационную службу для получения свидетельства на право собственности.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Глеб 17.06.2015 16:57
Ситуация точно такая, что ответили?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Vladyslav 06.06.2015 11:24
Скажите, а трехэтажный дом не включая полуподвал и мансарду, построенный на садовом участке в 90-е подпадает под упрощенный порядок?
И куда можно обратится для его оформления? (Бори спольский район)
Спасибо за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 22.07.2015 08:16
Дома, построенные до 5 августа 1992 года узаканивают путем изготовления техпаспорта (следите, чтоб год постройки был до этой даты) и регистрации в регистрационной службе без ввода в эксплуатацию inspektsia.kiev.ua/samostroy/postroyka-do-05-08-1992.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # елена 01.06.2015 19:58
здравствуйте в 1996г был пристроен балкон на первом этаже в г херсоне подскажите пожалуйста в какую фирму ожно обратится для узаконивания
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Olexa 06.07.2015 23:02
Пристроенные балконы почти всегда вне.закона. Их можно было спокойно и без проблем узаканивать очень короткий промежуток времени в 1997-2000 г.г., а сейчас это решается только индивидуально на уровне как минимум района. Дело в том, что пристроенный балкон строит незаконно на неоформленной земле. Также он меняет фасад дома, т.е. это фактически реконструкция фасада дома, а не одной квартиры... Там слишком много вопросов... Возможно, минстрой придумает какую-то отдельную амнистию специально для бвлконов... Но сейчас обычно это пргблема нерешаема, даже через суд. Попробуйте проконсультиров аться с юристом горсовета, иногда местные советы придумывают решения на местном уровне
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # vlad2014 29.05.2015 19:43
скажите относится ли балкон пристроеный на 1 этаже 5-этажки , подпадает ли он под действие этого закона? Балкон построеный 1993 году документов на него нету.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 29.05.2015 21:30
Нет, не подпадает. Во-первых по категории: 5-тиэтажка - это уже третья категория сложности строительства, а новый порядок относится только к первой-второй. Во-вторых по классификации: многоэтажных жилых домов не касается, только частных (усадьбы, садовых, дачных) не выше 4-х этажей.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 28.05.2015 21:38
Здравствуйте. Два раза сдавали в ГАСК документы:заява декабрь 2013, декларация, техпаспорт БТИ, отчет техусловий, право собственности на землю, квитанция, вернули на доработку, пока доработали, изменились бланки и т.д., в декабре 2014 отправили почтой новый пакет документов:заяв а 2014 г., декларация, техпаспорт новый, отчет новый, право собственности на землю. Готовим новый пакет. Подскажите пожалуйста, какие документы надо подавать на этот раз? В додатке №3 нет информации о земле. Сохраняется ли предыдущая информация в ГАСКе или все копии подавать заново? Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Олег 28.05.2015 11:31
Я так понял из новостей что приказ сегодня вступил в силу,вопрос- когда уже можно подавать документы чтобы узаконить самострой по упрощеной процедуре.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 12.06.2015 05:43
Порядок в силу вступил. Узнавайте в ближайшем к Вам центра админ услуг (в местной администрации или исполкоме) начали ли они прием документов. Они должны получить инструкции от вышестоящих и тогда начнут.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Алексей 27.05.2015 13:17
Добрый день, подскажите пожалуйста

распространяется ли упрощенная схема на дачный домик построенный до 05.08.1992 и есть ли особенности?

технический паспорт на дом + кадастровый на землю на руках
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Сергій 27.05.2015 08:55
Доброго дня. Напишіть будь-ласка в яку суму обійдеться легалізація самобудівництва ? Проживаю в Тернопільській області! Дякую
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Константин 26.05.2015 10:02
Вопрос: у меня дом построен в 2012 году....кроме договора купли-продажи земли ничего нет.......какие документы нужны для оформления самостроя? Могу ли я, как физическое лицо обратиться в ГАСК, чтобы подать документы?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 27.05.2015 09:44
А как же вы могли купить землю без документов на дом? Нужен же документ, что на земле нет капитальных построек. Или земля была приобретена раньше 2012? На дом вообще никаких документов нет? И тех паспорта? Какое назначение земли? Для оформления документов по процедуре самостроя дом должен быть построен до 11 марта 2011 г. И что б вы могли это подтвердить. По идее дата постройки указывается в тех паспорте. Можете договорится с БТИ, когда будете делать техпаспорт, что б поставили хотя бы год постройки 2010г. Говорят, что ГАСК может для подтверждения еще просить квитанции об оплате газа или электричества за год не старше 2011. Я тоже хочу вводить дом в эксплуатацию и иду по самострою. Но у меня дом действительно построен до 2011г. И документы хочу подавать сама без всяких фирм.. Иду на принцип. Насколько я поняла, документы подаются не прямо в ГАСК, а в "центр надання адміністративни х послуг", а они уже в ГАСК передают. Меня на горячей линии отправили на Кловский узвоз.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 20.05.2015 11:27
Ездила только что к нашему архитектору. Про тех обследование, он пока не знает. Ждём пока подпишут порядок, тогда будем решать. Сказал, что будут делать это либо архитекторы (частные фирмы), либо в отделе градостроительс тва и архитектуры.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 20.05.2015 15:46
и только что звонила в юр отдел ГАСКа, говорят ,что сами пока не знают, что с этой отметкой..Ждут принятия с дня на день Порядка
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # Сергей 18.05.2015 22:17
Моя проблема в получении права собственности на дом, который был построен в 1962 году, только план БТИ старый и домовая книга 1962г.. Есть новый план БТИ 2013г., отчет о проведении техосмотра строительных конструкций жилого дома с пристройками. Теперь чтобы получить право собственности на дом, необходимо оформить земельный участок. Начал оформление документов на свой земельный участок.
Решением сессии Горсовета от 03.09.2014 получил разрешение на разработку проекта землеустройства , отведенного земельного участка которым пользуюсь более 50-ти лет. С сентября 2014г. по февраль 2015г. Госпредприятием «Центр государственног о земельного кадастра» подготовлены: Проект землеустройства для отведения земельного участка 02.01 по фактическому размещению самовольно построенных жилого дома, хозяйственных строений на 124 стр., Выписка из Государственног о земельного кадастра о земельном участке, (кадастровый номер) коммунальная собственность.
Для рассмотрения их на Второй сессии горсовета в предоставлении земли в аренду Управление корпоративных прав и правового обеспечения Днепропетровско го горсовета документы отказались принимать. Отказом, ссылаясь на ст.24 п.п.3-4 Закона Украины «Про регулювання містобудівної діяльності» зі змінами та доповненнями, які набули чинності 01.01.2015, " Розгляд питань стосовно: відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок в оренду для узаконення самочинно побудованих індивідуальних житлових будинків призупинено».
Что же делать дальше?
Нет решения Сессии Горсовета на отведения мне участка земли, нет свидетельства на право собственности на дом. Чего я и добиваюсь.Я пишу за своего отца, ему 83 года, участник ВОВ, болен и не известно сколько осталось ему. Хотелось принять дельный совет и помощь в решении тупиковой ситуации. Подскажите, как далее поступить? Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 18.05.2015 10:56
Присоединяюсь к вопросу от Татьяны Елисеевой, про тех. обследование. У нас уже готов паспорт в БТИ. Про эту отметку они знать не знают.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна Елисеева 10.05.2015 18:36
Подскажите, когда все таки появятся разъяснения к закону о самостроях. Точнее по тех. заключению))
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Наталья 05.05.2015 16:58
Добрый день! подскажите пожалуйста как правильнее и быстрее узаконить достроенную комнату в квартире?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # юра 04.05.2015 21:42
частный сектор на два хозяина 12 соток моих 4 сотки в 2009 и 2011 были пристройки к д
моему дому техпаспорт 2013 года узаконить без приватизации можно ведь последняя дорого и долго а если я не буду продавать можно жить и без узаканивания самостроя или ктото будет мне стучать год за годом в дверь и угрожать штрафами расскажите как на самом деле рабатает это -ПРИЕДЕТ БУЛЬДОЗЕР И ВСЕ СНЕСЕТ-или это миф
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Татьяна 04.05.2015 17:01
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы хотим выдвинуть балкон. Дом кооперативный 5-этажный. Нужно ли согласовывать этот вопрос с председателем, если соседи не против? И если против, как можно без разрешения? Балкон по тех. Паспорту 2, 2 кв, но он был расширен в стороны и составляет 6 метров (когда не знаем). По плану ни окна, ни двери, ни стена не будут переделаны! В какие инстанции нужно обратиться, чтоб не подкопались? И если можно примерную стоимость узаканивания. Заранее спасибо огромное!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Влад 26.05.2015 21:06
Добрый день или вечер, относительно постройки и узаконения балкона, изначально нужно принципиальное согласие соседей (это значительно упростит процедуру узаконения как морально так и материально), как вариант можно через две декларации на начало реконструкции квартиры и ввод в эксплуатацию реконструируемо й квартиры (все возможные варианты надо рассматривать в индивидуальном порядке по изучению документов, может где то надо делать техническое заключение о возможности возведения того или иного балкона, что в свою очередь не повлияет на несущую способность дома и т. д.)...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Елена 02.05.2015 13:22
Купи с мужем дачный участок в мае 2012 года( есть госакт и тех.документаци я) домик был построен в 1991 г, а мы сделали перепланировку и достроили второй этаж в 2013. На дом документов нет. С чего начать оформление дома и сколько будет стоить?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Елена 02.05.2015 12:48
Добрый день! Купили с мужем дачу, в мае 2012 года получили госакт на землю и тех.додументаци я на землю. Домик на участке был построен в 1991 г. На него документов нет вобще, членская книжка ведется с 1993 года, есть квитанции за свет за 2009 год. В 2013 году мы дрстроили втрой этаж 2013 году и подключили газ. Подскажите, как оформить дом с чего начать и сколько это будет строить?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Влад 26.05.2015 21:15
Добрый день, со дня на день должны продлить срок действия 95 приказа Минрегионстроя, согласно которого упрощается процедура узаконения самовольно построенных (реконструирова ных-достроиных) домов - как раз Ваш случай, самый главный документ - это наличие гос акта на землю, потом делается техническое заключение о том что самовольно построенный дом соответствует строительным нормам (не развалится и не кого не прибьет), далее делается технический паспорт БТИ и подается декларация установленного образца на ввод в эксплуатацию самовольно построенного дома и т.д.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+4 # МаринаГ 29.04.2015 01:09
всем доброго времени суток! хотим с муже построить свой частный дом в пригороде. Подскажите, с чего нужно начинать-разреш ения всевозможные... Можно ли обойтись без проекта на строительство дома (хотим по своему проекту), каким наказанием это обернётся для нас??? или как "обойти" всевозможные конторы, где нужно всем только платить? Спасибо заранее всем))
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Марина 28.05.2015 00:20
[quote name="МаринаГ"] всем доброго времени суток! хотим с муже построить свой частный дом в пригороде. Подскажите, с чего нужно начинать-разреш ения всевозможные... Можно ли обойтись без проекта на строительство дома (хотим по своему проекту), каким наказанием это обернётся для нас??? или как "обойти" всевозможные конторы, где нужно всем только платить? Спасибо заранее всем))[/qu
помогите, пжлст, кто чем может!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Олег 28.04.2015 17:13
Сегодня ходил в ГАСК,хотел узаконить само построй по приказу 95 но досих пор верховная рада так и не приняла не знаю чего.Скажите когда заработает приказ 95 и будет ли на сайте информация когда уже можно будет подавать документы.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 29.04.2015 11:05
Верховная Рада уже давно все приняла, закон работает. Но министерством строительства пока не подписан и не вступил в силу порядок (изменения в приказ № 95), это длительная процедура. По нашим расчетам, порядок вступит в силу в июне inspektsia.kiev.ua/novosti-gask/323-opublykovan-proekt-prykaza-mynrehyonstroia-ob-uproshchennom-poriadke-2015-h.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Ольга 27.04.2015 20:06
Добрый день! Подскажите, я хочу расширить свою квартиру за счёт чердака. Крыша у нас в доме протикает, и нам приходиться подставлять вёдра в квартире когда идёт дождь или несколько дней снег. Как дешевле и быстрее сначало построиться а потом оплатить штраф или делать документы а потом строиться. Куда мне обращаться и сколько это стоит?
Заранее благодарю!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Алеся 22.04.2015 18:47
здравствуите ! летнею кухню мы переоборудовали в жилои дом достроили комнаты ,на этом участке есть еще один дом жилои земля приватизирована есть кадастровыи номер ,но неможем узаконить построику надо диклорация но гаско не дает ее так как нет проэкта , техпаспорт есть Я обращалась в гаско но мне сказали что нет постановления как быть подскажите пожалуиста!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Влад 26.05.2015 21:57
Д. день, в настоящий период времени внесли изменения в 95 приказ Минрегионстроя о продлении сроков узаконения самовольно построенных домов и хозяйственных сооружений, в Вашем случае надо смотреть документы, главное что у Вас приватизирована земля, далее делается техническое заключение на Ваши постройки (О том что они не развалятся и не причинят никакого вреда для жизни), далее делаются технические паспорта БТИ и в ГАСК подается декларация о вводе в эксплуатацию самовольно построенных объектов, как то так...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 23.04.2015 10:07
Какой год постройки жилого дома и год переоборудовани я кухни?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Анна 14.04.2015 19:22
Скажите пожалуйста, если дом построен с гаражом под одной крышей, площадь гаража включается в 300 кв.м? От этого зависит порядок оформления самостроя, ведь так?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 23.04.2015 10:06
Да, площадь гаража будет входить в общую площадь!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 09.04.2015 09:46
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, что имеется в виду в проекте нового Порядка под "будівель і споруд сільськогоспода рського призначення I і II категорій
складності"?
Где об этом можно почитать?
Спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Юлия 01.04.2015 11:09
Помогите разобраться ! Я осуществила строительство дома 89м2 на участке моей матери с ее согласия рядом с ее домом в 2010г.Участок был выделен под застройку еще моему прадеду. По решению суда сделан раздел участка и признание права собственности мною на мой дом. НО Держреестр отказал в регистрации без введения в эксплуатацию. Земля не приватизирована , соседи претензий не имеют к строительству. Подскажите, что мне делать?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 13:48
Добрый день! Надо разобраться с отказом госрегистратора , затем зарегистрироват ь право собственности на дом, а потом приватизировать землю!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Юлия 05.04.2015 17:24
Как разобраться с Госрегистраторо м, если в отказе четко написано:необхі дно подати документ, що посвідчує прийняття об єкта в єксплуатацію? Я могу это оформить в ГАСКе без приватизации земли?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 06.04.2015 10:40
Нет, в ГАСКе декларацию не оформят без земли. Госрегистратор обязан зарегистрироват ь право собственности по решению суда, только так! Это все можно решить!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 29.03.2015 20:22
Добрый день! Хочу ввести эксплуатацию жилой дом. Я так понимаю, что пока документы не принимают, ждут от приказа Минрегиона. Но последнюю его редакцию нашла от 19.03.2013г. А где же редакция от 2014г? В пошлом году по упрощённой схеме оформления самостроя не было? Какой смысл принимать закон, № 92-VIII от 13.01.2015 г. если еще не определён порядок подачи документов?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Влад 26.05.2015 22:04
Д. день, на сегодняшний день внесли изменения в 95 приказ Минрегионбуда, и новый порядок узаконения самостроев фактически заработает с 06.01.15
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 13:54
Добрый день! В 2014 года данная данная процедура не работала! Проект этого приказа есть на сайте dabi.go.ua! Процедура будет проще, чем в 2013г.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 30.03.2015 17:27
В 2014 г. упрощенный порядок не работал. Приказ от 19.03.2013 г. действует и сейчас, и будет действовать в 2015 г., но только когда в него внесут изменения.
Порядок всегда принимают после закона, такая у нас правовая система, это нормально. Ненормально, что Минрегионстрой с приказом затягивает
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 13:58
Добрый день! Я звонил на горячую, сказали, что на следующей неделе должны подписать приказ, проект уже есть на оф. сайте
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 31.03.2015 08:28
Ну будем надеяться, что в апреле всё таки примут. В приказе №95 нет никаких требованиям к госактам и техпаспортам. У меня например, госакт еще старого образца и без кадастрового номера. Видимо, для минимизации отказа, надо еще взять справку в рееэстре про кадастр и приложить...А вот тех паспорт и не знаю: надо ли его обновлять..
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 14:09
Добрый день! По госакту, однозначно надо получить кадастровый номер, для этого еще надо тех. документацию делать! А по тех техпаспорту, в нем должна быть отметка о тех обследовании ( в зависимости от площади) и должны быть пронумерованы страницы!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Ирина 05.04.2015 12:15
Кадастровый номер есть, только отдельно от госакта. Получили его в октябре 2014г. Насколько помню выписка из реестра действительно пол года. Значит по новой делать запрос. Дом у нас крохотный.. 96,1кв.м. Я так понимаю, что тех обследование нам не надо. А вот номеров страниц то и нет. У меня на паспорте написано, что изготовлен на 9.03.2011. И есть печать про "поточні зміни" 20.12.12. Мы тогда пристроили баню и с/у. В паспорте год постройки дома, гаража - 2005, а бани и с/у - 2011. Звонила в БТИ они говорят, что 2011 надо переделывать на 2010, и что надо делать новый паспорт... Может денег просто хотят... Спасибо!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 06.04.2015 10:34
Техпаспорт надо сделать новый, потому что там должна быть отметка о проведении технического обследования, которую ставит сертифицированн ый БТИшник, а также пронумерованы страницы. Год постройки надо изменить на 2010, так как по упрощенному порядку будут вводиться дома построенные до 12.03.2011г., а в техпаспорте указывается год, а не число и месяц. Потом просто могут ставить палки в колеса, лучше сейчас все это сделать!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 06.04.2015 11:01
Ясно! Cпасибо, большое!! Теперь всё более менее проясняется! А что за тех обследование? Я думала, оно проводится для домов свыше 300 м кв.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 06.04.2015 11:23
Все правильно, техотчет, как отдельный документ делаеться только только для домов свыше 300, а если менее, то делаеться отметка о проведении тех обследования в техпаспорте, согласно нового порядка додатка 2.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 06.04.2015 11:57
Значит, мне нужна только отметка в тех паспорте. Сам отчет мне не нужен (согласно п.2.6 порядку). Ну теперь хоть понятно, что требовать от БТИ. Хоть бы к июню и получить новый тех паспорт. Порадовала очень декларация: намного компактнее и проще. Не нашла образца заявления про ввод в эксплуатацию. Раньше все документы можно было отправить рекомендованным письмом, сейчас только через центр админ услуг?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 06.04.2015 12:45
Это лучше сделать у фирмы, чем в бти, и быстрее и дешевле! Максимум 2 недели! И где-то 2500грн.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 16.04.2015 15:59
Подала документы в БТИ на изготовление нового тех паспорта. Но они ничего не знают про эту отметку! Говорят, что технический отчет они делают, а про эту отметку не в курсе.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 31.03.2015 14:11
И еще непонятно, у меня на техпаспорте БТИ нет отметки, что это "самовільна забудова".
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 14:10
Какого года техпаспорт?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Александр 26.03.2015 18:44
А когда же кончатся строительные амнистии. Имею счастье на 1\2 дома , у соседей самоволки до 92 года и 2003 года,нарушены мои права,не могу разделить,прива тизировать и т.д. Нигде нет ни единого слова о правах совладельцев, хоть права нарушены ? Минрегион стал на защиту САМОВОЛЬЩИКОВ, если ни комуне мешают,ладно, а в моём случае грустно.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # александр 04.04.2015 14:15
Добрый день! Какие у вас доки на вашу часть дома? Надо понимать конкретно ситуацию!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Александр М 23.03.2015 15:15
Здравствуйте, пытаюсь начать узаконение достроенного 2-го этажа над 1-м этажом. Первый этаж жилой (построен в70х годах), сдан в эксплуатацию 2003, госакт на землю есть, техотчет есть.
Как, я понимаю,чтобы узаконить 2-й эт. необходимо пройти еще раз цепочку по всем инстанциям:
1. сделать проект на пристройку.
2. согласовать проект с ГУ МЧС и горСЭС
3. заказать техническую экспертизу всего дома
4. заказать техпаспорт на весь дом.
5. Беру госакт на землю, техпаспорт(новы й) и техотчет (новый), иду в ГАСК, подаю декларацию и жду счастья. Подскажите, правильно ли? и что еще надо учесть?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 14:23
Добрый день! Этот путь абсолютно не нужен, все гараздо проще, в зависимости от года надстройки второго этажа! Если до 2011г., то надо: техпаспорт (на весь дом), земля и техотчет (если площадь дома больше 300 кв.м.) и запускать декларацию!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Ирина 21.03.2015 13:32
Добрый день! Очень прошу совета. 12 лет назад пристроили к квартире балкон (первый этаж) без каких либо документов. Внутри снесены перегородки между балконом и квартирой, отопление выведено на балкон.
Сейчас понадобилось приватизировать квартиру. Частная фирма запросила 10 т. Уе за решение этого вопроса. Прочитала про "строительную амнистию", но для этого как я понимаю нужно получить право на земельный участок, на котором этот балкон стоит. Реально ли получить это право? Естественно заплатив штрафы и прочее? Боюсь, что обратившись в какую-то гоструктуру допрыгаюсь и еще заставят сносить. Так же страшно кому то платить эти 10 т, могут банально кинуть. Заранее огромное спасибо за ответ!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 14:48
этот вопрос на стадии решения!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 14:30
Добрый день! Можно попробывать использовать ЗУ от 12.02.2015г. №191-VIII и зарегистрироват ь сославшись на перепланировку, получения разрешения для которой не требуеться!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юрий 20.03.2015 04:22
Можно ли узаконить дом, построенный на участке с целевым назначением "для ведення ОСГ"? Участок в черте посёлка, приватизирован, площадь 10 соток.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # александр 08.04.2015 20:08
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ
ЛИСТ
від 02.06.2009 р. N 6385/17/12-09
Прокуратурі Києво-Святошинс ького району Київської області
вул. Янтарна, 5-а
м. Київ
Розъяснения, почему нельзя строить на землях ОСГ
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 09.04.2015 09:35
Александр, у меня есть ссылки на 5 писем Госкомзема и письмо Минюста с противоположным и выводами (строить можно)
:)
Может, Вам известны запрещающие строить нормы закона?
Или хотя бы правовое обоснование вменяемое?
Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 30.03.2015 17:21
Именно на ОСГ нельзя, разрешается только временные хозпостройки, но они даже в госреестре недвижимости не регистрируются. Можно попробовать изменить целевое назначение земли
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 08.04.2015 11:09
А не подскажете, на каком основании отказывают? Ведь в законе "Про ОСГ" четко написано, что на земле ОСГ можно строить "жилые дома".
Спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 08.04.2015 11:13
В какой статье законе об этом говорится?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 08.04.2015 11:34
Стаття 6
Майно, яке використовуєтьс я для ведення особистого
селянського господарства

До майна, яке використовуєтьс я для ведення особистого
селянського господарства, належать жилі будинки, господарські
будівлі та споруди, ...

Или, у меня должны быть грядки-ягодники на участке под ОСГ, а дом, склад для инструментов - на участке под застройку?
Интересна позиция ГАСКа по этому поводу, потому как мнение Госкомзема, Минюста меняется в зависимости от автора:(
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 08.04.2015 11:56
Что можно строить на земле - определяется ее целевым назначением, а не мнением конкретного чиновника. Согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины, земли сельхозназначен ия используются для сельхозназначен ия, а для строительства используются земли строительства. ОСГ - земли для производства сельхозпродукци и. Еще там разрешается держать хозпостройки, правда временные.
Обратите внимание, что этот сайт не является официальным сайтом ГАСКа.
Закон об ОСГ комплексный, а не земельный, жилые дома и другое имущество отнесли к ОСГ больше в плане налогообложения и возможности арестовать дом налоговой, для самого производителя это скорее минус
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Юлия 08.04.2015 14:12
Я понимаю, что сайт не официальный.
Вот именно, что норма закона и мнение отдельного чиновника - разные вещи. Но ведь ПРЯМОГО запрета строить на земле ОСГ в законе нет, правильно? И строят капитальные сооружения не только на землях, предназначенных для строительства.
Тот же Закон об ОСГ предусматривает зеленый туризм. В этом случае что, тоже выделять отдельный участок и строить домики на нем?
Видимо, путь один: через суд. Ибо менять назначение земли - это на года.
Еще раз спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Максим 16.03.2015 14:36
С упрощенным порядком все ясно. Как быть если нет собствености на землю? К частному дому пристроена пристройка еще в 2009 году. В експлуатацию не введено. Есть техпасторт со штампами БТИ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 14:54
Признавать право собственности на пристройку судом, затем под существующее выделять и приватизировать землю!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий 16.03.2015 14:46
Без земли никак. Или попробуйте приватизировать землю, или берите в аренду, или выкупайте у местного совета. Строить имеет право только собственник участка. А если окажется, что постройка залезла на чужой участок?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Максим 20.05.2015 15:49
Для приватизации нужны все спиввласники, а они особо не хотят заморачиваться приватизацией. Тjже самое и с орендой. Выкупать - дорого и нет смысла. Земля дана для обслуговування будинку еще очень давно, но документов никаких нету. И кстати соседи тоже достроили и им все ввели в експлуатацию без земли.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Антонина 13.03.2015 19:06
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какой первый шаг для узаканивания самостроя в Киевской обл., Броварской р-н? Куда нужно сначала обратиться? В сельраде ничего не знают.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 15:08
Какого года самострой?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
-1 # Дмитрий 16.03.2015 13:12
Есть несколько вариантов узаканивания. Посмотрите статью об узаканивании самостроев в 2013 году - inspektsia.kiev.ua/kak-uzakonit-samostroy-v-ukraine-v-2013-godu.html и о том, что не считается самостроем - inspektsia.kiev.ua/samostroem-ne-schytaetsya.html
В основном, почти ничего не изменилось. Выберите вариант, который вам больше подходит. От выбранного варианта уже зависит, куда обращаться. Конечная декларация подается в разрешительный центр brovary-rda.gov.ua/.../...
Если имеете в виду упрощенную систему, то она пока не действует из-за отсутствия нового приказа Минрегиона.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Антонина 16.03.2015 13:17
Спасибо, Дмитрий! Но в этих статьях тоже не говорится о том, куда обращаться.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ірина 08.03.2015 21:03
Доброго дня! У 1992 чи 1993 роі був побудований гараж поряд з приватним житловим будинком, але не оформлений. Ділянка знаходиться на провулку, в кінці. Відповідно, гараж побудований в кінці провулку як закінчення вулиці. Сусіди за гаражем, після 30 років сусідства, вирішили, що на місці гаражу має бути проїзд до їх другої частини ділянки - розділили існуючу ділянку на 2 частини, щоб продати і не хочуть виділяти частину першої ділянки на проїзд та апелюють, що до забудови провулку 3ма будинками, він був. Селищний голова відмовляється приймати прохання на виділення частини провулку для легалізації забудови. Як діяти, щоб легалізувати самозабуову? Чи має силу давність плану (ми його не бачили), якщо сусіди 30 років претензій не мали? Щиро дякую.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Анна 03.03.2015 21:06
Здравствуйте,в конце 2013 года, я попыталась ввести в эксплуатацию свой построенный дом. Но к сожалению без безрезультатно, потому что я не платила ГАСКУ (через посредников), и мне каждый раз находили новую ошибку. Я по образованию имею юридическое основание, и все документы подготовила согласно постановлению № 95. Но опять же они привязались по поводу технического отчета, хотя в постанове указанно, что если у меня дом 120 кв. метров, мне его делать не нужно, и в БТИ это подтвердили, потом они сказали, что у меня технический паспорт сделан не по инструкции, на что мне в БТИ просто улыбнулись (проштамповали еще раз по моему техническому паспорту свежей печатью) и сказали, что пока не заплатите деньги, вам будет делать отписки. Потом они написали, что я в декларации написала не номер государственног о акта (а там нет других номеров, чтобы не тот вписать) и т.д. Закончилось все тем, закон 95 приостановил свое действие. И сейчас я думаю, насколько реально, узаконить свой самострой без денег. Насколько будут помогать в ответах на вопросы о составлении документов, и не будет ли меняться порядок принятия документов (в зависимости от уплаченных денег.) Буду рада вашему ответу.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # александр 04.04.2015 15:02
Добрый день! Новые порядок немного полегче, для ввода в эксплуатацию домов до 300 кв.м. техотчет как таковой не нужен, должна быть только отметка эксперта БТИ в техпаспорте! Я думаю принимать будут нормально и не делать безосновательны х отказов, обстановка не стабильная! Я вводил в эксплуатацию
нескольно домов в эксплуатацию в 2015г. на общих основаниях, ответы были положительные!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Ирина 30.03.2015 10:29
Анна, добрый день! Я планирую только впервые подавать документы на ввод в эксплуатацию. Скажите, у меня паспорт БТИ сделан по состоянию на март 2011г, потом есть печать, про "поточні зміни на 2012р." Вы не в курсе надо ли мне ставить штампы про состояние на сегодняшний день? Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Дмитрий 16.03.2015 12:59
Анна, в 2013 г., особенно к концу года многие люди не смогли сдать документы, возвращали массово или отказывали по самым пустяковым причинам.
Как будет сейчас - посмотрим, нужно принятие нового приказа для реализации положений Закона.
В любом случае есть смысл идти без денег, правда, придется использовать суд для защиты. Уже есть практика признания судом незаконным отказов в приеме декларации. Если помните, там декларация считается принятой, если в течение 10-ти дней ГАСК не прислал отказа.
Если интересно, можем подготовить материал о такой судебной защите
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Алексей 11.03.2015 12:31
Только взятка и тогда и сейчас может решить проблему сдачи в эксплуатацию. Ведь те люди которые спонсировали беспорядки с тем, что бы прогнать "злочинну владу" должны же вернуть, то что вложили и заработать. Не думаете же вы, что они всё это делали из альтруизма
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+1 # Владимир 09.03.2015 15:18
в 2012-2013 годах, когда ГАСКом руководил сын Рыбака (спикера Рады), была негласная указка, что без финансового оформления не пропускать ни одного документа - сейчас что-то может изменится. Хотя судя по тому как лихо появились консультативные центры ГАСКа ничего не изменится
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved