В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Строительная лицензия

Строительная лицензия - что это?

Строительная лицензия в Украине – это разрешение от государства заниматься строительством или проектировать для строительства. Существует специальный закон, в котором описано, для каких видов деятельности нужно получать лицензию, а для каких - нет. Такую деятельность, на которую нужно получать лицензию, так и называют «лицензированная деятельность», а сам процесс выдачи лицензий – «лицензированием».

Для получения лицензии предприятие должно соответствовать разным требованиям: иметь специалистов необходимой квалификации, необходимое оборудование и т.д.

Зачем нужна строительная лицензия?

В лицензировании строительной деятельности есть несколько смыслов.

Общая польза лицензирования в том, что строительство должно быть качественным и безопасным: дома должны стоять надежно и долго, обеспечивать живущих в них людей достаточным уровнем комфорта, в доме должны быть газ, вода и электричество, а чтобы этого добиться, проектировать и строить дома должны специалисты. Значит, если у предприятия есть в штате специалисты и оборудование, это будет залогом качественного строительства, которое соответствует всем строительным нормам (хотя мы знаем, что ковчег построил профан, а специалисты сделали «Титаник»).

Еще один смысл лицензирования строительной деятельности в том, что строительство – это очень затратный вид деятельности, дорогой, а кому не хочется контролировать сферу, где крутятся большие деньги?

Кто выдает строительную лицензию?

Законом определено, что выдает строительную лицензию инспекция ГАСК Украины (государственного архитектурно-строительного контроля). ГАСК по заявке предприятия проверяет его на предмет соответствия лицензионным условиям и если соответствует, тогда выдает лицензию. Когда лицензия заканчивается, ее можно продлить. Выдачу строительной лицензии ГАСК делает за плату.

ГАСК такие проверки проводит не только во время выдачи лицензии, но и во время действия лицензии, то есть предприятию расслабляться нельзя и постоянно соответствовать требованиям лицензионных условий.

При несоответствии предприятия со строительной лицензией требованиям строительных лицензионных условий инспекция ГАСК может и отобрать строительную лицензию.

Строительная лицензия выдается не навсегда, а на пять лет.

Есть еще один способ получить возможность получения строительной лицензии – купить строительную фирму с лицензией. Просто купить строительную лицензию в ГАСКе нельзя, это расценивается как взятка. Но есть законный способ - покупка строительной фирмы с лицензией.

Его суть в том, что каждый человек имеет право быть акционером или участником предприятия. Акционер или участник является собственником доли  уставного капитала предприятия, уже получившего строительную лицензию. А такую долю можно продать. Желающий получить строительную лицензию может просто купить контрольный пакет акций (или 60% уставного капитала) фирмы со строительной лицензией и автоматически станет собственником предприятия и лицензии тоже. При этом лицензия остается действующей, переоформлять ее не надо.

Что будет за строительство без строительной лицензии?

Получать лицензию нужно не на все строительно-монтажные работы, а только те, которые указаны в Перечне работ осуществления хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры (приложение к Лицензионным условиям № 47).

Кроме того, без строительной лицензии ни заказчик, ни подрядчик не смогут получить от Государственной архитектурно-строительной инспекции разрешение на выполнение строительных работ: к письменному заявлению на получение такого разрешения нужно обязательно прилагать копию соответствующей лицензии.

Если подрядчик все же выполнит такие работы без строительной лицензии, тогда:

в соответствии со ст. 227 ГКУ сделку, совершенную без лицензии, суд может признать недействительной. К тому же, лицо, которое ввело вторую сторону в заблуждение относительно своего права на совершение такой сделки, обязано возместить второй стороне моральный ущерб, нанесенный этой сделкой;

инспекция ГАСК имеет право оштрафовать подрядчика на сумму в размере стоимости самой строительной лицензии (ст. 1 Закона Украины " Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушение в сфере градостроения".

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved