Каким документом подтверждается год строительства самостроя? - ГАСК Украина: самострой, лицензия и контроль

В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Каким документом подтверждается год строительства самостроя?
Кто его выдает?

Главным документом, по которому госорганы, в том числе ГАСК и Укрдержреестр, определяют дату и год самостроя, является технический паспорт, составленный БТИ.

ГАСК и Укрдержреестр техпаспорт как источник информации о дате постройки подтверждают своими разъяснениями (см. письмо ГАСК и письмо Укрдержреестра).

Это может быть паспорт прошлых годов или сделанный недавно.

В последний техпаспорт БТИ переписывается информация с предыдущих паспортов, поэтому ранее внесенная информация о наличии самостроя и его дате сохраняется и показывается во всех следующих паспортах.

Другие доказательства даты постройки

Есть и другие документы, подтверждающие дату постройки самовольного строительства.

Дата самостроя может отображаться в материалах проверки ГАСКа: направление на проверку, акт проверки, протокол проверки, постановление о наложении штрафа...

Также подтверждением даты могут быть материалы проверки (акты, протоколы, постановления) других государственных органов, которые могли выявить наличие самостроя: например, земельной инспекции, комиссии или органа местного совета (исполкома), прокуратуры и т.д.

По советсткому законодательству в каждом селе велись земельные книги, где велся учет построенных гражданами домов. В таких книгах отмечался адрес дома, площадь и собственник, а также характеристики земельного участка, где размещался дом (усадьба, садиба). С точки зрения сегодняшнего законодательства, постройки того времени являются самостроями, поэтому можно пользоваться книгами сельсовета для доказывания даты постройки.

Также возможен вариант, когда обычные граждане, например, соседи, могут составить акт в простой письменной форме, написанный от руки, где засвидетельствовать дату постройки конкретного строения.

Подтвержденная дата пострйки

Несмотря на наличие многих письменных источников, которые могут подтверждать дату постройки самостроя, все эти подтверждения нужны для того, чтобы эту дату указать в техническом паспорте, т.е. последнее слово - за БТИ.

Если же собственник не будет согласен с БТИ, возможно определение даты самостроя через суд. При наличии решения суда БТИ будет обязано принять точку зрения суда.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Услуги

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved