В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Изменения в Законе
"О регулировании градостроительной деятельности" о самострое в 2013 г.

Верховной Радой Украины 20.11.2012 г. был принят долгожданный Закон № 5496-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам регулирования градостроительной деятельности", которым продлены сроки узаканивания частных жилых домов в 2013 г. по упрощенной процедуре.
Ранее Закон был известен как Законопроект № 11252.

Законом внесены изменения в Закон "О регулировании градостроительной деятельности", где, как известно, был определен срок действия упрощенной процедуры для узаканивания самостроев до 31.12.2012 г.
Новым Законом этот срок пролили еще на год - до 31.12.2013 г.
Закон вступил в силу 05.01.2013 г.

Ниже приводим часть Закона, которая касается самостроев в 2013 г. в сравнительной таблице с предыдущей редакцией, чтобы видеть изменения.

Пункт 9. Раздела V.
Заключительные положения в редакции Закона от 20.11.2012 г.
(новая редакция)

Пункт 9. Раздела V.
Заключительные положения в редакции Закона от 17.02.2011 г.
(предыдущая редакция)

9. Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля до 31 декабря 2013 года бесплатно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления владельцами (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства, построенные без разрешения на выполнение строительных работ, по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей принимают в эксплуатацию:

индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года;

построены до 12 марта 2011 года:

общественные здания I и II категорий сложности;

здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

Порядок принятия в эксплуатацию таких объектов и проведения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей определяется центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование и реализует государственную политику в сфере строительства, градостроительства и архитектуры.

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля принимает решение о привлечении к административной ответственности за правонарушения и о наложении штрафа:

в отношении физических лиц - согласно статье 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях;

отношении юридических лиц - в соответствии с пунктом 2 части второй статьи 2 Закона Украины "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности".

9. Принятие в эксплуатацию построенных до 31 декабря 2009 года индивидуальные (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ и заявления о принятии в эксплуатацию которых подаются до 31 декабря 2012 года, осуществляется безвозмездно органами государственного архитектурно-строительного контроля по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей таких объектов при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен такой объект в течение 30 дней со дня подачи заявления. Порядок принятия в эксплуатацию таких объектов и проведения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей определяется центральным органом исполнительной власти, осуществляющим формирование государственной политики в сфере градостроительства.

Комментарии  

-1 # Ирина 14.05.2013 19:19
для оформления самостроя обязательно ли приватизировать землю, если дом и участок получен в наследство и является частной собственностью? и на основании каких правовых документов это требование.Спас ибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Дмитрий, юрист 15.05.2013 14:54
Любое строительство (и самострой тоже) может проводить только собственник участка. Т.е. строить можно только на своей земле.
Подробнее - inspektsia.kiev.ua/zemlya-pod-zastroyku.html

Приватизация - это форма перехода права собственности: наследство - переход права собственности от наследодателя к наследнику, купля-продажа - переход от продавца к покупателю, приватизация - от государства к частному лицу.
Если Вы уже получили право собственности на землю на основании свидетельства о наследовании (свідоцтво про спадкування), то приватизировать этот же участок не нужно.

Главные документы: ст. 375 Цивильного кодекса Украины - собственник участка имеет право строить на участке и получает право собственности на построенное имущество.
часть 4 ст. 26 Закона о регулировании градостроительн ой деятельности.

В приказе 95 по упрощенному порядку говорится то же самое inspektsia.kiev.ua/uproshchennii-poradok-prikaz-95-ot-19-03-2013.html
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+2 # Алексей Валерьевич 25.03.2013 21:41
Здравствуйте.
Какие необходимо оформить документы, чтобы начать строительство дома размером ~100 кв.м. в 2 этажа? Одесская обл.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Дмитрий, юрист 29.04.2013 16:25
Оформить землю, читайте здесь - inspektsia.kiev.ua/zemlya-pod-zastroyku.html

Общий порядок и документы здесь - inspektsia.kiev.ua/poryadok-stroitelstva.html

Вам будет проще оформить строительный паспорт и так строить.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved