В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

17) в Законе Украины "О аренде земли" (Ведомости Верховной Рады Украины, в 2004 г. N 10, ст. 102):
статью 19 после части первой дополнить новой частью такого содержания: "После завершения строительства и принятия объекта в эксплуатацию добросовестный арендатор земельного участка, предоставленного для потребностей строительства и обслуживания соответствующего объекта, имеет право на первоочередное заключение договора аренды земли сроком до 50 годов или прекращения действия договора аренды земли". В связи с этим части вторую и третью считать соответственно частями третьей и четвертой;
в абзаце третьем части первой статьи 24 слова "в том числе местных правил застройки населенных пунктов" исключить;
статью 33 изложить в такой редакции:
"Статья 33. Возобновление договора аренды земли
По окончанию срока, на который был заключен договор аренды земли, арендатор, который должным образом исполнял обязанности по условиям договора, имеет подавляющий правый перед другими лицами на заключение договора аренды земли на новый срок (возобновление договора аренды земли).
Арендатор, который намеревается воспользоваться подавляющим правом на заключение договора аренды земли на новый срок, обязанный сообщить о этом арендодателю к всплыву сроку договора аренды земли в срок, установленный настоящим договором, но не позже чем за месяц до всплыву сроку договора аренды земли.
До письма-сообщения о возобновлении договора аренды земли арендатор добавляет проект дополнительного соглашения. При возобновлении договора аренды земли его условия могут быть изменены при согласии сторон.
В случае недостижения договоренности относительно арендной платы и других существенных условий договора подавляющее право арендатора на заключение договора аренды земли прекращается.
Арендодатель в месячный срок рассматривает посланный арендатором письмо-сообщение с проектом дополнительного соглашения, проверяет его на соответствие требованиям закона, согласовывает с арендатором (при необходимости) существенные условия договора и, при отсутствии отрицаний, принимает решение о возобновлении договора аренды земли (относительно земель государственной и коммунальной собственности), заключает с арендатором дополнительное соглашение о возобновлении договора аренды земли.
При наличии отрицаний арендодателя относительно возобновления договора аренды земли арендатору направляется письмо-сообщение о принятом арендодателем решении.
В случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком по окончании срока договора аренды и при отсутствии в течение одного месяца по окончании срока договора письма-сообщения арендодателя о отрицании в возобновлении договора аренды земли такой договор считается обновленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.
В этом случае заключения дополнительного соглашения о возобновлении договора аренды земли осуществляется из:
владельцем земельного участка (относительно земель частной собственности);
уполномоченным руководителем органа исполнительной власти или органа местного самоуправления без принятия решения органом исполнительной власти или органом местного самоуправления о возобновлении договора аренды земли (относительно земель государственной или коммунальной собственности).
Руководитель органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, который уполномоченный подписывать дополнительное соглашение к договору аренды земли относительно земельного участка государственной или коммунальной собственности, определяется решением этого органа.
Дополнительное соглашение к договору аренды земли о его возобновлении должно быть заключено сторонами в месячный срок в обязательном порядке.
Отказ, а также имеющееся промедление в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земли может быть обжаловано в суде.
В случае изменения предела или целевого назначения земельного участка возобновления договора аренды земли осуществляется в порядке получения земельного участка на праве аренды";

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved