В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

Статья 18. План зонирования территории

1. План зонирования территории разрабатывается на основе генерального плана населенного пункта (в его составе или как отдельный документ), плана земельно хозяйственного уклада и градостроительного кадастра с целью определения условий и ограничений использования территории для градостроительных потребностей в пределах определенных зон. Неотъемлемой составляющей плана зонирования территории (в составе генерального плана или отдельно) является проект землеустройства относительно благоустройства территории населенного пункта. План зонирования территории разрабатывается с целью создания благоприятных условий для жизнедеятельности человека, обеспечения защиты территорий от чрезвычайных ситуаций техногенного и естественного характера, предотвращения избыточной концентрации населения и объектов производства, снижения уровня загрязнения окружающей естественной среды, охраны и использования территорий с особенным статусом, в том числе ландшафтов, объектов историко-культурного наследия, а также земель сельскохозяйственного назначения и лесов.

2. План зонирования территории устанавливает функциональное назначение, требования к застройке, ландшафтной организации территории.

3. Зонирование территории осуществляется с соблюдением таких требований:
1) учет предыдущих решений относительно планирования и застройки территории;
2) выделение зон ограниченной градостроительной деятельности;
3) отображение существующей застройки территорий, инженерно-транспортной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры территорий;
4) учет местных условий в время определения функциональных зон;
5) установление для каждой зоны условий и ограничений с определением видов использования земельных участков и объектов недвижимости;
6) согласование пределов зон с пределами территорий естественных комплексов, полосами санитарно-защитных, санитарных, охранительных и других зон ограниченного использования земель, красными линиями.

4. Параметры использования территории и зданий, предложенных для расположения в пределах нескольких земельных участков или отдельного земельного участка, в частности функциональное назначение, предельны поверхностность и площадь застройки, возможное размещение на участке, является обязательными для учета в время зонирования соответствующей территории. Перечень отмеченных параметров определяет центральный орган исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.

5. Внесение изменений в план зонирования территории допускается при условии их соответствия генеральному плану населенного пункта.

6. Состав, содержание, порядок разрабатывания плана зонирования территории определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.

7. За нарушение требований, установленных планом зонирования территории, физические и юридические лица несут ответственность в соответствии с законом.

8. План зонирования территории утверждается на пленарных заседаниях сельского, поселкового, городского совета в течение 30 дней с дня его представления. План зонирования территории не подлежит экспертизе.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved