О регулировании градостроительной деятельности, Закон Украины от 17.02.2011 года - ГАСК Украина: самострой, лицензия и контроль

В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Содержание материала

Статья 40. Паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта

1. Порядок привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта устанавливают органы местного самоуправления в соответствии с данным Законом.

2. Заказчик, который намеревается относительно застройки земельного участка в соответствующем населенном пункте, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой этой статьи.

3. Паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в соответствующий местный бюджет средств для создания и развития отмеченной инфраструктуры.

4. До паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта не привлекаются заказчики в случае строительства:
1) объектов любого назначения на заказ государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов;
2) зданий учебных заведений, заведений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;
3) домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья;
4) индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;
5) объектов комплексной застройки территорий, которая осуществляется за результатами инвестиционных конкурсов или аукционов;
6) объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;
7) объектов, которые сооружаются вместо тех, которые повреждены или разрушены в результате чрезвычайных ситуаций техногенного или естественного характера;
8) объектов, предусмотренных Государственной целевой программой подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года из футбола, за счет средств инвесторов.

5. Величина паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в договоре, заключенном с органом местного самоуправления (в соответствии с установленным органом местным самоуправлением размера паевого участия в развитии инфраструктуры), с учетом общей сметной стоимости строительства объекта, определенной согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам. При этом не учитываются расходы на приобретение и выделение земельного участка, освобождения строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устраивания внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций. В случае, если общая сметная стоимость строительства объекта не определена согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам, она определяется на основе установленных органом местного самоуправления нормативов для единицы созданной мощности.

6. Установленный органом местного самоуправления для заказчика размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта не может превышать предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта. Предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта с учетом других предусмотренных законом отчислений не может превышать:
1) 10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений;
2) 4 проценты общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов.

7. Органам местного самоуправления запрещается требовать от заказчика строительства предоставления любых услуг, в том числе осуществления строительства объектов и передачи материальных или невещественных активов (в частности жилищных и нежилых помещений, в том числе путем их выкупа), кроме паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта, предусмотренной этой статьей, а также кроме случаев, определенных частью пятой статьи 30 данного Закона.

8. Размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в течение десяти рабочих дней с дня регистрации органом местного самоуправления обращения заказчика о заключении договора о паевом участии и прибавленных к нему документов, которые подтверждают стоимость строительства объекта, с технико-экономическими показателями.

9. Договор о паевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается не позже чем через 15 рабочих дней с дня регистрации обращения заказчика о его заключении, но до принятия объекта строительства в эксплуатацию. Существенными условиями договора является:
1) размер паевого участия;
2) срок (график) уплаты паевого участия;
3) ответственность сторон.
Неотъемлемой частью договора является расчет величины паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта. Средства паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта платятся в полном объеме до принятия объекта строительства в эксплуатацию единственным платежом или частями за графиком, который определяется договором.

10. Средства, полученные как паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта, могут использоваться исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2016 Inspektsia.kiev.ua. All Rights Reserved